甘肃住宅小区创优（保建投杯、飞天杯创鲁班） 15页

第一章编制依据一、根据兰州有色冶金设计研究院设计的永昌县东湖花园住宅小区D区2#住宅楼的施工图纸。二、永昌县东湖花园住宅小区D区1#住宅楼施工组织设计三、工程施工采用的国家、行业、地方法律法规及规范规程1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB10300-20012、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202－20023、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203－20114、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20025、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207－20026、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20107、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20028、《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50212－20039、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200210、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200211、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－200212、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-200113、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－200114、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339－200315、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375—200616、甘肃六建《质量环境职业健康安全三标一体管理体系》2010-A版四、工程回访、保修规范、标准1、《建筑工程质量管理条例》2、《房屋工程质量保修办法》第二章工程概况一、工程基本情况（1）工程名称：永昌县东湖花园住宅小区D区2#住宅楼15 （2）工程有关各方情况建设单位：永昌县东兴置业有限责任公司设计单位：兰州有色冶金设计研究院有限公司勘察单位：甘肃建研地基基础工程有限公司质监单位：永昌县工程质量安全监督站监理单位：甘肃万安建设工程监理有限公司试验单位：永昌华宇建设工程质量检测有限公司施工单位：甘肃第六建设集团股份有限公司（3）工程位置及现场周边情况本工程为永昌县东湖花园住宅小区D区1#住宅楼位于永昌县解放路以北、东兴路以西、312国道东侧，东湖花园D区。（4）主要使用功能本工程建筑地上十七+一层，地下一层。其中地下一层为地下设备用房，一至二层为商业，三至十七层为单元式住宅。（5）工程规模主体结构采用剪力墙结构，总建筑面积为12287.66㎡，建筑总高度为54.90m，地下建筑面积为605㎡（1#楼部分地下室面积），建筑性质为二类高层建筑，建筑分类和耐火等级为二类和二级，地下室防火等级为一级，设计使用年限为50年。二、结构概况（1）地质条件依据兰州华夏岩土技术有限公司2011年4月所做的《永昌县东湖花园住宅小区D区岩土工程勘察报告》所述：本建筑场地土层自上而下主要为：①素填土：黄褐色，松散，稍湿，以粉土为主，内含砾石及建筑垃圾，层厚0.9～1.2m。②粉质土：黄褐色，稍密，稍湿。具水平层理，层厚1.1～1.6m。③15 砾砂层：红褐色，稍密，稍湿。砾石含量约为30～40%，局部可达50%，主要成分是石英、长石等，颗粒不均匀，砂质纯净，层厚3.9～7.0m，层顶埋深6.5～7.0m。④圆砾层：青灰色，稍密，稍湿，层面埋深7.8～13.0m。（2）地基基础筏板基础，场地地下水埋深13.7～14.6m，相应水位标高为1944.0～1944.7m。主要含水层为圆砾层，地下水对混凝土具有微腐蚀性对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性；地下水对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋在干湿交替条件下无腐蚀性，在长期浸水条件下具有弱腐蚀性。（3）主体结构剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，室内环境污染控制类别为住宅部分一类、商业用房部分二类。三、装饰工程概况（内外墙面、楼地面、门窗、顶棚等）四、屋面及防水工程概况屋面防水等级为Ⅱ级，3+3SBS弹性沥青防水卷材，屋面分为上人和不上人屋面，地下室防水等级为Ⅱ级（设计防水等级、几层几道防水、是否上人。）五、安装工程概况（主要设计情况，不需写的太繁琐）六、工程特点、难点分析一般来说，工程的特点是宏观的,是由工程的使用功能、性质等决定的。而工程难点是具体的，是由工程的客观环境和建设单位的要求，特别是设计特点决定的。工程难点可以对应新技术的应用与开发，而工程的特点可以产生工程的质量特色。一般从以下方面进行分析：（1）工程地质条件（地下水位高、压力大；土层结构差，有淤泥、流沙、风化砂岩等，施工有难度。）（2）工期（实际有效工期与定额工期相比较。）（3）施工场地（狭小；地下管线密集，周围建筑物、道路过近，基坑支护、降水受限制，物资、材料运输堆放、施工作业困难。）（4）建筑物造型（异形平面，如圆形、椭圆形、多曲面组合、多角度组合等；立面复杂，如外倾、内倾等造成设计、施工定位、放线困难。）15 （5）大空间、大跨度、大悬挑、空间结构、高支模等技术要求高。（6）特殊结构、特殊要求（超长结构、巨型结构、悬挂结构、大面积地坪等）（7）装饰装修情况〔装饰装修工程是创优工程的重要部分，分析是否采用新材料，其难度在哪里，影响创优工程的关键分析如块材镶贴、外墙饰面应重点分析〕（8）专业分包及队伍情况〔专业分包往往是工程创优的难点之一，如何进行管理及协调交叉作业〕第三章创优质量目标一、工程质量目标确保“建投杯”“飞天奖”，争创“鲁班奖”；二、安全文明施工管理目标安全事故为零，确保甘肃省省级文明工地。三、科技示范目标确保甘肃省建设科技示范工程四、绿色施工目标争创全国绿色施工示范工程工程质量目标分解及质量控制点第四章工程质量目标分解根据工程具体设计涉及到的分部分项参照质量评价标准及控制难易要求编制。工程质量目标分解表分部工程子分部、分项工程合格率评价得分（鲁班奖≥92分，其它奖项≥85分））地基基础筏板基础100%独立基础100%条形基础100%地下室卷材防水100%钢筋工程100%模板工程100%15 混凝土工程100%主体结构钢筋工程100%模板工程100%混凝土工程100%砌体工程100%装饰装修铝合金门窗安装100%一般抹灰100%外墙涂料工程100%建筑屋面屋面卷材防水100%屋面保温层100%建筑给排水及采暖室内给水系统100%室内排水系统100%室内采暖系统100%建筑电气变配电室100%电气动力100%电气照明安装100%备用和不间断电源安装100%防雷及接地安装100%智能建筑火灾报警及消防联动系统100%综合布线系统100%电源与接地100%住宅智能化100%通风与空调送排风系统100%防排烟系统100%电梯工程电力驱动的曳引式或强制式安装100%建筑节能墙体100%幕墙100%15 门窗100%屋面100%地面100%采暖100%通风与空气调节100%空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网100%配电与照明100%监测与控制100%第五章工程质量控制点针对容易发生质量通病及对质量影响大的部位、分项制订。工程质量控制点表序号控制点制定措施人落实措施人1基础梁、筏板钢筋节点构造项目技术负责人专业施工员2基础大体积混凝土施工项目技术负责人专业施工员3墙、柱模板拼缝项目技术负责人专业施工员4梁柱接头模板项目技术负责人专业施工员5砼抗渗与非抗渗接槎处理项目技术负责人专业施工员6地下室外墙施工缝处止水带安装项目技术负责人15 专业施工员7地下室防水层特殊部位处理项目技术负责人专业施工员8防水层保护项目技术负责人专业施工员9框架梁柱接头钢筋密集处的绑扎顺序项目技术负责人专业施工员10剪力墙、柱钢筋保护层项目技术负责人专业施工员11剪力墙上下层间接槎处理项目技术负责人专业施工员12电梯井垂直度控制项目技术负责人专业施工员13楼梯踏步模板项目技术负责人专业施工员14滴水线、滴水槽预留控制项目技术负责人专业施工员15砼墙、柱与砌体接槎部位抹灰防裂控制项目技术负责人专业施工员16砌体马牙槎的留置项目技术负责人专业施工员17安装预埋线管、线盒控制项目技术负责人专业施工员18电气设备安装项目技术负责人专业施工员19屋面、卫生间、用水房间防水层质量控制项目技术负责人专业施工员15 20外墙门窗安装项目技术负责人专业施工员21外墙外保温质量控制项目技术负责人专业施工员22外墙涂料平整度控制项目技术负责人专业施工员23公用部分楼地面面砖铺贴项目技术负责人专业施工员第六章施工样板、四新技术应用及科技活动计划一、施工样板计划序号样板名称部位计划时间验收时间样板要求备注1钢筋2模板3砌筑4防水5门窗6面砖、石材镶贴7吊顶8给排水与采暖9通风与空调10建筑电气11电梯12新工艺、新结构二、四新技术应用计划15 本工程施工过程中拟采用建筑业10项新技术（2010）部分个大项，个小项。“四新”技术应用一览表序号项目名称应用部位应用数量1复合土钉墙支护技术基坑四周4571㎡2混凝土裂缝控制技术3…………三、工程创优科技活动实施计划类别课题名称目标主要负责人完成时间施工工法其它（标准、规范、QC成果等）四、创优组织机构及管理职责1、组织机构：创优领导小组、项目创优组织机构2、主要岗位创优管理职责主要是分析与所创奖项有关内容。主要包括项目经理、项目技术负责人、质量员、施工员、材料员、实验员、资料员等。第七章质量创优管理措施一、创优管理制度主要为完善管理制度。应分析管理制度与所创奖项有关内容，尽量不要整个制度照搬。管理制度主要从以下制度中完善：会诊制度、样板引路制度、技术交底制度、工序挂牌施工制度、质量例会制度、质量检查制度、工序交接及“三检”制度、材料检验制度、质量奖罚制度、成品保护制度、工程质量等级评定、核定制度、培训上岗制度等）二、创优管理措施15 目标管理、创优策划、组织保证、过程监控、阶段考核、创优投入、积极推广应用新技术三、施工过程质量管理措施1、工程质量预控措施⑴质量意识教育⑵对劳务分包的技术质量管理⑶物资供应商的选择⑷材料采购和进场管理⑸技术准备2、过程质量控制⑴对劳务方的管理⑵以施工组织设计和施工方案作为工程创优的技术基础四、材料、机械管理措施（1）材料采购、供应计划（2）材料质量控制措施（3）机械管理措施第八章工程质量创优标准对照质量验收规范及质量评价标准对主要分部分项工程质量控制要点及质量验收标准提出具体要求。1、结构工程质量创优标准2、装饰装修工程质量创优标准3、安装工程质量创优标准4、钢结构工程质量创优标准第九章工程质量创优技术措施对照工程质量创优标准及控制要点，图文并茂编制针对性控制措施，并包括质量通病的防治措施。一、结构工程创优技术措施二、装饰装修工程创优技术措施15 三、安装工程创优技术措施四、钢结构工程创优技术措施第十章创优技术资料管理第十一章创优音像资料收集各施工阶段录像拍摄节点内容计划如下表：（例）施工阶段施工部位拍摄内容解说内容基础阶段地下室钢筋绑扎、焊接、机械连接，砼浇捣前钢筋隐蔽情况、砼浇捣、测温、养护、地下室防水、后浇带处理、穿墙螺杆处理、止水带设置、砼坍落度测试、回填土基坑挖深、底板厚度、砼浇捣后裂缝情况、渗漏水情况、施工过程中采取的特殊技术措施、四新技术应用情况主体阶段钢筋绑扎、焊接、预应力筋张拉、预应力测试、保护层垫块设置、悬挑构件、重要部位钢筋隐检、钢筋间距量测材料规格、楼板厚度、砼强度、墙体、材料规格、钢绞线规格、数量、位置、楼板砼裂缝情况、施工过程中采取的特殊技术措施、质量特色、各种检测数据“四新”15 技术应用情况，结构沉降观测数据。砼标准层浇捣、成型后楼面、墙面砼平整度、梁柱节点、截面尺寸、模板拼缝、施工缝搭接处接缝、色差，楼梯施工缝、砼养护、坍落度测试、试块制作、标养室布置、同条件养护情况、楼面钢筋保护层检测、柱面砼平整度、垂直度检测砌墙填充墙砌筑、皮数杆设置、墙拉筋设置、填充墙与框架柱、梁接缝、斜砖砌筑、钢丝网钉设、砌体灰缝厚度量测安装预埋预埋管件制作、安装预埋、防腐、标识、接地装饰阶段大房间墙面粉刷、涂料、平整、色泽一致、阴阳角顺直、面砖粘贴、勾缝、顶棚吊顶、窗台、阳台细部、室内环境检测。功能设计、施工满足强制性标准、规范要求，施工质量特色介绍、细部处理做法介绍、各种检测测试结果介绍。楼梯、走廊公共部位板材铺贴、电脑排版时实镜，楼梯栏杆、扶手做法、滴水线处理外墙玻璃幕墙安装、拼缝、打胶、三性试验检测屋面屋面结构层以上各层做法、屋面防水层做法、卷材收头、屋面滴水线做法、避雷带搭接、变形缝盖板处理、屋面细部处理安装阶段电气桥架、支架，配电箱内接线、箱壳接地，消防、喷淋、烟感、吊平顶内吊杆、管线支架、管内穿线、卫生洁具安装、排水、落水、地漏、公共部位管道保温、管道、支架油漆、馒头制作，管道通水试验、接地电阻测试、管线走向标识、细部处理等。15 施工阶段场容、场貌施工区域场容、场貌、文明施工环境办公室布置、会议室规章制度、质量、安全、环境管理目标特写镜头，管理人员查阅图纸、技术探讨镜头、上级部门领导检查指导镜头等。文明施工措施、环保措施、粉尘、噪音控制措施室外总体室外总体环境、绿化、建筑物立面效果环境介绍第十二章各类质量奖项申报条件：“建投杯”申报条件要求：（主体质量创优奖项）规模要求：公共建筑面积：兰内15000m2，兰外6000m2；体育馆：5000座；体育场：30000座住宅：小区或小区分区组团：兰内30000m2，兰外20000m2；单体住宅：兰内13000m2，兰外6000m2；条件：建设手续基本齐全符合法定建设程序，强制性标准及四节一环保规定已组织并通过了地基基础及主体结构验收，并合格采用四表技术按建筑工程施工质量评价标准进行了质量评价，达到优良以上等级。程序：申请立项（工程开工后一月内）－－申报初审（结构验收合格后5日内－－报资料）－－工程复查（初审后15日内）－－评审（每年一次，年底）白塔奖申报条件：1、规模要求：15 （1）公共建筑面积：兰内6000m2，兰外3000m2；体育馆：3000座；体育场：15000座；游泳馆：1500座；影剧院或多功能厅：1200座；饭店、宾馆：150间（2）住宅：小区或小区分区组团：兰内30000m2，兰外10000m2；单体住宅：兰内6000m2，兰外3000m2；（3）设备安装工程、装饰装修工程、城市基础设施工程兰内：300万元以上兰外：200万元以上2、条件：（1）建设手续基本齐全（2）符合法定建设程序，强制性标准及四节一环保规定（3）已组织并通过了竣工验收，并合格，并已办理了竣工验收备案（4）工程竣工验收后，经过半年以上（市政公用工程1年以上）的使用检验，没有发生质量问题及质量隐患。（5）住宅工程应达到基本入住条件，且入住率达80％以上（6）应是获得兰州市建设工程“文明工地”的工程飞天奖申报条件：1、规模要求：（1）公共建筑面积：兰内8000m2，兰外5000m2；体育馆：2500座；体育场：15000座；游泳馆：1500座；影剧院或多功能厅：800座（2）住宅：小区或小区分区组团：兰内30000m2，兰外20000m2；单体住宅：兰内6000m2，兰外4000m2；2、条件：（1）建设手续基本齐全，设计合理飞天金奖工程应获得省（部）级优秀设计奖，并符合鲁班奖评选范围的要求15 （2）已完成竣工验收备案，经过1年以上使用，未发现质量问题及隐患。（3）住宅入住率达到40％以上（4）采用四新技术，其中有一项省内领先水平的创新技术或采用建筑业10项新技术不少于6项（5）实行施工质量评价，且工程结构及单位工程评价均达到优良以上等级；其它工程质量达到相应行业标准规定的优良等级。（6）应获本市、州和行业设立的优质工程质量奖。鲁班奖申报条件：1、规模要求：（1）公共建筑面积：20000m2；体育馆：5000座；体育场：30000座；游泳馆：3000座；影剧院或多功能厅：1500座；饭店、宾馆：300间（2）住宅：小区或小区分区组团：50000m2单体住宅：20000m22、条件：（1）建设手续基本齐全，工程设计先进合理，并已获得本地区或本行业最高质量奖；（2）已完成竣工验收备案，经过1年以上使用，未发现质量问题及隐患。（3）住宅入住率达到40％以上（4）采用四新技术，其中有一项省内领先水平的创新技术或采用建筑业10项新技术不少于6项（5）实行施工质量评价，且工程结构及单位工程评价均达到优良以上等级；其它工程质量达到相应行业标准规定的优良等级。（6）省（部）级建筑业新技术应用示范工程15