北京某多层剪力墙结构高档公寓群装饰施工组织设计(鲁班奖) 129页

第一章编制依据1.1、合同文件《**（B区）奥运村工程招标文件》(备案号05-0626)《**（B区）奥运村工程建筑施工合同》(备案号05-0626)1.2、奥运村施工图纸《**（B区）奥运村A-Ⅰ区建筑图》C版《**（B区）奥运村A-ⅡⅢ区建筑图》A版《**（B区）奥运村B区建筑图》A版《**（B区）奥运村C区建筑图》06年10月18日版《**（B区）奥运村D区建筑图》A版1.3、主要规程、规范1.3.1、国家规程、规范1.3.1.1、土建专业序号名称编号1工程测量规范GB50026-932砌体工程施工质量验收规范GB50203-20023钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20014屋面工程质量验收规范GB50207-20025建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20017建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018建筑工程监理规范GB50319-20009民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200110建筑工程项目管理规范GB/T50326-200111住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200112建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 13屋面工程技术规范GB50345-200414安全防范工程技术规范GB50348-200415建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200516建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-200517住宅建筑规范GB50368-200518建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-200619绿色建筑评价标准GB/T50378-200620人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-200121溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-200122内墙涂料中有害物质限量GB18582-200123胶粘剂中有害物质限量GB18583-200124木家具中有害物质限量GB18584-200125壁纸中有害物质限量GB18585-200126建筑材料放射性核素限量GB6566-20011.3.1.2、机电专业序号名称编号1《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022《自动喷水灭火系统施工及验收规范（2003年版）》GB50261-963《沟槽式连接管道工程技术规程》CECS151:20034《建筑防火封堵应用技术规范》CECS154:20035《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-20038《建设工程项目管理规范》GB50326-20019《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 10《建筑施工安全检查标准》JGJ59-9911《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-200112《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-200313《建设工程监理规程》DBJ01-41-200214《建筑长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-70-200315《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200116《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200217《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-200418《低温热水地板辐射供暖系统施工安装》（含2005年局部修改版）03（05）K40419《建筑安装分项工程施工工艺规程（第六分册）》DBJ01-26-200320《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200521《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-200122《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-200323《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-9824《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-9825电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-9026电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9227电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9228建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200229通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200230电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9631电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9632建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 1.3.2、行业规程、规范1.3.2.1、土建专业序号名称编号1建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-20032建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20013施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20054建筑施工安全检查标准JGJ59-995建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-916建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-20027钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-918玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-20039建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-9710建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200311外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200012采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-200113金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200114玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-200115外墙外保温工程技术规程JGJ144-200416建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-20041.3.2.2、机电专业序号名称编号1施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20052建筑施工安全检查标准JGJ59-993建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 1.3.3、地方及协会规程、规范1.3.3.1、土建专业序号名称编号1建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20032高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-20033清隔墙条板质量检验评定标准DBJO1-29-20004增强石膏空心条板轻隔墙施工技术规程DBJO1-32-975陶瓷砖外墙用复合胶粘剂应用技术规程DBJO1-37-986建筑用界面处理剂应用技术规程DBJO1-40-987建设工程监理规程DBJO1-41-20028家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ/T01-43-20039建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJO1-48-200010外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-200211建筑工程资料管理规程DBJO1-51-200312建筑外墙弹性涂料应用技术规程DBJ/T01-57-200113北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200214建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-200315住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-79-200416建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-200317砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-200418民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-200419屋面防水施工技术规程DBJ01-93-200420建筑装饰优质评审标准DBJ01-104-200521厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-200622建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-200623屋顶绿化规范DB11/T281-200524陶瓷墙地砖胶粘剂应用技术规程DB11/T344-2006 25建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-200626建筑工程检验试验规程DB11/T386-200627钢结构防火涂料应用技术规范CECS24:9028建筑防火封堵应用技术规程CECS154:200429木质地板铺装工程技术规程CECS191:200530建筑室内防水工程技术规程CECS196:200631聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程CECS199:20061.3.3.2、机电专业序号名称编号1建筑防火封堵应用技术规范CECS154：20032建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20033建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20031.3.4、企业标准序号名称编号1北京城建集团施工工艺规程2挤塑板饰面砖外保温施工及验收规程JQB-106-20061.4、主要图集1.4.1、国家图集序号名称编号1建筑国家标准图集建筑J2给水排水国家标准图集给水排水S3暖通空调国家标准图集暖通空调K4动力国家标准图集动力R5电气国家标准图集电气D6弱电国家标准图集弱电X 1.4.2、地方图集序号名称编号1建筑构造通用图集88J1(2001年第二版)2建筑设备施工安装图集91SB3建筑电气通用图集92DQ4建筑物防雷设施安装99D501-15等电位联结安装图02D501-21.5、主要法规1.5.1、国家法规、文件：序号名称编号1《中华人民共和国建筑法》2《中华人民共和国环境保护法》3《中华人民共和国安全生产法》4《中华人民共和国消防法》5《中华人民共和国水污染防治法》6《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》7《中华人民共和国环境噪音污染防治法》8《中华人民共和国大气污染防治法》9《中华人民共和国职业病防治法》10《建设工程质量管理条例》1.5.2、地方法规、文件：序号名称编号1建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号2建设工程施工现场管理规定建设部令第15号3北京市防火安全工作管理规定政府令第53号4北京市建设工程施工现场管理办法政府令第72号5工程建设标准强制性条文2002版 1.6、其他序号名称编号1北京城建集团工程总承包部管理体系文件C/20052奥运村工程管理制度汇编 第二章工程概况奥运村位于北京市**的B区，在奥运会期间作为运动员住宿的场所，赛后作为商品房进行出售。奥运村共分为A、B、C、D四个区，共有住宅42栋、地下室为连体车库和设备用房。配套设施有东西区公建、东西区会所、消防站、幼儿园等。奥运村总建筑面积55.566万平方米，其中地上住宅38万平方米，配套公建3.225万平方米，消防站0.1万平方米，地下建筑面积14.241万平方米（车库、设备用房）。奥运村所有住宅外立面均以黑、白、灰色调为主，整体风格相同，但每栋住宅的做法互有不同，通过各种装饰元素的不同搭配，体现每栋住宅的风格。外装做法主要以外墙饰面砖为主，每个区选择相同颜色的外墙砖，外墙砖颜色从浅入深的顺序是：C区最浅，其次是A区，再次是D区，颜色最深的是B区。奥运村的42栋住宅楼中共有户型34种，居室1884套，其中二居室共有3种户型，210套；三居室17种户型，963套；四居室14种户型，711套。整体的装修风格定位为简约中式。根据各种户型的特点，形成五类与该户型相匹配的装修主题，充分考虑赛时和赛后的功能转换，尽量做到装修一次到位，解决赛后拆改问题。地下主要是设备用房和地下车库，主要的设备用房有消防泵房、中水机房，热交换站、风机房、变电所等，地下车库总面积7.414万平方米，可停放2727辆车。东区公建总建筑面积19910平方米，赛时作为医疗卫生站；西区公建总建筑面积18300平方米，赛时作为NOC、VOC办公用房；东区会所总建筑面积，赛时作为居民服务中心；西区会所总建筑面积1990平方米，赛时作为运动员服务中心。2.1、外装概况2.1.1A、B、C、D四个区的外装虽然风格不同，但涉及的做法大致相同，在外装中涉及的分项工程如下表所示：序号分项工程名称使用部位简要做法1挤塑板外墙外保温大面墙体除南向外墙采用55mm厚挤塑板外，其他外墙均采用80mm厚挤塑聚苯板2外墙饰面砖大面墙体外墙砖分中、深、浅三种颜色，铺贴时按一定的比例混色粘贴，阳角采用成品阳角砖3外墙涂料阳台侧板采用外墙自洁漆（弹性拉毛工艺） 4粘贴型整体装饰板首层勒脚上下窗间墙是保温与饰面层一体化的一种新型材料，采用聚合物砂浆直接粘贴在外墙上。5干挂型整体装饰板窗户装饰柱是保温与饰面层一体化的一种新型材料，采用复合木龙骨与结构相连。6幕墙工程部分阳台部分阳台从二层至顶层采用整体幕墙做法。7装饰铝板部分阳台上下窗间墙等装饰铝板被大量用于外立面中，其中包括窗楣、窗脚、女儿墙压顶、部分阳台上下窗间墙等，采用金属构件与结构相连。8铝合金门窗外墙窗户阳台采用50系列非断桥铝合金门窗，其他部位均采用60系列断桥铝合金门窗9金属栏杆阳台黑色金属栏杆配合玻璃栏板10木塑条板阳台木塑是一种新型的环保材料，采用金属构件与结构相连。11外卷帘首层窗户装在装饰面层以外，与窗户之间采用铝板进行收口。12入口门厅钢结构首层出入口钢结构加玻璃幕墙做法2.1.2西区会所外装会所建筑材料做法表楼层部位备注地上外墙250厚加气混凝土墙、钢筋混凝土墙（清水混凝土，深灰色）88J1-1外墙15C屋顶a.钢檩条b.5厚彩钢板c.75厚保温层d.3厚深灰色氟碳喷涂铝板（中空防冰雹夹胶安全玻璃、钢屋架、钢板成品檐沟）彩色钢板夹心屋面板厂家配合设计室外水池外圈玻璃栏杆备注室外、台阶、坡道、散水、做法见88J1-1台2B、88J12-1-17-(18-1)、88J1-1散1（800宽） 2.2、内装概况2.2.1、户型分布A、B、C、D四个区的户型分布如下表所示： A区户型分布情况楼号层数单元数量户型数量分布情况（自西向东）一单元二单元三单元四单元五单元A19433（1）3（2）3（2）3（2）3（2）3（2）3（2）4（1）A29224（1）4（1）4（1）4（2）A36433（15）3（16）3（16）3（17）3（16）3（17）3（16）4（15）A46233（15）3（16）3（16）4（16）A56354（3）4（4）3（5）3（4）3（4）3（3）A66542（1）2（2）2（1）2（2）2（1）2（2）2（1）2（2）2（3）3（6）A76334（5）3（5）3（4）3（5）3（5）4（5）A86334（5）3（5）3（4）3（5）3（5）4（5）A96444（5）3（5）3（4）3（5）3（4）3（5）3（4）3（3）A106422（1）2（2）2（1）2（2）2（2）2（1）2（2）2（1）A116422（1）2（2）2（1）2（2）2（2）2（1）2（2）2（1）A126443（6）2（3）2（1）2（2）3（6）2（3）2（3）3（6）A136443（6）2（3）2（1）2（2）3（6）2（3）2（3）3（6）共有户型合计二居2（1）2（2）2（3）3种三居3（1）3（2）3（3）3（4）3（5）3（6）3（15）3（16）3（17）9种四居4（1）4（2）4（3）4（4）4（5）4（15）4（16）7种 B区户型分布情况楼号层数单元数量户型数量分布情况（自西向东）一单元二单元三单元四单元B19323（7）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）B29324（6）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）B39324（6）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）B49224（6）3（7）3（7）4（6）B59333（7）4（7）4（7）4（7）4（7）4（6）B69334（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6）B79334（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6）B89334（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6）B96224（9）4（7）4（7）4（9）B106224（9）4（7）4（7）4（9）共有户型合计三居3（7）1种四居4（6）4（7）4（9）3种 C区户型分布情况楼号层数单元数量户型数量分布情况（自西向东）一单元二单元三单元四单元C19344（14）4（13）4（13）反4（13）3（13）反3（14）C26433（9）反3（8）3（8）反3（8）3（8）反3（8）3（8）反3（10）C39324（12）3（13）3（13）反3（13）3（13）反4（12）反C49324（12）3（13）3（13）反3（13）3（13）反4（12）反C56334（11）3（8）3（8）反3（8）3（8）反3（9）C66423（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12）C76323（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12）C86323（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12）C96323（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12）共有户型合计三居3（8）3（9）3（10）3（11）3（12）3（13）3（14）7种四居4（11）4（12）4（13）4（14）4种 D区户型分布情况楼号层数单元数量户型数量分布情况（自西向东）一单元二单元三单元四单元D19424（6）3（7）3（7）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）D29324（6）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）D39324（6）3（7）3（7）3（7）3（7）3（7）D49224（6）4（7）4（7）4（6）D59224（6）4（7）4（7）4（6）D69334（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6）D79334（6）4（7）4（7）4（7）4（7）3（7）D86224（9）4（7）4（7）4（9）D96224（9）4（7）4（7）4（9）D106224（9）4（7）4（7）4（9）共有户型合计三居3（7）1种四居4（6）4（7）4（9）3种 2.2.2、装修风格42栋住宅楼装修风格的划分主要依据居室的数量和配套电梯的数量，归纳起来共有五种风格。分别是“竹子”、“现代简约”、“丝绸之路”、“胡同印象”、“中国书法”。2.2.3、装修做法表2.2.3.1A、B、C、D区序号房间名称墙面地面顶棚踢脚1卧室1白色乳胶漆复合木地板纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面木踢脚2卧室2白色乳胶漆地砖地面纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面地砖踢脚3会议室白色乳胶漆装饰墙面地砖地面艺术砖纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面地砖踢脚4走道白色乳胶漆装饰墙面地砖地面艺术砖纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面地砖踢脚6卫生间墙砖混搭地砖地面铝合金板吊顶/7封闭阳台白色乳胶漆地砖地面铝合金板吊顶/8电梯厅干挂石材石材地面纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面/9楼梯间白色乳胶漆地砖地面白色乳胶漆地砖踢脚10设备用房涂料水泥地面涂料水泥踢脚11水泵房等吸声墙面地砖地面吸声顶棚/12地下车库涂料耐磨混凝土涂料水泥踢脚 2.2.3.2中心公建楼层部位房间名称楼地面踢脚内墙面顶棚备注地下二层汽车库220厚耐磨混凝土地面地70B(88J1-3)100高水泥踢脚踢2C-1刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-11、管井地面做法88J1-1楼4四壁及顶棚均为结构面检修门做100高门坎2、汽车库地面砼表面作RA-1型耐磨材料3、楼梯间的休息平台做法同电梯间4、垫层厚度是变化的。楼梯间50厚地砖地面地9100高水泥踢脚踢2C刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-1电梯间100厚地砖地面地9100高水泥踢脚踢2C釉面砖（陶瓷砖）内墙38C喷涂顶棚棚2B-1设备用房200厚地砖地面地9100高水泥踢脚踢2C耐擦洗涂料内墙5C板底抹水泥砂浆棚7B-1竖井、扩散室170厚水泥地面地3A100高水泥踢脚踢2C耐擦洗涂料内墙5C板底抹水泥砂浆棚7B-1汽车坡道220厚耐磨混凝土地面地70B(88J1-3)刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-1电缆交接间250厚活动楼面楼29B100高水泥踢脚踢2C刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-1卫生间100厚地砖地面地9F釉面砖防水墙面内墙38C-F（内墙38E-F）铝条板吊顶棚49地下一层超市100厚地砖楼面楼8A100高水泥踢脚踢2C合成树脂乳液涂料内墙6C喷涂顶棚棚2B-11、管井地面做法同地下二2、楼梯间的休息平台做法同电梯间3、垫层厚度是变化的楼梯间50厚地砖楼面楼8D100高水泥踢脚踢2C刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-1电梯间100厚地砖楼面楼8A100高水泥踢脚踢2C釉面砖（陶瓷砖）内墙38C喷涂顶棚棚2B-1卫生间100厚地砖楼面楼8F3釉面砖防水墙面内墙38C-F（内墙38E-F）铝条板吊顶棚棚49其他房间100厚地砖楼面楼8A100高水泥踢脚踢2C合成树脂乳液涂料喷涂顶棚棚2B-1 2.2.3.3托幼序号房间名称楼地面踢脚墙裙墙面顶棚名称编号名称编号名称编号名称编号名称编号首层1门厅、走道室内活动区防滑地砖地面地42防滑地砖踢脚（100）踢6D-5油漆墙裙（1200）裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-12晨检室、医务保健、办公室、园长室、会议室、隔离室、更衣室防滑地砖地面地42防滑地砖踢脚（100）踢6D-5油漆墙裙（1200）裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-13活动室、卧室防滑地砖地面地42防滑地砖踢脚（100）踢12D2油漆墙裙（1200）裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-14库房储藏室水泥地面地1水泥踢脚（100）踢2C-2防水型乳胶漆墙面内墙7D2板底刮腻子喷涂顶棚棚2B-15卫生间、盥洗、淋浴、厨房、洗衣房、消毒间防滑地砖地面地42F釉面砖防水墙面内墙38B-F38D1-F铝合金板条吊顶棚51-86活动室、卧室强化复合木地板楼面楼24G松木踢脚（100）踢12D2油漆墙裙裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-17音体活动室强化复合木地板楼面楼24G胶合板墙裙裙10D2吸音壁布墙面内墙18D板底粉刷石膏顶棚棚6B-18卫生间、盥洗、淋浴防滑地砖楼面楼8F2-2釉面砖防水墙面内墙38B-F38D1-F铝合金板条吊顶棚51-891#楼梯2#楼梯防滑地砖楼面楼8D-5防滑地砖踢脚（100）踢6D-5粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-110走道防滑地砖楼面楼8D-5防滑地砖踢脚（100）踢6D-5油漆墙裙（1200）裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-1 2.2．3.4西区会所会所材料做法表（室内）楼层部位房间名称楼地面踢脚线内墙面顶棚备注地下一层楼梯间50厚地砖楼面楼8D100高地砖踢脚踢6D耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-11.管井地面做法88J1-1楼4四壁及顶棚均为结构面检修门做100高门坎。2.楼梯间的休息平台做法同走廊。3.游泳池内墙做法：a.1:2聚合物水泥砂浆修补墙面b.SBSⅢ型改性沥青防水卷材二道（厚度≥6mm）c.75厚细石混凝土保护层d.11厚改性砂浆防水层e.3厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实f.5厚玻璃马赛克面层卫生间100厚水泥地面地3F釉面砖防水墙面内墙38D2-F喷涂顶棚棚2B-1大堂、办公、走廊100厚地砖地面地9100高地砖踢脚踢6D耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-1设备用房100厚混凝土地面地2100高水泥踢脚踢2C耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-1游泳池200厚地砖地面地9F首层楼梯间50厚地砖楼面楼8D100高地砖踢脚踢6D耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-11.管井地面做法同地下一。2.楼梯间的休息平台做法同其他房间。卫生间100厚水泥楼面楼2F釉面砖防水墙面内墙38D2-F喷涂顶棚棚2B-1其他房间100厚地砖地面楼8F100高地砖踢脚踢6D耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-1备注1.表内各种装修做法的编号见88J1-1图集；2.内墙、顶棚颜色为白色；3.垫层一律用2：8灰土； 2.3、专业概况序号分部子分部内　　容1给排水专业生活给水系统采用钢塑复合管，三层及以下市政管网直供，四层以上由变频调速泵组供水。2中水系统采用钢塑复合管，三层及以下市政管网直供，四层以上由变频调速泵组供水。3生活热水系统采用薄壁不锈钢管，压接，由小区污水水源热泵中心供给，分区同给水系统。4直饮水系统采用不锈钢管，压接，采用干立管循环系统，由小区直饮水机房供给。5排水系统抗震柔性接口排水铸铁管，污废水合流制。6雨水系统高密度聚乙烯管，热熔连接，外排水形式。7给排水专业消火栓系统无缝钢管焊接，地下车库及地下一层为低区，由市政管网直供；地下夹层至9层为高区，采用临时高压系统，由地下室的消防泵房供水。8预作用喷水灭火系统镀锌钢管丝接，地下一层储藏间设自动喷水灭火系统。9暖通专业通风系统镀锌钢板法兰连接，地下车库采用诱导式机械通风，变电所、机房采用机械送排风系统；卫生间内设有防逆流建筑风道，由排气扇排出。10防、排烟系统镀锌钢板法兰连接，地下一层部分房间及车库设机械排烟系统。11空调水系统镀锌钢管连接，卧式暗装风机盘管，自然通风补充新风，难燃橡塑管壳保温。 12暖通专业地板辐射采暖系统采暖干立管采用镀锌钢管连接，敷设管采用带有阻氧层的交联聚乙烯管热熔连接；采用下供下回双管闭式系统。13强电专业供配电系统在A-Ⅰ段及A-Ⅲ段设两座10/0.4KV变电所，所内各设两台1000KVA变压器，进出线采用下进下出。14低压配电系统地下车库共设两处Π接室及配电室，负责所有照明及动力负荷的供电。车库及为A4住宅供电的电缆采用桥架敷设，其余住宅供电电缆均采用穿室外管孔埋地暗敷设。除消防设备供电线路采用低烟无卤耐火型电缆，其余均采用低烟无卤电力电缆。14强电专业照明系统应急照明灯具采用EPS供电，所有灯具带PE线接线端子，照明及插座支路采用低烟无卤电线穿管敷设。15防雷接地系统采用TN-S系统，强、弱电共用接地极，利用建筑物基础做自然接地体，敷设40×4镀锌扁钢做总等电位联结，弱电机房做局部等电位联结。16弱电专业火灾自动报警及联动控制系统采用控制中心报警系统，各楼系统进线引自地下车库内系统干线线槽，火灾探测器支路穿SC20管暗敷设在楼板内，联动控制线、24V电源线、消防电话线穿SC20管或线槽明敷设，直接手动控制电缆穿SC40管或线槽明敷设，穿阻燃型低烟无卤电缆，线槽、明敷设管做防火处理。17有线广播系统含火灾应急广播、背景音乐广播系统，各楼系统进线引自地下车库内系统干线线槽，支路穿SC20管暗敷设在楼板内，进行防火处理。 18弱电专业卫星及有线电视系统采用HFC双向传输系统，干线采用高物理发泡的同轴电缆SYWV-75-9穿SC32钢管敷设、线槽，支线采用SYWV-75-5电缆穿SC20钢管沿顶板明敷设，沿墙暗敷设，均为四屏蔽电缆。19安全防范系统访客对讲系统：敷设SC25管，水平管线在楼板暗敷设，垂直管线在管道井内明敷或在墙内暗敷。门禁、入侵报警系统：采用数字总线传输方式，室外敷设在管块内，在车库敷设在安防、楼控线槽内，至屋顶控制点穿SC20管沿顶板明敷设。闭路电视监控系统：公寓首层入口及地下车库连接公寓入口处设固定式摄象机，电梯轿箱内设针孔式摄象机，与应急电话信号线缆在电梯机房层内引入，采用线槽、SC25管敷设。20楼寓自控系统DDC设在电气竖井内，电源取自电气竖井内弱电专用插座，总线引自A-Ⅰ车库内干线线槽。21抄表系统管理主机设在中心内，多表采集器设在弱电间内，从弱电井引2根SC20钢管至暖井，在车库内敷设在安防、楼控线槽内。22通信网络系统由固定通信系统、移动通信系统、集群通信系统组成，采用电缆分布系统或光纤分布系统，敷设在各层的线槽或吊顶内，车库内预留400×200专用线槽。23数据网络系统设局域网，配线间内设设备间配线架及网络交换设备，各楼及车库弱电设备间设楼层网络交换设备及配线架。24弱电专业综合布线系统六类布线，信息插座采用RJ45型，敷设六类非屏蔽双绞线缆、光纤。数据垂直干线敷设6芯多模光纤，语音垂直干线敷设5类大对数电缆，电话及水平线缆采用六类RJ45快接式线缆配线架管理，户内留3根6类8芯非屏蔽双绞线。管线在管井内明敷设，水平线敷设在楼板中，车库内管线穿SC20沿顶板明敷设、沿墙暗敷设。 25弱电专业信息发布系统系统干线室外敷设在管块内，在车库敷设在安防、楼控线槽内，支线采用穿管或线槽明敷。26赛时弱电系统NOC用房内代表团领队和队务房间均设置3个语音点和5个数据点，2个电视终端，客服中心设置2个语音点5个数据点。楼顶预留2根SC25钢管。第三章、施工部署3.1、施工组织3.1.1、施工组织机构设置 依据项目法组建该工程项目领导班子。选择具有丰富经验的施工队伍组织施工。建立健全项目经理部的技术、质量、生产等管理体系，严格执行公司ISO9001质量体系标准、ISO14001环境体系标准和公司行政管理制度，合理地组织人、财、物等生产要素，以降低成本,达到保工期、保质量、保安全、保文明施工，保环境优良，确保该工程装饰质量达到北京市优良标准，交给甲方一个满意的建筑艺术精品。北京城建集团奥运村工程总承包部承担红线以内的施工总承包责任。总包项目部设项目经理一名，总工程师、生产副经理、商务副经理各一名。职能部门设为六部一室，即工程部、技质部、装饰部、机电部、商务部、安保部、综合办公室。A、B、C、D四个区各设置一名区域负责人。总包项目部按照项目法施工原则组织施工。各装修分包单位、专业施工分部和指定分包商服从总包的同意管理、安排，在施工程序上执行总体施工组织设计的统一约定，在施工标识、场地占用、临时设施、机械机具、脚手架、安全通道等各方面，须服从总承包工程管理的统一规划、调度。3.1.2、项目部管理体系商务副经理：办公室：安保部：机电部：工程部：装饰部：商务部：安全管理文明施工消防场区保卫内装区域总包文秘事务劳务管理信息管理行政管理机电施工机电技术机电质量机电材料装饰施工装修协调装修材料装修材料合同管理工程造价财务管理成本管理现场调度计划统计材料设备市政园林总工程师：生产副经理：集团总部项目经理：（高级工程师，一级项目经理）项目书记：专家顾问组技质部：技术管理质量管理测量管理试验管理外装区域总包屋面区域总包配套设施区域总包各专业分包 3.2、施工任务的划分3.2.1、土建施工任务的划分 区号楼号外装单位地下室装修住宅内装屋面A区A1、A3、A-Ⅱ区七分部七分部深圳特艺达深圳晶宫A2、A4、A-Ⅲ区港源公司八分部B区B1～B8B区分部B区分部港源装饰公司B9、B10九分部九分部C区C-Ⅰ区一分部一分部长城装饰公司C-Ⅱ区六分部六分部D区D-Ⅰ区十分部十分部深圳科源D-Ⅱ区亚泰分部亚泰分部3.2.2、机电施工任务划分分项工程A区B区C区D区给排水安装分部/二分部B区分部/二分部安装分部安装分部通风空调安装分部/二分部B区分部/二分部安装分部安装分部强电工程安装分部/二分部B区分部/二分部安装分部安装分部弱电工程专业分包专业分包专业分包专业分包消防水专业分包专业分包专业分包专业分包消防报警专业分包专业分包专业分包专业分包喷淋专业分包专业分包专业分包专业分包变电所专业分包专业分包专业分包专业分包3.2.3、配套设施任务划分配套设施结构施工外装修施工内装修施工东区公建B区分部西区公建北方分部 东区会所七分部七分部深装总西区会所北方分部消防站七分部幼儿园北方分部3.2.4其它3.2.4.1、室外综合管网及道路：东区：北京市政二处；西区：场道市政3.2.4.2、室内电梯工程：A区：广日电梯；B、C、D区通力电梯3.2.4.3、室外景观绿化：待定3.3、施工总体部署、总施工顺序3.3.12007年工程施工整体安排2007年工程总体施工部署是以室内机电设备和室外综合管网安装为先导，推进室内外装修工程全面展开，确保8月份开始夏季冷调按时完成，在10月底建安工程、11月15日设备综合调试和年末室外景观绿化全部完成的目标。按照07年总体施工部署原则，总承包部拟将工程分为以下两个阶段和四条关键线路进行重点控制，即第一阶段夏季冷调前的室内外封围，第二阶段年末设备综合调试，以室内装修、室外装修、室外管网和路基、景观绿化为四条关键线路进行施工部署。在施工顺序安排上以室内外楼宇分区平行施工、楼宇室内单元流水施工、室外服从室内（即优先安排室内装修）、室外平行作业（即室外装修和管网平行交叉施工）。在阶段性目标控制上首先要充分利用节后劳动力组织便利的有利时机，迅速形成装修施工阶段全面施工生产局面，雨季来临之前完成楼宇屋面防水为室内精装修创造条件，8月份外立面装修全部完成，确保8月份开始夏季冷调和11月15日设备综合调试的按时完成。 3.3.22007年工程阶段性目标1、二次结构：3月5日组织室内二次结构施工，每栋楼确保3月20日完成1—2个单元，具备精装修单位进场施工的条件，A、C区4月30日，B、D区5月10日完成全部室内二次结构，移交四个区精装修单位施工。2、室内装修：A、C区3月20日插入室内装修10月15日完成，B、D区5月10日开始室内装修10月30日完成；3、外立面装修：各分部做好外立面外脚手、物料提升架及外用电梯等外装准备工作，为A、C区3月15日外保温、窗副框等分包单位同期开始施工外立面装修创造条件，4月5日A、C区各分部插入外墙贴砖施工，其他各外立面分包单位（外窗等）同时插入配合各分部外立面装修施工，6月30日完成外立面装修；B、D区各分部组织3月10日外立面二次结构施工，5月10日完成全部外立面二次结构，各分部开始协调配合各外立面分包单位（整体装饰板等）外立面装修施工，8月15日完成外立面装修；4、屋面工程：各分部组织劳动力与外立面装修穿插施工，协调屋面材料供应配合防水分包施工。确保A、C区屋面防水及保护层以下工作在4月底之前完成，并移交防水保护层以上分包单位（屋面砖、种植等）施工，7月30日完成全部屋面工程；B、D区屋面防水及保护层以下工作在5月底雨季来临之前完成，并移交防水保护层以上分包单位（屋面砖、种植等）施工，8月30日完成全部屋面工程；5、±0.000以下及车库装修：首先施工车库机房装修，确保不影响机房设备安装，A、C区4月1日开始施工地面垫层施工，6月15日全部完成；B、D区5月1日开始地面垫层施工，7月15日全部完成；6、电梯安装：电梯安装分包单位采取一楼一梯流水安装，力争在3月底之前每栋楼完成一部的施工（B、D区4月15日之前），具备垂直运输使用条件，A、C区7月15日完成试运行，B、D区8月15日完成试运行；10月15日完成全部调试运行； 7、室外管网和路基：3月1日开始施工，各分部分段移交施工区域，市政施工单位采取分段施工、分管线施工等方法，解决与室内外装修交叉施工影响，为室内外装修材料运输、材料堆放场地创造条件，A、C区在5月15日基本完成，B、D区7月15日基本完成，确保雨季前室外管网及路床完成；8、再生水源热泵：3月10日开始中心机房设备安装，7月15日完成设备调试，包括各区车库机房；9、太阳能生活热水：4月1日开始施工，10月30日完成；10、附属工程：东、西区公建结构6月30日完成，装修工程11月15日完成；东区托幼、西区会所结构6月30日完成，装修工程11月15日完成；11、景观及围墙：A、C区完成室外管网及车库顶板覆土，5月30日景观分包单位进场施工，B、D区6月30日开始施工，11月15日完成；12、绿化工程：与景观同期施工在4、5月份A、C区有条件的插入部分绿化，9月10日开始大面积小区绿化施工，利用秋季绿化11月15日大面积完成；13、机电安装：第一阶段7月底土建配合机电，实现各栋号外围封闭，完成室内粗装修（抹灰、地采暖及保护层、卫生间防水及保护层、墙顶涂料部位粉刷石膏）、再生水源热泵等工作，确保8月初开始夏季冷调工作实施：机电安装确保给排水通风等支干管及风机盘管7月30日完成，同期施工电气安装工作；第二阶段土建配合机电，完成卫生间、机房、设备间、管道井等装修工作，机电安装卫生间洁具、电气照明、强弱电、给排水及消防等各系统设备安装，确保11月15日完成各系统、综合设备综合调试工作；14、10月15日至12月15日工程竣工验收备案；3.3.3总体工程任务管理本着“谁主管，谁负责”的原则，各区块施工作业管理单位负责组织所属施工界面范围内施工项目的施工管理；在与业主指定分包、专业施工作业分包的施工项目发生交叉界面关系的，按总承包部与业主合同约定,由各区块施工作业管理单位组织所属施工界面范围内施工项目的施工管理。 本着有利于施工管理的原则，实行阶段性施工管理界面的移交，凡符合总承包部质量标准规定的，已经质检部门及监理验收，并将场地清理干净后，在总承包部相关部门到场见证下办理移交手续，以确保下道工序能及时施工。区号楼号外装单位地下室装修住宅内装屋面A区A1、A3、A-Ⅱ区七分部七分部深圳特艺达深圳晶宫A2、A4、A-Ⅲ区港源公司八分部B区B1、B3～B5B7、B8中信分部中信分部港源装饰公司B2、B6六分部六分部B9、B10九分部九分部C区C-Ⅰ区一分部一分部长城装饰公司C-Ⅱ区六分部六分部D区D-Ⅰ区十分部十分部深圳科源D-Ⅱ区亚泰分部亚泰分部1、室外综合管网及道路：东区：北京市政二处西区：场道市政2、室内电梯工程：A区：广日电梯B、C、D区通力电梯3、室内消防工程：待定4、室内弱电工程：待定5、室外景观绿化：待定3.4工程阶段性主要机械及劳动力准备1、主要机械：外装吊篮、物料提升架，全部由各区域分部提供，保证施工需要；2、劳动力计划表 序号12345678910111213月份专业2007.1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合计（工日）装修3600160040005000550065006500650065006000400036001779000结构1200600600500500500400200200100　　4800机电450120300500600700700700700650600300189600合计52502320490060006600770076007400740067504600390021126003.5、预计对工期可能出现的主要风险因素3.5.1、今年6-10月份施工生产高峰预计需求劳动力7000-8000人，由于受劳动力整体供需市场环境的影响，劳动力到位人数有可能无法满足原计划需求，特别是装修及机电安装专业施工工人、劳务队伍相对紧缺；3.5.2、装修材料及机电设备等市场供给可能出现紧缺，如材料供应商库存不足不能按计划发货，加工订货材料可能不能按时间完成，材料组织难度加大；3.5.3、奥运村赛时及赛后的特殊功能要求，有可能造成施工图纸、部分设备及材料不能按计划及时确认及拆改，将对材料订货、劳动力组织、工程成本以及目标计划按期实现造成很大困难；3.5.4、安装、装修及市政绿化等各专业工程施工全面展开后，参与施工分包方、业主直接分包方等单位较多，在场地、交通、施工整体协调难度加大；3.5.5、季节施工、政策性的局部停工（如两会）、流行疾病等不可预测的施工干扰因素，对施工进度的影响不容忽视。3.6、解决风险因素的具体预控措施3.6.1、重点突出、科学组织、保障供应：3.6．2 、施工部署方面：为确保施工计划目标顺利实现，倒排工期计划，实行区域小流水组织施工，重点抓好分区分项工程施工的开工准备，及时插入专业工程施工；3.6．3、施工组织方面：针对季节性施工对工程进度的影响，提前做好季节施工的准备，做好各项物资准备，保证工程顺利进展；3.6.4、劳动力方面：计划采取提前考虑备选劳务队，保持参施劳务公司驻京办协调沟通，与市劳动监管部门沟通并造册按季足额兑付民工工资、做好民工后勤生活保障，夯实劳动力的供应和稳定；3.6.5、材料供应方面：要及时收集市场变化信息，提早编制供应计划，提前考虑备选分供商，多渠道组织货源和资金，以满足施工对材料供应的需求。3.6.6、总承包管理方面：加强总包的管理力度，充分发挥集团的优势，并调动各二级公司的积极性，更好地完成奥运村工程建设。虽然采取了诸多预控措施，不可预见风险因素依然存在，总承包部积极与有关方面沟通尽可能减少对工期、质量、安全等影响，全力保证年底竣工目标的实现。3.7、主要机械、机具设备配置计划3.7.1、装修施工拟投入的主要机械设备装修施工拟投入的主要机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量额定功率（KW）1提升架自制1t15台52电焊机BX3-300-210台23.43消防水泵IS50-32-25030台4普通水泵6PW30台5木工平刨513型30台26木工电锯MJ22530台4.57木工压刨104型15台28手提圆锯机5900B50台1.38KW9手提线锯机FCJ55VA50台0.4KW 10云石机4100NB50台11修边机3073型50台12电焊机BXI－300A30台24.5KVA13砂轮切割机三相380V50台3.2KW14手电钻FDV16T60台0.55KW15电锤TE-1550台0.65KW16台钻Z516－1A8台0.55KW17手动套丝机8台18石材切割机90358台7.5KW19角磨机9523NB30台0.54KW20冲击钻ZIJ－HU－2030台0.58KW21台式多功能木锯床ML392B15台2.2KW22抛光机9207SPB15台0.71KW23气动直钉枪F30、AB183060把24气动码钉枪TA－35A∕122J60把10-22mm25射钉枪SDQ－60350把26电动砂纸机903550台0.16KW3.6.2、机电安装拟投入的主要机械设备序号机械或设备名称型号规格数量额定功率（KW）备注1套丝机Z3T－R4（1/2’-2’）10台0.75kW自有2薄管套丝机3台0.75kW自有3圆钢套丝机SG20A4台0.55kW自有4弯管机WYQ27-1083台1.1kW自有5液压弯管器φ15-φ3210台1.1kW自有 6交流电焊机BX1－50010台25KVA自有7手提交流电焊机AC-220V5台10.5kW自有8逆变直流焊机ZX7-2502台15kW自有9焊条烤箱ZYHC-15017台1.5kW自有10氩弧焊机WSE-5003台25kVA自有11气焊工具10套自有12电动卷扬机JJMW54台10kW自有13手拉葫芦SH1.SH216套自有14汽车式起重机NK-200BE1台自有15升降平台STY03-62台自有16载重汽车日野10t4辆自有17载重汽车130加长8辆自有18叉车5tCPCD-52辆自有19砂轮锯4008台1kW自有20台钻10－16mm5台0.5kW自有21手电钻6-12mm20把0.5kW自有22电锤φ8—φ3820只1kW自有23手砂轮15台0.5kW自有24液压开孔器5套自有25砂轮切割机380V5台2.2KW26空气压缩机VW-0.22/72台2.2kW自有27电动试压泵4DSY-1653台1.1kW自有28风管联合加工设备TDC1台7.4kW自有29风管联合加工设备IDL1台66kW自有30单平口咬口机YZL-122台1.5kW自有31联合弯头咬口机SAF－62台0.6kW自有32联合式咬口机FSC-26/2台1.5kW自有33液压板料折弯机WB67Y-1001台11kW自有 34剪板机Q11-3*2000H1台3kW自有35手动剪板机2把3kW自有36插接法兰铆接机1把1.5kW自有37联合口合缝机2把1.5kW自有38压筋机918J1台1.2kW自有39临时用电配电箱主开关电流100A10台自有40便携式配电盘30套自有41专用压、剥线钳15把自有42手动液压接线钳SYB16-2406把自有43无线电对讲机16台自有44铝合金人字梯9,11,13,15步5副自有45移动门式架20副自有3.8、与电气、暖卫空调、消防等施工单位的协调与配合措施3.8.1、总要求3.8.1.1、各方人员应在施工中做到各工序和工种之间主动协作配合，互创施工条件，从而达到协调施工，同时尊重他人的劳动成果，不污染、不损坏、不丢失工程成品，力争一次成优。3.8.1.2、每个单位工程，必须由施工总包方组织水电风等分包方编制各工序、工种相互配合施工的综合进度计划。贯彻“总包关心分包，分包服从总包”的原则。水电风等工序是整个单位工程施工不可分割的组成部分，施工总包方（或施工项目部）在安排施工计划时，不能只安排土建而将水电风等工序排除在外，必须给水电风等工序留出必要的施工期，并创造必要的施工条件。3.8.1.3、坚持图纸的自审、会审制度。与水电风等专业安装有关的土建施工图、施工方案和工程变更、洽商等，施工项目部技术人员应及时分发给机电安装分部或专业技术人员；与土建施工有关的水电风等安装图，安装方案和工程变更、洽商，机电安装分部或专业技术人员也应及时发给土建项目部技术主管一份，以便使对方及时会审，提前了解彼此间的相互关系和施工程序及方法，有问题时及时协商解决，无异议时即可按图施工，并严格执行施工规范及操作规程。 3.8.1.4、在施工中凡属土建或水电风等单方面与设计方或建设单位办理的设计变更和洽商，相关人员应及时通知对方专业技术人员，如果影响到对方的施工工序、质量、进度、以及工程量和造价时，使其能及时办理相应的变更或洽商，并在实施中及时调整计划和相互配合。3.8.2、装修施工配合3.8.2.1、在土建吊顶棚和作保温墙施工前或施工中，水电风等分包方应及时进行水、电、风等管线的安装。3.8.2.2、土建必须在吊顶内的各种水、电、风等管道、管线经试水、保温和隐检等合格，并经专业技术人员签字认定后方可封顶。封顶所用的石膏板或其它板材，必须按管口、风口及灯具要求的甩口尺寸留孔，不得将水电风预留口封死。否则返工损失由土建负担。水电风在顶面和墙面的甩口及安装，应严格按装饰图纸要求施工，以便保证装饰效果的整齐美观。对于必需预留的检修孔洞，土建应按机电专业确定的位置，给予预留。3.8.2.3、水电风等分包方在土建进行墙面、地面等装饰施工前，必须将水电风管道敷设完毕，管卡等固定件安装完毕，按规定堵严已安装管道的墙洞和楼板洞，并清理干净后，交土建施工。改造工程的墙、地面开槽，由水电等分包承担，开槽部位的管道、设施等安装完毕后，交由装饰单位统一封堵、抹平、罩面。3.8.2.4、水电等分包方在土建抹灰前，应将所有的管道预留口、地漏、盒口等按要求堵严后交土建施工。由于水电等分包方未采取措施预先堵口或堵口不当而造成管道堵塞，则由水电分包方自负。3.8.2.5、水电分包方所安装的地漏，必须严格控制标高，除拖布池地漏设计另有规定外，其它地漏篦子顶面均应低于设置处地面5mm。3.8.2.6、土建在施工设有地漏的地面时，对地漏须采取保护措施，按设计标高施工，并向地漏抹出流水坡度。如发现地漏高出地面时，应通知水电分包方降低地漏标高，所造成返工费用由责任方负担。3.8.2.7、土建在垫层或地面施工时，不得压扁压断水电等管线。水电等专业应派人看护，以便查清责任并随时修复被损坏的管线。造成的修复费用由责任方负担。 3.8.2.8、土建在施工卫生间、厨房防水层之前，应及时通知水暖分包方，将穿过楼板的管道及套管和预埋件安装完毕，并按要求堵严缝隙，套管上口须高出地面5cm，下口与楼板底平齐。其它房间套管上口应高出地面2cm。3.8.2.9、土建在水电风工序完毕后，将所有孔洞缝隙堵严抹平，然后严格按规范要求做防水层，特别注意管根和地漏处的防水做法，严格按设计要求和规范施工。3.8.2.10、土建在完成防水及地面施工后，应在地面上蓄水3-5cm，经24小时后不漏，方可同水电分包方进行交接，双方签认后，由水电分包方进行洁具、灯具的安装。水、电、风专业施工如损坏防水层，由水电分包方负担返工损失。3.8.2.11、水电分包方试水试压应在土建做面层前进行，如因上述水电等专业工序未完而土建擅自提前做面层，造成损坏或污染面层等损失由土建负责。3.8.2.12、建筑物内的所有管道（包括配电箱、消防箱），除管道防锈漆和暖气片第一道银粉漆由水电分包方涂刷以外，其余的油漆均由土建负责施工，但水电分包方须事先有书面委托和技术交底，并由水电分包方负担相应费用。3.8.3、设备基础与安装配合3.8.3.1、土建必须严格按设备基础图上标的尺寸，如设备到场时，应与设备底座和实际尺寸核对后，正确埋设预埋件或预留孔。设备基础完工后，应在设备基础上弹出水平标高线和中心线，并进一步核对预埋件的位置、标高是否符合设备安装的要求，核对无误后，与设备安装专业办理交接手续。3.8.3.2、设备安装完毕后，土建应按规定标号的砂浆，抹灰至设备底座，但不得将设备底座抹在灰层内。3.8.3.3、凡不能从门洞进入的笨重设备，水电分包方应提前与土建联系，制定设备就位方案，土建须给予必要的配合。3.8.4、成品保护和文明施工3.8.4.1、土建在抹灰操作中，电气所预埋的灯头盒、开关盒等不得用灰填满抹堵，所抹的罩面灰，必须与盒内口平齐，不得凸出或留下缺口，如未按上述要求操作，由土建负责修补。3.8.4.2、土建在抹灰、喷浆、油漆施工中，必须先将水电风管道、设备等采取必要的遮盖保护措施，否则造成污染由土建清洗或承担费用。 3.8.4.3、水电分包方在施工中，不得污染已装饰的柱、顶、墙面和门窗、地面等，如造成污染由水电分包方负责清理或承担费用。3.8.4.4、水电分包方在已装饰地面的房间内放压力案子、梯子操作时，必须采用有效措施保护地面、墙面、窗口、门口等不受损坏和污染，地面在养护期内不得进入施工，否则返工费用由水电分包方负担。3.8.4.5、水电分包方在试水试压时，如发生跑水，应立即采取措施控制，并及时清扫干净。3.8.4.6、各方在施工中，不得任意搬动移位已安装管道和其它附件。严禁蹬踏上下水管、暖气支管、管件、卫生设备等，由此造成的损失由责任方负责。3.8.4.7、各方在施工中应及时清理水泥砂浆、碴土、灰浆、涂料、油漆、包装等废料杂物并运至指定地点，严禁倒入卫生洁具和管道内，发现有倒入者，除按规定处罚，并清理干净外，如造成堵塞故障时，全部疏通费用由责任方或责任人负担。3.8.4.8、各方在施工中，任何人均不得乱拿他方的材料物品，如施工需要应办理调拨手续，更不得利用工作之便私自卸拿已安装的成品，一经发现或查出，轻者按规定处罚，重者按破坏工程追究刑事责任。第四章、施工准备4.1、技术准备4.1.1图纸会审在接收到通过施工图审查的工程图纸和有关设计文件后，迅速组织工程技术人员认真核对图纸及其他文件中的内容，对图纸中存在的各种问题进行详细认真的研究，并做好记录，组织参加图纸会审，作好“图纸会审记录”，作为指导施工的依据。4.1.2施工组织设计编制：根据图纸到位情况，编制奥运村装修施工组织设计，所有配套设施均单独编制施工组织设计。4.1.3施工方案编制计划 施工方案编制计划具体见下表，所有配套设施的施工方案均单独编制。结构施工方案编制计划如下表序号方案名称编制单位审批单位1降水、土方开挖及护坡施工方案技质部总工程师2施工测量及沉降观测施工方案技质部总工程师3地下室防水工程施工方案技质部总工程师4钢筋工程施工方案技质部总工程师5模板工程施工方案技质部总工程师6混凝土施工方案技质部总工程师7预应力混凝土结构工程施工方案专业分包单位总、分包单位8给排水工程施工方案机电部总工程师9通风空调工程施工方案机电部总工程师10电气工程施工方案机电部总工程师11试验方案技质部总工程师122007年雨期施工方案技质部总工程师13钢结构施工方案专业分包单位总、分包单位14施工现场消防方案安保部总工程师15回填土施工方案技质部总工程师16雨期施工方案技质部总工程师装修施工方案编制计划表序号施组名称编号方案名称编制单位审批单位 一外装施工方案1挤塑板外保温施工方案装饰部总工程师2外贴饰面砖施工方案装饰部总工程师3整体装饰板施工方案专业分包单位总、分包单位4外墙涂料施工方案专业分包单位总、分包单位5外门窗施工方案专业分包单位总、分包单位6外墙装饰铝板施工方案专业分包单位总、分包单位7金属栏杆施工方案专业分包单位总、分包单位8木塑条板施工方案专业分包单位总、分包单位9门厅钢结构施工方案专业分包单位总、分包单位10外卷帘施工方案专业分包单位总、分包单位二内装施工方案11卫生间综合施工方案专业分包单位总、分包单位12地面砖施工方案专业分包单位总、分包单位13乳胶漆施工方案专业分包单位总、分包单位14纸面石膏板吊顶方案专业分包单位总、分包单位15复合木地板施工方案专业分包单位总、分包单位16电梯厅综合施工方案专业分包单位总、分包单位17楼梯间综合施工方案专业分包单位总、分包单位18门厅综合施工方案专业分包单位总、分包单位19木门安装方案专业分包单位总、分包单位20车库耐磨地面施工方案专业分包单位总、分包单位21防火门安装方案专业分包单位总、分包单位三屋面施工方案22屋面施工方案装饰部总工程师三季节施工方案22雨期施工方案装饰部总工程师四23室外金属板幕墙施工方案专业分包单位总、分包单位 幕墙工程施工方案24室外玻璃幕墙施工方案专业分包单位总、分包单位五机电工程施工方案25通风空调工程施工方案专业分包单位总、分包单位26供热采暖工程施工方案专业分包单位总、分包单位27给排水工程施工方案专业分包单位总、分包单位28消防工程施工方案专业分包单位总、分包单位29强电工程施工方案专业分包单位总、分包单位30电梯工程施工方案专业分包单位总、分包单位31楼宇智能系统施工方案专业分包单位总、分包单位32临水方案机电部总工程师33临电方案机电部总工程师4.1.4试验机构的建立4.1.4.1、结构施工阶段，现场试验委托北京城建一建设工程有限公司试验中心承担，见证试验西区公建和西区会所由北京市建设工程质量检测中心第一检测所承担，东区公建由北京市建设工程质量检测中心第二检测所承担。4.1.4.2、在装饰施工阶段，试验项目主要集中在材料的复试上，根据各项规范和奥运设计大纲的要求，制定适合本工程的试验计划。经过考察论证，最终确定检测一所、检测二所、城建一试验室作为常规试验室，中国建筑科学研究院建筑工程检测中心为见证试验室。根据“08”办文件的要求，本工程所有实验取样均采取见证取样，需要特别注意。4.1.4.3、主要材料的试验工作计划（1）结构主要项目试验工作计划序号试验项目取样批量其中见证数量 1防水卷材以已同一生产厂家的同一等级抽取5卷（）500卷）；抽取4卷（200～500卷）进行规格尺寸和外观质量检验；抽样复试：在外观质量检验合格的基础上，任取一卷做物理性能检验，检验包括：断裂拉伸强度，胶断伸长率，低温冷折性，不透水性。总数量的30%2钢筋原材同炉号、同牌号、同规格、同交货状态、同冶炼方法的钢筋≦60t为一批。同牌号、同规格、同冶炼方法而不同炉号、同交货状态、同冶炼方法的钢筋≦60t为一批。同牌号、同规格、同冶炼方法而不同炉号的钢筋组成混合批≦30t为一批。但每批应≦6个炉号、每炉号含碳量之差应≦0.02%、含锰量之差应≦0.15%。总数量的30%3钢筋直螺纹接头工艺检验在正式施工前，按同批钢筋、同种机械连接形式的接头试件不少于3根，同时对应截取接头试件的母材，进行抗拉强度试验4钢筋直螺纹接头接头的现场检验按验收批进行。统一施工条件下采用同一批材料的同等级、同形式、同规格的接头≦500个为一验收批。每一验收批必须在工程结构中随机截取3个试件做单向拉伸试验。≧总试验数的30%5普通混凝土试块同一配合比，一次浇筑量≤1000m3，每200m3为一个取样单位（3块）。同一楼层、同配比，取样不得少于一次≧总试验数的30%6抗渗混凝土试块≧总试验数的30% 同一混凝土强度等级、抗渗等级、同一配合比、生产工艺基本相同，每单位工程不少于两组（6块）。（2）外檐a、外保温序号材料名称检测项目取样数量1挤塑板导热系数、燃烧性能、尺寸稳定性、抗拉强度以同一厂家生产、同一规格产品、同一批次进场，每350m3为一批，不足350m3亦为一批。每批随即抽取3块样品进行检验。2粘接砂浆与XPS拉伸粘结强度每20t为一批，不足20t亦为一批。砂浆从一批中随机抽取5袋，每袋取2kg，总计不少于10kg；液料按GB3186《涂料产品的取样》进行。3抹面砂浆与XPS拉伸粘结强度每20t为一批，不足20t亦为一批。砂浆从一批中随机抽取5袋，每袋取2kg，总计不少于10kg；液料按GB3186《涂料产品的取样》进行。4钢丝网上锌量每4000m2为一批，不足4000m2亦为一批。每批抽取10米。5玻纤布耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率每4000m2为一批，不足4000m2亦为一批。每批抽取10米。b、外贴砖序号材料名称检测项目取样数量1面砖吸水率、抗冻性外墙面以建筑物层高或4m左右高度为一个检查层，每20m长度抽查一处，每处约长3m。每一检查层应至少检查3处。有梁、柱、垛、翻檐时应全数检查，并进行纵向和横向贯通检查；2面砖粘接剂拉伸粘结强度各项目检查数量应符合以下要求：以每500～1000㎡划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批；每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得小于10㎡。 3勾缝剂拉伸粘结强度各项目检查数量应符合以下要求：以每500～1000㎡划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批；每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得小于10㎡。c、外门窗序号材料名称检测项目取样数量1外门窗抗风压性能、水密性能、气密性能单位工程建筑面积5000m2(5000m2)以下时，随机抽取同一生产厂家具有代表性的1组建筑外窗试件，试件数量为同一系列、同一规格、同一分格形式的三樘外窗。单位工程建筑面积5000m2以上时，随机抽取同一生产厂家具有代表性的2组建筑外窗，每组为试件数量为同一系列、同一规格、同一分格形式的三樘外窗。2硅酮结构密封胶拉伸粘结性（标准条件下）、绍氏硬度、相容性试验1、以同一生产厂、同一类型、同一品种特产品，每2t为一批验收批，不足2t也按一批计。2、随机抽样，抽取量应满足检验需用量（约0.5kg）。从原包装双组份结构胶中抽样后，应立即另行密封包装。d、幕墙工程序号材料名称检测项目取样数量1硅酮结构密封胶拉伸粘结性（标准条件下）、绍氏硬度、相容性试验1、以同一生产厂、同一类型、同一品种特产品，每2t为一批验收批，不足2t也按一批计。2、随机抽样，抽取量应满足检验需用量（约0.5kg）。从原包装双组份结构胶中抽样后，应立即另行密封包装。2铝塑板铝合金板与夹层的剥离强度1、同一生产厂的同一等级、同一品种、同一规格的产品3000m2为一验收批，不足3000m2也按一验收批计。2、从每批产品中随机抽取3张进行检验。e、整体装饰板序号材料名称检测项目取样数量 1整体装饰板表观密度、导热系数、粘接强度、漆膜厚度以同一厂家、同一原材料、同一生产工艺、同一规格、稳定连续生产的产品为一个检验批。2整体装饰板粘接剂与整体装饰板粘结砂浆强度检验批每20t为一批，不足20t亦为一批。砂浆从一批中随机抽取5袋，每袋取2kg，总计不少于10kg；液料按GB3186《涂料产品的取样》进行。3整体装饰板龙骨抗弯承载力、握螺钉力以同一厂家、同一原材料、同一生产工艺、同一规格、稳定连续生产的产品为一个检验批。f、其他序号材料名称检测项目取样数量1木塑条板吸水厚度膨胀率、加热后尺寸变化率、甲醛释放量同一厂家、同一原材料、同一生产工艺、同一规格、稳定连续生产的产品为一个检验批。2安全玻璃安全性能（3）室内a、墙面序号材料名称检测项目取样数量1乳胶漆挥发性有机化合物、游离甲醛空气取样分析时，先将空气抽样系统与环境测试舱的空气出口相连，两个吸收瓶中各加入25ml蒸馏水，开动抽气泵，抽气速度控制在2L/min左右，每次至少抽取100L空气。2陶瓷墙地砖胶粘剂游离甲醛、苯、甲苯+二甲苯、甲苯二异氰酸酯、总挥发性有机物在同一批产品中随机抽取三份样品，每份不小于0.5Kg。在抽取的三份份样品中，取一份样品按本标准的规定进行测定，如果所有项目的检验结果符合本标准规定的要求，则判定为合格。如果有一项检验结构未达到本标准要求时，应对保存样品进行复验，如果结果未达到本标准要求时，则判定为不合格。3大理石台面放射性指标以同一产地、同一品种、等级规格的板材每100m3为一验收批。不足100m3单一工程部位的板材也按一批计。4细木工板甲醛释放量同一生产厂，同类型，同树种生产的产品为一验收批；物理力学性能检验试件应在具体代表性的板垛中随机抽取；批量范围在≤ 1200块时，抽样数为1块，1201～3200抽样数2块；>3200抽样数3块。5胶合板甲醛释放量按试验方法规定的样品数量在同一地点、同一类别、同一规格的人造板及其制品中随机抽取3份，并立即用不会释放或吸附甲醛的包装材料将样品密封后待测。6整体木门甲醛释放量、重金属含量（限色漆）按试验方法规定的样品数量在同一地点、同一类别、同一规格的人造板及其制品中随机抽取3份，并立即用不会释放或吸附甲醛的包装材料将样品密封后待测。7户门安全性单位工程建筑面积5000m2(5000m2)以下时，随机抽取同一生产厂家具有代表性的1组建筑外窗试件，试件数量为同一系列、同一规格、同一分格形式的三樘外窗。单位工程建筑面积5000m2以上时，随机抽取同一生产厂家具有代表性的2组建筑外窗，每组为试件数量为同一系列、同一规格、同一分格形式的三樘外窗。b、顶棚序号材料名称检测项目取样数量1乳胶漆挥发性有机化合物、游离甲醛空气取样分析时，先将空气抽样系统与环境测试舱的空气出口相连，两个吸收瓶中各加入25ml蒸馏水，开动抽气泵，抽气速度控制在2L/min左右，每次至少抽取100L空气。c、地面序号材料名称检测项目取样数量1复合木地板甲醛释放量试件尺寸20.0*20.0（mm），约300g,提交检查批的成品板数量（块）≥1001块时，初检抽取块数4块复检抽样数8块。2木地板胶粘剂游离甲醛、苯、甲苯+二甲苯、甲苯二异氰酸酯、总挥发性有机物在同一批产品中随机抽取三份样品，每份不小于0.5Kg。在抽取的三份份样品中，取一份样品按本标准的规定进行测定，如果所有项目的检验结果符合本标准规定的要求，则判定为合格。如果有一项检验结构未达到本标准要求时，应对保存样品进行复验，如果结果未达到本标准要求时，则判定为不合格。3木踢脚甲醛释放量民用建筑工程室内装修中采用的某一种人造木板或饰面人造木板面积大于500m2时，应对不同产品分别进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的复验。 4聚乙烯丙纶防水卷材断裂拉伸强度、扯断伸长率、不透水性、低温弯折性在外观检验合格的卷材中，任取一卷做物理性能检验。5聚乙烯丙纶胶粘剂拉伸粘结强度、抗渗性能、剪切状态下的粘合性同一厂家、同一品种的胶粘材料每2t为一批，不足2t按一批进行抽检。6聚氨酯防水涂料断裂延伸率、拉伸强度、低温柔性、不透水性（或抗渗性）1、同一生产厂，以甲组份每5t为一验收批，不足5t也按一批计算。乙组份按产品重量配比相应增加；2、每一验收批按产品的配比分别取样，甲、乙组份样品总重为2Kg；3、搅拌均匀后的样品，分别装入干燥的榈容器中，样品容器内应留有5%的空隙，密封并作好标志。4.1.5测量机构的建立为保证总体工程和各分项工程测量工作的统一性、完整性和延续性，项目部建立统一的平面控制网和高程控制网。控制网分为两级。第一级为场区整体控制网，根据现场情况采用GPS布网，第二级为各分项工程施工的控制网，利用全站仪及其配套的光学觇牌观测布控。施工测量实行二级管理，总承包部为第一级，施工项目部为第二级。施工控制测量遵循先整体，后局部，高精度控制低精度的布点原则。平面控制，首级施工平面控制网以三等网的技术要求进行观测，采用静态定位方法，平面加密采用四等精密导线网测量，控制点布设在场区景观路上。高程控制，控制网布设为闭合水准路线，采用二等水准测量标准进行布设，高程加密以首级高程控制点为起算数据，采用闭合水准路线布设，点位与平面点共用。4.1.6深化设计在装修施工阶段，深化设计是指导施工的依据，所有专业厂家必须根据自己所承担的施工任务进行深化设计，它是设计文件的重要组成部分，为了搞好深化设计工作应从以下几方面进行控制：（1）深化设计必须由具有相关资质的单位进行，并且设计图纸上要有设计单位的盖章、设计人员的签字。 （2）深化设计必须得到原设计单位的认可，对于奥运村工程来说，必须得到城建设计院和天红圆方设计院两家单位的认可。（3）深化设计还必须得到业主、监理的认可。（4）经过各方认可的深化设计图纸具有法律效力，施工单位必须遵照执行。（5）同种分项工程的深化设计只能有一种做法，若涉及不同的施工单位，由总包方协调各家做法。（6）深化设计图纸将作为施工依据纳入竣工图纸的管理中，深化设计单位有义务向业主、总包提供符合要求的竣工深化设计图纸。需进行深化设计的分项工程见下表。深化设计图纸计划表序号分项工程名称施工图及详图名称1外墙饰面砖外墙排砖图2整体装饰板安装节点图3幕墙工程分格图、安装节点图4装饰铝板分格图、安装节点图5铝合金门窗分格图、安装节点图6金属栏杆安装节点图7木塑条板安装节点图8外卷帘安装节点图9入口门厅钢结构分格图、安装节点图10楼梯栏杆安装节点图11户内门安装节点图12纸面石膏板吊顶安装节点图13卫生间地面、顶棚、墙面分格图、吊顶节点图14电梯厅地面、顶棚、墙面分格图、吊顶节点图15楼梯间地面分格图 4.1.7新技术、新工艺、新材料推广计划成立科技开发和新技术、新工艺、新材料推广领导小组,组织专业技术人员结合工程的实际需要和质量进度要求，专门负责工程科技开发和“四新”推广应用。在工程开工前，编制科技开发和“四新”推广应用计划，在施工过程中加以落实，以达到缩短工期、降低成本、节能、环保、提高施工技术、创出优质工程的目的,并在工程完工后及时总结，进而提高工程的科技含量，提升企业的科技实力。新技术、新工艺、新材料推广计划见下表：新技术、新材料、新工艺推广项目序号推广项目主要内容1挤塑板外保温外贴饰面砖解决挤塑板外保温外贴饰面砖的施工工艺及验收标准2外墙木塑条板的安装解决新型环保材料木塑条板作为栏杆在结构实体上的安装问题3外墙综合施工技术外立面做法多种多样，专业厂家多，主要解决整体协调作业问题4直流真空热管式太阳能热水系统在大型小区中的综合利用国内最大，最复杂的太阳能热水项目，系统核心设备为意方赞助，主要解决设备安装以及系统调试问题5再生水水源热泵系统在大型小区内集中供暖和制冷的实施最体现奥运“三大理念”的项目，主要解决整体协调以及系统调试问题4.2、现场准备4.2.1、总体规划本工程因存在较多的立体交叉作业，专业施工，涉及的施工单位也较多，对组织机构的建立、现场平面布置等要求较高，实现“人、财、机、料”的合理配置。现场材料堆放： 考虑该工程紧邻交通干线，遵照北京市交通、城管等部门的相关要求，合理安排施工拆除垃圾及施工材料的运输时间和运输线路。施工垃圾处理：在首层封闭式垃圾堆放场，垃圾进行分类堆放，当天垃圾当天清运。垃圾清运有各区域装修分包负责清理，各区的其他专业分包服从区域分包的管理，每天各分包单位及时将垃圾清理到指定地点。施工材料：根据该工程施工进度计划编制材料计划，严格按照材料计划及施工现状组织材料进场。施工材料采用晚上进场，进场后材料必须搬运到施工面指定地点，分类码放整齐。施工办公用房与民工住宿问题：各分部管理人员办公在各区楼内现场设置，民工住宿场外解决，上下班专车接送。各装修分包、专业施工分包单位施工人员必须统一本部着装，严格遵守门卫、门禁以及奥运村车辆出入管理制度。4.2.2、临水临电分包单位进场前需与总包机电部签订《奥运村工程临时用电管理协议书》、《奥运村工程临时用水管理协议书》，领取并熟悉《奥运村工程施工现场临时用电管理办法》、《奥运村工程施工现场临时用水管理细则》。由奥运村临水临电管理小组指定临时用水点，并安装水表，统一管理。分包单位需在施工场所设置一个二级配电箱（附带电表），电源引自奥运村临水临电管理小组指定的一级配电箱。4.2.3、库房设置分包单位在奥运村各栋号外设置现场加工场地和安置库房等事宜与工程总承包部工程部协调，在奥运村各栋号内设置加工场地和安置库房等事宜与工程总承包部装饰部协调。4.3、物资准备4.3.1 、根据施工图纸和进度计划的要求，各分包单位制定物资采购、供应计划，总包项目部汇总各种物资需要量及计划安排，并以此落实各项物资的招标、加工订货和进口材料的到场跟踪。4.3.2、工程开工前，熟悉合同要求，协调各分包单位制定物资设备定货招标工作，明确招标标准，招标程序，统一制作标书为下一步物资采购作好准备。完成各项施工用料的调查核实，经样品报审合格后签订供货协议，并分期分批组织进场。施工前应完成水泥、钢筋、防水材料等规定必检材料的复试，向监理提交有关资料，报验各种进场物资。4.3.3、以材料进场计划为依据，做好现场施工平面图中材料存放、加工场地的平整、夯实、排水和围挡工作。材料进场后要做好存放、保管工作，并认真进行标识。4.4、劳动力准备4.4.1、根据工程特点，按照总包项目部管理组织机构设置的要求，确定主要管理人员岗位，遵循合理分工、密切协作、因事设职和因职选人的原则，建立起有丰富施工经验，有敬业精神和工作效率高的总包项目部。4.4.2、选择专业水平高、组织健全的劳务队伍，根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动力组织，建立相应的专业和混合班组。对分包单位人员进行技术等级复核，并对操作人员进行技能抽验。4.4.3、按照开工时间和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，安排好民工生活，并签订劳务用工合同。进场前必须对所有职工进行入场教育工作，教育工作包括：规章制度、安全施工、操作技术、质量标准和精神文明教育五方面。要求进入施工现场的参施人员，必须进行施工前的安全和质量培训，并对施工管理人员进行强制性条文的学习和考核。组织学习各种管理制度和条文，以提高参施人员的素质和管理水平。4.4.4、施工人员必须具备相应的岗位素质，特殊工种必须持有相应的技术等级证书上岗操作。第五章、主要项目施工方法5.1、主要施工顺序放线复测 垫层及防水基础底板施工外墙防水地下结构施工回填土地上主体结构施工屋面工程室内隔墙及外墙保温.清理验收室内装修门窗工程抹灰工程交付使用各种设备安装外墙装修室外管线设备调试运行 5.2、结构施工5.2.1、施工流水段的划分5.2.1.1、流水段划分原则（1）主要专业工种在各个流水段上所消耗的劳动量要大致相等，其相差幅度不宜超过10%～15%，保证均衡、等节奏流水，避免大抢大窝。（2）流水段数目要满足合理流水施工组织要求，即流水段数要不少于施工工序数，保证各工种施工的连续性，避免缺少作业面而窝工。（3）尽量利用后浇带做为流水段划分的界限。5.2.1．2、具体流水段的划分：详见各单体工程施工方案。5.2.2、垂直与水平运输方案及大型施工机械的选择5.2.2.1公建、托幼采用塔吊，西区会所由于地上结构面积小，且仅4米高采用汽车吊进行垂直运输。5.2.2.2混凝土的垂直运输采用柴油地泵，每楼各设1台。根据工程实际选用HBT80混凝土泵，配管直径125mm。为保证混凝土的连续浇筑，防止地泵出现临时故障，施工现场要准备一台汽车泵备用，但汽车泵可以不到场，由现场机械调度与租赁单位联系好，急用时，随时调到现场。5.2.3、降水、土方和支护施工5.2.3.1、基坑降水即将开工的托幼基础埋深较小不单独组织降水施工，西区会所基础埋深较深，采用管井井点围降法降水。降水深度：垫层底标高以下0.5m。主要降水井构造为：井孔直径Ф600mm，井管为Ф300mm无砂混凝土滤管,井管与井孔之间填粒径2-4mm碎石滤料。5.2.3.2、土方、护坡工程托幼边坡支护采用土钉与自然放坡相结合的支护方式，详见托幼边坡支护方案。西区会所基坑四侧采取土钉支护，土钉横纵向间距均为1500mm ,坡比为1：0.2。西区会所南北两侧边坡施工需同时考虑市政管线施工开挖问题。西区会所结构底标高高差较大（-5.8米、-9.5米、-8.5米），如何协调接茬位置的土方和支护施工是施工重点。开挖前首先平整场地准确放出首层施工开槽线之后进行降水施工，然后每1.5m为一步开挖，循环至基坑底。土方采用反铲挖土机械分层明挖方法，本着由西向东、由南向北的顺序，逐层循环进行，基底预留100mm人工清底。整个土方工程本着分段、分区的原则，全面贯彻先锚后挖的指导思想，从而保证土方开挖的顺利进行。马道设置在利于土方挖运和基坑支护的位置。马道纵坡为1：7，上口宽10m，两侧边坡自然放坡。详见《奥运村西区会所土方、护坡和降水施工方案》5.2.3.3、肥槽及房心回填：肥槽采用灰土和素土进行回填，要求按照图纸要求分层回填，达到压实要求。西区会所房心回填量较大，且要求回填材料容重不得小于18KN/m3。且高低差部位回填施工制约工期，需要重点控制。详见《奥运村西区会所土方回填施工方案》5.2.4、防水工程施工5.2.4．1、卷材防水体系：本工程地下建筑防水采用砼自防水和两层3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水。屋面防水为SBS改性沥青防水卷材。其中西区会所基础形式复杂，有筏板基础、独立柱基、条形基础还有毛石砌筑围墙，防水卷材施工容易出现不交圈，现有图纸中许多节点需要细化，施工难度较大。5.2.4.2、刚性防水设防体系基础底板、地下室外墙及公建车库顶板混凝土抗渗等级为S8。在施工中，对后浇带、施工缝等防水薄弱地方，采取加设遇水膨胀止条防水设防做法。刚性防水设防体系一览表序号设防部位设防体系设防做法1底板水平施工缝 设置阻水措施底板导墙周圈设置封闭的遇水膨胀止条2墙体竖向施工缝设置阻水措施设置封闭的遇水膨胀止条3底板、顶板后浇带设置阻水措施周圈设置封闭的遇水膨胀止水条4墙体后浇带设置阻水措施设置封闭的遇水膨胀止水条5地下一层、夹层楼板上、下水平施工缝设置阻水措施周圈设置封闭的遇水膨胀止水条6穿墙螺杆设置阻水措施工具式螺栓中间加焊方形止水钢板地下建筑的柔性防水层施工另详见《防水施工方案》。5.2.5、钢筋工程结构施工采用钢筋种类为HPB235、HRB400。施工应满足规范、图纸、图籍有关要求，详细方案另见《钢筋施工方案》5.2.5.1、原材料要求钢筋进场必须具备如下资料:产品合格证、出厂检验报告。进场后按规定抽取试件做力学性能检验。5.2.5.2、钢筋加工钢筋直径≥18mm，采用直螺纹连接，直螺纹加工机械必须经过检测合格方可使用。操作人员为经培训合格的专业工人持证上岗。5.2.6、模板工程5.2.6.1、模板选型：地下结构墙体采用市政组合钢模板体系。公建地上结构墙体采用钢制大模板；托幼及西区会所采用多层板。顶板厚度≤200mm时采用12mm厚多层板，顶板厚度＞200mm模板采用15mm厚多层板，标准规格1220´2440mm，次龙骨选用50´100mm方木，间距300mm ,主龙骨选用100´100mm方钢或100´100mm方木，间距1200mm,碗扣架支撑。支撑间距1.2m´1.2。局部0.9m´0.9m。方柱模板采用多层板加工制作，圆柱模板采用钢制定型模板或玻璃钢模板。门窗洞口模板由角钢与多层板及方木拼装而成。窗下口超过1.5m时，窗下口模板设置20×20的排气孔需留置透气孔。楼梯模板采用15mm厚多层板木模现场按1:1比例配制安装，板底龙骨采用100×100mm方木，横木在上，纵木在下，横木间距不大于400mm，纵木每跑楼梯三根，支撑体系采用碗扣架。。5.2.6.2、模板拆除梁柱侧模、墙体模板拆除时要求混凝土强度能保证构件不变形，其表面及棱角不因拆除模板而受损坏，并在同条件试块强度不低于1.2Mpa时（常温施工），方可拆除。楼板模板、梁底模拆除混凝土强度达到设计要求后，并经项目总工程师同意后方可拆除。先拆梁侧帮模，再拆除楼板模板。梁底模、顶板模板拆除时混凝土强度要求见下表：构件名称跨度（m）砼强度达设计强度标准值的百分率（%）梁≤8≥75＞8≥100板≤2≥50＞2，≤8≥75＞8≥100悬臂构件≥100注：表中强度均为同条件试块强度拆模注意事项模板拆除后，应立即清理干净并刷上脱模剂。新模板进场，必须先刷脱模剂方可使用，拆下的扣件及时集中收集管理。拆模时严禁模板直接从高处往下扔，以防模板变形和损坏。 5.2.7、混凝土工程5.2.7.1、砼供应商的选择本工程混凝土由城建道桥混凝土公司供应（暂定）。5.2.7.2、砼坍落度及初凝时间的控制砼的坍落度控制在160±20mm。除底板混凝土的初凝时间为8～10h，其它部位的混凝土的初凝时间为6～8h。用于本工程的混凝土，其砂、石、水泥等材料必须有放射性指标检测报告，并符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定。5.2.7.3、西区会所部分外墙要求达到清水混凝土成型效果，需要重点控制外观质量。5.2.8、脚手架工程脚手架类型：采用双排落地架。序号种类尺寸要求1立杆排距1.5m2立杆纵距1.5m3大横杆步距1.5m（内侧、外侧）4小横杆间距≤1.5m5连墙点间距竖直方向h1=3.0m，水平方向l1=3.0m6内侧立杆距结构面300㎜5.2.9、二次结构本项目的内部隔墙采用混凝土加气砖、陶粒砌块、加气混凝土条板。砌筑：采用满铺满挤法进行砌筑，上下皮砌块的竖向灰缝应相互错开，长度不宜小于气块长度的1/3并不小于150㎜。砌到接近上层梁、板底时，用砖斜砌挤紧，砖倾斜角度为60度，砂浆应饱满，不得有透缝。砌筑时砌块要放平，砌筑一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平” 。水平灰缝厚度，竖向灰缝宽度为12mm，随砌随将舌头灰刮尽。拉接筋、构造柱和过梁：凡墙转角处，门洞、窗洞口两侧和直段不大于4m处均设置构造柱，直通到顶部，上端钢筋可在梁、板相应位置上用8mm膨胀螺栓打眼固定埋件与其焊接，下端钢筋锚入楼地面层内。在门洞上方加设钢筋混凝土带及过梁，过梁与门洞两侧的构造柱相连。与混凝土墙相接部位的砌筑隔墙内每500mm设两道拉结钢筋，钢筋长度不小于1000mm。每隔1.5m加设2φ6或3φ6钢筋拉接带，以确保墙体的整体稳定性。5.2.10、雨期施工本工程施工周期长，所有工序均有可能在雨期进行施工，详细施工措施见《雨期施工方案》。成立雨期施工防洪领导小组及现场防汛抢险队，建立防汛责任制体系，根据雨季施工项目，制定防汛计划和紧急预案措施。5.2.11、钢结构施工西区会所屋面为钢结构，结构形式复杂，钢构件的加工、测量定位、吊装、涂装等都是施工的难点和重点，需要尽快确定厂家组织加工。并选择有经验的施工单位进行现场施工。详见《钢结构施工方案》。5.3、装修施工5.3.1、外装施工顺序 5.3.2、内装施工顺序二次结构砌筑→隔墙面板安装→吊顶打孔、主龙骨安装→水电配管线→水电安装工程→卫生间防水工程→门窗制作工程（场外）→表面油漆处理→门窗框安装工程→墙面工程→地面工程→吊顶工程→金属工程→门窗安装工程→油漆工程→玻璃工程→灯具及开关、插座安装工程→油漆修补→附件安装→地毯工程→家具工程→窗帘工程→清洁→竣工验收。5.3.3、垂直运输方案外立面装修：采用龙门架和外用电梯，施工脚手架A、C区采用双排脚手架 ，B、D区二次结构采用结构脚手架（进行调整）。室内装修：采用室内电梯根据施工进度计划制订详细的材料进场计划；严格控制材料进场时间，以减轻垂直水平运输及堆放场地紧张的压力5.4、外装施工5.4.1、挤塑板外墙外保温根据设计要求奥运村A、C区外墙外保温采用粘贴挤塑聚苯板体系，南向外墙采用55mm厚的挤塑聚苯板，东、西、北向外墙采用80mm厚的挤塑聚苯板，阳台和局部防冷桥构造做法均采用30mm厚挤塑聚苯板。外贴饰面砖的保温层采用钢丝网抹面砂浆体系；与外贴饰面砖不在同一平面上，饰面做法为涂料的保温层，采用玻纤网格布抹面砂浆体系。外保温厂家要根据设计的要求，对每一栋楼外立面进行平面深化设计，深化的内容主要是外保温施工的范围，这其中又包含三个方面的内容，第一要明确挤塑板不同厚度的使用范围；第二要明确钢丝网体系与玻纤网体系的使用范围；第三是需要做外保温的范围（整体装饰板部位和整体幕墙部位不需做挤塑板外保温）。由于挤塑板外保温外贴饰面砖的做法没有现成的规范可以依据，因此我项目部根据本工程的特点，编制了《挤塑板饰面砖外保温施工及验收规程》（企标），在施工中，所有参施单位必须依照该规程进行施工，监理单位也将依据该规程进行质量验收。5.4.2、外墙饰面砖根据设计要求本工程外饰面砖主要采用规格195×45（mm）的三色砖，三色砖按照中：深：浅=3：2：1的比例随机排列，其中深色砖和浅色砖不能在横向、纵向三块连排。浅色砖斜向不能三块连排。大面外墙砖排列采用横向布置，粘贴方式采用骑马缝，女儿墙铝板压顶下部采用两层195×45mm面砖竖排。为配合整个外立面的效果，在每栋楼的阳角部位采用专用的阳角砖，阳角砖规格为95×45×45（mm），颜色为三色砖中的中色。在装有铝板装饰窗楣的窗口上部，设有饰面砖窗楣，窗楣砖的规格为240×60（mm），颜色为三色砖中的中色，竖向排列。 土建单位要根据设计意图，按照美观的排砖原则，对每一栋楼的每一个立面进行排砖深化设计，深化设计要结合现场的实际尺寸，对现有结构与图纸有偏差的地方进行调整。根据深化图，确定现场控制线，外立面所有分项工程都必须以该控制线作为施工依据。根据《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-97）的规定，外墙饰面砖每一层做一组（三块）现场拉拔试验，试验规格按照95mm×45mm进行现场切割，切割时从饰面砖表面切至保温层抹面砂浆外表面，注意不能切断钢丝网。5.4.3、外墙涂料根据设计要求，阳台边框全部采用白色外墙涂料做法。该种涂料底层采用弹性拉毛工艺，面层采用自洁型面漆，由于国内尚无该种材料的检测标准，经与业主、设计、监理沟通，将《合成树脂乳液外墙涂料》GB/T9755-2001标准中耐粘污性指标（白色和浅色1））从≤15%提高到≤10%。5.4.4、整体装饰板A、C区整体装饰板主要用于窗户上下窗间墙、大小扇窗户之间的装饰柱以及首层石材勒脚。B、D区外保温采用外墙砖与挤塑板合二为一的整体装饰板。由于整体装饰板属于新型建筑材料，根据北京市的相关规定，新型建筑材料的生产规范（企标）必须在相关技术监督局备案，该种材料的施工技术规程（企标）必须在北京市建委进行备案。在施工过程中，将执行经过备案的企业标准，对于标准中未详细标明的部分，将组织业主、设计、监理、总包以及厂家召开讨论会，共同确定具体的实施方案。A、C区整体装饰板由于面积小，仅作为装饰板使用，施工较为简单。在挤塑板外保温施工时，按图纸要求预留出整体装饰板的位置，然后进行饰面砖粘贴，待饰面砖全部收口完毕后，用专用粘接剂将整体装饰板粘贴到墙面上即可。相对于A、C区，B、D区整体装饰板的做法较为复杂。由于B、D区整栋楼全部采用整体装饰板，现场翻样工作特别重要。施工单位必须根据现场的实际尺寸，确定外墙施工控制线，根据控制线的尺寸，对整个墙面的整体装饰板进行翻样加工，加工好的装饰板，编号进场进行安装，这期间不能出现任何差错，否则将严重影响整体装饰板的效果。5.4.5、幕墙工程 根据设计要求，部分南向阳台从二层至顶层采用整体幕墙做法，阳台窗与幕墙做法合二为一，统一进行深化设计。深化设计的内容应包括平面分格设计和安装节点设计，幕墙设计必须由具有幕墙设计资质的单位进行，深化设计图纸要经过设计院的认可才能作为正式的施工依据。幕墙施工必须进行性能检验，检验应包括风压变形性能、雨水渗透性能、空气渗透性能、平面内变形性能、保温性能、隔声性能以及耐撞击性能。幕墙厂家应根据设计图纸，进行幕墙性能检测，并提供型式检测报告。幕墙施工采用后置埋件时，要进行现场拉拔强度检测。幕墙施工完毕后，要进行淋水试验检测、防雷装置测试等。5.4.6、装饰铝板根据设计要求，本工程用装饰铝板进行装饰的部位有女儿墙压顶、部分阳台上下窗间墙（带槽铝板）、窗户的窗楣和窗脚、钢屋架等。这些部位要有详细的安装节点图，图中要注明与其它装饰面层衔接处的收口做法。深化图要经过设计院的认可才能作为正式的施工依据。5.4.7、铝合金门窗5.4.8、金属栏杆根据设计要求，本工程阳台和屋面栏板均采用黑色金属栏杆加玻璃栏板做法，施工单位要根据设计要求，绘制安装深化设计。深化设计必须由具有幕墙设计资质或结构设计资质的单位进行，深化设计图纸要经过设计院的认可才能作为正式的施工依据。5.4.9、木塑条板本工程阳台除采用栏杆作为护栏外，还采用了木塑条板作为护栏使用，由于木塑条板属于新型建筑材料，根据北京市的相关规定，新型建筑材料的生产规范（企标）必须在相关技术监督局备案，该种材料的施工技术规程（企标）必须在北京市建委进行备案。在施工过程中，将执行经过备案的企业标准，对于标准中未详细标明的部分，将组织业主、设计、监理、总包以及厂家召开讨论会，共同确定具体的实施方案。5.4.10、外卷帘 外卷帘厂家要根据设计要求进行安装节点的深化，深化设计中应明确外卷帘与窗户、窗楣铝板、窗脚铝板、饰面砖等做法的收口处理，深化设计图纸要经过设计院的认可才能作为正式的施工依据。5.5、内装施工5.5.1、粉刷石膏墙面（户内）粉刷石膏是以建筑石膏粉为基料，加入多种添加剂和填充料等配制而成的一种白色粉料，是一种新型装饰材料。本工程主要用于户内墙面。粉刷石膏的施工技术要点：（1）粉刷石膏的各项性能必须符合国家现行标准的规定。（2）搅拌好的粉刷石膏一定要在60分钟内用完，不得反复加水搅拌。（3）严格控制粉刷石膏墙面的厚度，最厚处不能超过8mm。5.5.2、复合板墙面施工技术要点：（1）复合板应具有出厂合格证和材料检测报告，其技术性能应符合先行国家标准的规定，复合板还要按照规定进行环保检测。（2）施工前，要根据现场实际情况进行深化设计和翻样。施工中要做样板段，检查验收合格后，方可大面积展开施工。（3）内墙复合板施工必须与机电设备专业密切配合，事先确定好墙面设备的形状、尺寸、出墙厚度，保证复合板施工一次成活，避免二次拆改。（4）复合板墙面施工完毕后，要注意成品保护，用塑料布将已成活墙面进行覆盖，避免划伤或污染已成活墙面。5.5.3石材地面：1、石材有出厂合格证及检验报告，品种规格及物理性能符合国家标准及设计要求。天然石材要有放射性性元素检测报告。2、石材经过设计、监理、甲方、施工单位封样保存。根据设计要求，结合现场尺寸，进行石材排布设计，并绘制施工大样图，经设计、监理、建设单位确认。5.5.4地砖地面：1、 砖有出厂合格证及检验报告，品种规格及物理性能符合国家标准及设计要求。砖经过设计、监理、甲方、施工单位封样保存。1、根据设计要求，结合现场尺寸，进行排砖设计，并绘制施工大样图，经设计、监理、建设单位确认。2、有防水要求的房间要做好防水处理，穿楼层的管道四周、根部、阴阳角处应增加防水附加层的层数或遍数，墙角处防水类材料向上铺涂，高出面层250mm，或按设计要求铺涂。3、有防水要求的房间要根据图纸或规范要求找坡，以保证使用功能。5.5.5木地面：1、实木复合地板所用的主要材料要有质量证明文件及板材的环保检测报告。2、胶粘剂、防腐、防蛀材料质量证明文件、复式报告及环保检测报告。3、木龙骨安装要严格控制含水率。4、铺设地板时基层必须干燥。5、铺设地板前，要对地板的规格、尺寸、颜色、板的顺直质量等进行严格的挑选。6、木地板要预留通风排气孔，防止木地板受潮变形。耐磨混凝土地面：5.5.6干挂石材墙面：1、石材进场要具备出厂合格证及检测报告，质量、规格、品种、数量、力学性能和物理性能符合设计要求和国家现行标准。天然石材要有放射性复式报告。2、按设计要求对各个立面粉格及安装节点(门涛、柱根、柱头、阴阳角对接方法、粘贴工艺等)进行深化设计。并对施工人员进行技术交底。3、按照深化设计的大样图，将各个面的石材在地面上预排，调整尺寸、纹理和色差，然后再板背面统一进行编号，涂刷石材防护剂。5.5.7涂料饰面：1、应具备产品合格证、性能检测报告、涂料有害物质含量检测报告。2、涂料的颜色、图案符合设计要求，确定色板并封样保存。 1、基层不得空鼓、起皮、松动。2、不同材料交接处要采取防裂处理。3、基层应干燥，含水率不大于10%。4、施工环境要洁净、通风、无尘埃。5.5.8木门：1、木门的出厂合格证及环保检测报告。2、木门的品种、规格、型号、尺寸符合设计和规范要求。3、防腐剂应有产品合格证及环保检测报告。4、安装门时弹出水平控制线、墙厚方向的控制线。门框的安装要在墙地面抹灰施工前完成。5、木门框的安装必须牢固，预埋木砖要做好防腐处理，固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。6、门框和墙体之间缝隙的填充材料符合设计要求。7、门扇的安装必须牢固、开关灵活，符合验收规范。5.5.9铝合金门、窗：1、铝合金门、窗应有生产许可证、产品出厂合格证，铝合金门窗的品种、规格型号、外观、尺寸偏差符合设计要求。2、铝合金门窗的副框、五金构件与门窗规格型号匹配，并有出厂合格证。3、玻璃、填缝剂、密封胶、密封条、防锈漆应有产品合格证，并满足环保要求。4、弹放门窗水平控制线、门窗中心线。5、先立副框，副框和结构间的缝隙采用聚氨酯发泡密封胶等隔声隔热材料，副框与主框间采用硅酮密封胶。5.5.10纸面石膏板吊顶：1、吊顶材料要有出厂合格证，主、次龙骨的规格、型号符合设计要求及国家标准的有关规定。2、 根据设计图纸、吊顶的高度和现场的实际尺寸，进行排板、排龙骨等深化设计，绘制大样图。1、安装饰面板，纸面石膏板安装应从中心向四周发扇固定，自攻螺钉距板的未切边10mm-15mm，距板的切割边15mm-20mm，自攻螺钉比板深1mm，涂防锈漆，并用腻子找平。2、石膏板板间要留5mm的缝隙，用弹性材料填充。5.6、给排水施工施工准备支、吊架制作安装管道预制排水管道安装给水（消防）管道安装水压实验闭水实验卫生洁具安装防腐、保温系统冲洗单机调试系统联调通水实验设备安装5.6.1给排水系统施工流程：给排水工艺流程图见下图：5.6.1.1给排水管道安装流程给排水系统立管安装给排水系统干管安装给水系统支管安装排水系统分层管安装给水系统分层干管安装给水系统管道水压试验卫生洁具安装排水系统支管安装管道冲洗、消毒排水系统灌水及通球试验、压力排水系统水压试验各层用水设备安装就位管道冲洗给排水管道防腐、保温 施工流程为：安装前准备→进场材料检验→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道防腐和保温→系统冲洗、消毒→系统通水5.6.1.2给排水干管安装：安装前先检查预留洞口，以设计尺寸确定位置，修改洞口。给水干管安装时一般从总进入口开始操作，总进口端头加临时丝堵以备试压用。管道预制后、安装前做好防腐，丝扣连接管道抹铅油缠麻，然后用管钳上紧，安装后找直找正。排水管应用两个45度弯头连接。排出管安装时，出墙管口堵好，以便做闭水试验。5.6.1.3给排水立管安装： 给排水立管宜分主管、支立管分步预制安装。安装前先检查预留洞口，以设计尺寸确定位置，修改洞口。安装时，若需打洞，洞口直径不应过大，并且不得随意切断楼板钢筋。必须切断时，需在立管安装后焊接加固。立管安装先每层从上至下统一安装卡件，然后安装立管，安装完后用线坠吊直找正。冷热水立管安装要求热水管在左，冷水管在右。给水立管每层设管卡，高度距地面1.5m。排水立管应每层设检查口，高度距安装地面1m。5.6.1.4给排水支管安装：给水支管安装前核定各卫生洁具冷热水预留口高度、位置，找平正后栽支管卡件。冷热水支管安装要求热水管在上，冷水管路设在下。排水支管先安装管道，调好坡度，再固定卡架。排水支管一定要按规定的坡度进行安装，不允许有倒坡、平坡的现象。5.6.1.5其它：管井内的管道安装顺序为：先里后外，由管井西边向东边顺序安装。管井内的冷、热水管应在每层加套管，待土建封楼板时，安排人员做相应的配合工作。管井内的管道保温与防结露工作待井体装修后统一进行。生活给水管采用全铜闸阀，生活热水采用全铜截止阀，工作压力1.6Mpa。压力排水管上采用闸阀和污水专用止回阀，工作压力1.0Mpa。给水干管按0.002-0.003坡度敷设,坡向泄水装置。排水管坡度应符合施工规范规定。坡度过小或倒坡均会影响使用效果。钢管水平安装支架间距，不得大于下表数据：管径mm1520253240507080100150保温管1.5222.533444.56不保温2.533.544.55666.58给水干管应设托架，立管每层均应设支架；排水横管应设吊架，立管应设固定落地卡，支托吊架埋设平正牢固，与管道接触紧密。5.6.1.6水压试验、闭水试验、冲洗试验、通球试验：本工程试验用水采用临时供水，需电动打压泵1台，手动打压泵1台。 （1）给水试压首先将入户阀门与各支管阀门关闭，形成闭路后用加压泵向系统供水，满水后加压至1.0Mpa，10分钟压降小于0.05Mpa,全面检查无泄漏为合格。（2）排水管注水高度以一层楼高度为标准，在下一层立管检查口处用橡皮气胆堵严，由本层检查口灌水满水15分钟再灌满延续5分钟不渗不漏为合格。室内雨水管应做灌水试验，注水应满至最高上部雨水斗，15分钟再灌满延续5分钟不渗不漏为合格。（3）系统冲洗：给水管在系统运行前必须用水冲洗，以系统最大设计流量，直到出水的水色和透明度与进水目测一致为合格。通水时利用正式水源，将所有配水点打开，保证足够的流量，水流畅通无堵塞，管道无渗漏现象。（4）室内排水管道通球试验，由屋顶透气帽投下不小于管径2/3直径的试验球，用水冲动试验球至室外结合井，取出试验球为合格。系统安装完后水泵进行单机试运转。 5.6.2、热水、直饮水管道安装质量控制点：5.6.2.1、生活热水采用薄壁不锈钢管，压接方法采用卡压式，嵌墙敷设采用覆塑薄壁不锈钢管。5.6．2.2、采用EPDM橡胶圈，放入管件端部U型槽内时，不得使用任何润滑剂。5.6.2.3、应在管材端部划出插入长度的划线标记，管材插入管件时，应保证划线标记到管件承口端面的净距离在2mm以内，且橡胶圈不得扭曲，移位。5.6.3、给水管道试压检查全部系统，如有漏水处应做好标记，并进行修理，修好后再充满水进行加压，加压至0.8Mpa后停压10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力0.6Mpa进行检查，应不渗、不漏，应通知监理验收并办理验收记录。5.6.4、管道冲洗5.6.4.1、管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置，并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜。排水管截面不应小于被冲洗管道截面的60%排水管应接至排水井或排水沟内。5.6.4.2、冲洗时，应采用设计提供的最大流量或不小于1.5m/s的流速连续进行，直至出水口处浊度、色度与入水口处冲洗水浊度、色度相同为止。冲洗时应保证排水管路畅通安全。5.6.5、给水管道附属设备安装5.6.5.1、工艺流程基础预埋→设备检验→设备安装→设备与管道系统连接→施工试验→试运行5.6.5.2、质量控制点：安装不检查水泵基础是否符合工程设计要求（位置、长、宽、高、强度、预埋件等）。 水泵减震支吊架的制作、安装不符合设计、国家规范的要求。水泵进出口处的配管和阀门不设固定支架。卫生器具安装质量控制点：地漏水封高度过小，安装高度不一致。洗脸盆的稳装应先安装固定支架，再将脸盆固定于支架上找平、找正，之后进行相关给、排水管路连接。水龙头安装标高的允许偏差为±10mm。水箱配件不灵活，补水管插入不合理。水箱水位调整不一致。5.6.6、排水管道施工流程安装准备管道预制干管安装支管安装灌水试验通水试验通球试验 质量控制点：在浇筑混凝土过程中应有专人配合校对，看管模盒、埋件，以免移位。5.6.7、排水管道安装质量控制点：污水管道坡度不均匀，甚至倒坡。5.6.8、卫生器具安装材料、设备准备施工作业面勘察、验收支托架加工安装卫生器具安装自检、内部预验收5.6.8.1施工流程5.6.8.2施工技术准备（1）熟习设计施工图及卫生器具安装的相关规范、规程和标准；（2）编制卫生器具安装施工技术方案。（3）编制卫生器具安装施工的技术交底，并向工长、施工员及至具体操作人员进行详细的施工前技术交底，并做好相关记录。（4）施工前必须对各工种操作人员进行相关技术的培训、考核，培训的内容为：施工图技术标准、规范，技术交底、操作工艺。（5）培训时间：各工种操作人员不得小于3天培训学习。5.6.8.3技术及质量控制措施（1）卫生洁具安装一般要求①洁具安装应在给排水支管安装并试水完毕后进行。②洁具安装要牢固，稳固点与地面或墙面要紧密接触。③洁具排水管与排水预留口连接要紧密，接头处要封堵密实。④冷热水管安装时应遵循“左热右冷”，“上热下冷”的原则⑤成排卫生器具安装时，坐标偏差不得超过5mm，标高偏差不得超过10mm，器具的水平偏差不得超过2mm，垂直偏差不得超过3mm。（2）卫生洁具安装方法： ①首先，根据装修图纸、卫生间瓷片排版图和现场瓷片的放线，敷设给水管道；②在卫生间瓷片开始施工时，对各给水点进行复核和调整，使各给水点成功地设置在瓷片十字线上，同时也使洁具的巾心线恰好在瓷片线上。这样的布置，使卫生间的外观整齐漂亮。（3）洁具布置的一般要求①卫生间的洁具布置，从美观的角度要求，应充分考虑卫生间空间位置，地面和墙身的瓷片等装修要求。小便器上缘均设置在瓷片垂直方向的中线上，小便器中心线则与瓷片线重合。洗面盆、浴缸和坐便器的普通卫生间，坐便器适宜安装在洗面盆柜和浴缸之间的空间的中线位置上；而瓷片则以坐便器中线为准，向两边粘贴。洗面盆则要考虑坐便器位置不影响洗面盆正常使用。②根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）要求，卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。卫生器具如坐便器等安装在卫生间的完成面上，环境较为潮湿，宜采用不锈钢膨胀螺栓安装固定，以方便拆装。（4）卫生间试压卫生间内给水管道在隐蔽之前应进行试压和隐蔽验收。在完成洁具和给水龙头施工以后进行水压试验。试验压力为1.3MPa。5.6.9、水泵安装水泵吸水管安装水泵安装附属配件安装施工前准备基础、滑轨制作安装水泵出水管安装水泵单机运转5.6.9.1施工工艺流程5.6.9.2（1）安装方法① 安装前检查水泵基础是否符合工程设计要求（位置、长、宽、高、预埋件等）。②水泵开箱检验应按设备技术文件的规定清点零部件，并核对到货水泵规格、型号与设计要求是否相符。③整体出厂的泵在保修期内时，其内部零件不宜拆卸，如确需拆卸时应按设备技术文件的规定进行。④整体安装的水泵，纵向安装水平偏差不应大于0.10‰，横向安装水平偏差不应大于0.20‰。⑤水泵配管安装应在水泵定位找平正、稳固后进行，水泵设备不得承受管道的重量。⑥与水泵连接的管道应清洁其内部和管端，与水泵连接后不宜在其上面进行焊接和气割，如确需进行时，应拆下管道或采取相关措施，以免焊渣掉入泵内。⑦水泵配管安装时与水泵相接配管的一片法兰先与阀门法兰紧固，用线坠找直找正，量出配管尺寸，配管先点焊在这片法兰上，再把法兰松开取下焊接，冷却后再与阀门连接好，最后再焊与配管相接的另一法兰。配管法兰应与水泵、阀门的法兰相符，阀门安装手轮方向应便于操作，标高一致，配管排列整齐。（2）水泵试运转①泵的试运行应在供电系统试运行正常后进行，潜水泵系统管道中预先灌水；②水泵起动后立即停止运转，检查叶轮与泵壳有无摩擦声和其它不正常现象，并观察水泵旋转方向是否正确；③水泵启动时，测定其启动电流，待水泵正常运转后，再测定其电动机运转电流，保证电动机运转功率和电流不超过额定值；对未能在入井前检查电机转向的潜水泵，应根据启动电流的变化情况确定电机的正确转向；④当扬水管中的水尚未全部流回井内时，泵不得重新启动，停泵至重新启动的时间间隔应符合设备技术文件的规定； ⑤水泵运转经检查一切正常后，再进行2小时以上的连续运转，运转中如未再发现问题，则视为合格；⑥水泵试运转结束后，应将水泵出入口阀门及附属管路系统阀门关闭。5.6.10、防腐、保温5.6.10.1管道防腐：给水管道铺设与安装的防腐均按设计要求及国家验收规范施工。5.6.10.2所有型钢支架要补刷防锈漆。5.6.10.3给水管道明装、暗装的保温有三种形式：管道防冻保温、管道防热损失保温、管道防结露保温。其保温材质及厚度均按设计要求，质量达到国家验收规范标准。5.6.10.4管道保温应在水压试验合格后进行,如需先保温或预先做保温层，应将管道连接处和环形焊缝留出，待水压试验合格后，再将连接处保温。5.6.10.5管道附件保温，除寒冷地区的室外架空管道的法兰、阀门等附件应按设计要求保温外，一般法兰、阀门、套管伸缩器等不应保温。5.6.10.6用管壳制品作保温层，其操作方法一般由两人配合，一人将管壳缝剖开对包在管上，两手用力挤住，另外一人缠裹保护壳，缠裹时用力要均匀，压茬要平整，粗细要一致。 5.7、通风空调施工5.7.1、工艺流程5.7.1.1通风工程施工工艺流程施工准备阶段技术资料准备设备材料定货施工机具准备劳动力安排风管预制阶段材料验收风管加工风管质量检验风管与法兰组装法兰加工风管安装阶段支吊架制安主干管安装预留预埋检查风管运输设备安装风口安装支干管安装系统调试阶段验收竣工阶段风量测调系统试运转设备试运转交工做竣工图各种记录整理技术资料整理系统验收移交 5.7.1.2空调水管路施工工艺流程施工准备阶段施工机具准备劳动力安排技术资料准备设备材料定货预制加工阶段水管加工支吊架加工材料验收水管路制作安装阶段设备安装支管安装立管安装主干管安装预留预埋检查支吊架制安系统试压、清洗、保温、调试系统清洗系统试压设备试运转管路保温验收竣工阶段系统验收移交系统试运转交工做竣工图各种记录整理技术资料整理 5.7.2、风管制作5.7.2.1材料要求（1）所使用板材、型钢材料应具有出厂合格证书或质量鉴定文件。（2）制作风管及配件的镀锌钢板厚度应符合施工验收规范规定。风管板材厚度类别风管直径或长边尺寸矩形风管中压低压系统高压系统80～3200.50.8340～4500.60.8480～6300.60.8670～10000.80.81120～12501.01.01320～20001.01.2（3）风管法兰规格按下表选取。矩形风管法兰及螺栓规格风管长边尺寸b（mm）法兰用料规格（角钢）螺栓规格b≤63025×3M6630400mm、≤1000mm不大于3m不大于3.5m2副>1000mm不大于2m不大于2m2副④、支、吊架的预埋件或膨胀螺栓埋人部分不得油漆，并应除去油污。⑤、支、吊架不得安装在风口、阀门、检查孔等处，以免防碍操作。吊架不得直接吊在法兰上。（6）风管法兰连接①、为保证法兰接接严密性，法兰之间应有垫料。在无特殊要求情况下，法兰垫料可按下表选用。法兰垫料选用应用系统输送介质垫料材料及厚度（mm）一般空调系统及送、排风系统温度低于70度的洁净空气或含尘低温气体8501密封胶带软橡胶板闭孔海绵橡胶板32.5--34--5 高温系统温度高于70度的空气或烟气石棉绳石棉橡胶板ф83②、垫法兰垫料应注意的问题：了解各种垫料的使用范围，避免用错垫料。擦拭掉法兰表面的异物和积水。法兰垫料不能挤入或凸入管内，否则会增大流动阻力，增加管内积尘。法兰垫料应尽量减少接头，接头应采用梯形或榫形连接，并涂胶粘牢，法兰均匀压紧后的垫料宽度，应与风管内壁取平。法兰连接后严禁往法兰缝隙填塞垫料。③、法兰连接时，按设计要求规定垫料，把两个法兰先对正，穿上几条螺栓并戴上螺母，暂时不要上紧。然后用尖冲塞进穿不上螺栓的螺孔中，把两个螺孔撬正，直到所有螺栓都穿上后，再把螺栓拧紧，为了避免螺栓滑扣，紧螺栓时应按十字交叉法逐步均匀地拧紧。连接好的风管，应以两端法兰为准，拉线检查风管连接是否平直。④、法兰连接应注意的问题：法兰如有破损（开焊、变形等）应及时更换、修理。连接法兰的螺母应在同一侧。（7）风管安装：根据施工现场情况，可以在地面连成一定的长度，然后采用吊装的方法就位；也可以把风管一节一节地放在支架上逐节连接。一般安装顺序是先干管后支管。（8）风管安装时应注意的安全问题：起吊时，严禁人员在被吊风管下方，风管上严禁站人。应检查风管内、上表面有无重物，以防起吊时坠物伤人。对于较长风管，起吊速度应同步进行，首尾呼应，防止由于一头过高，中段风管法兰受力大而造成风管变形。抬到支架上的风管应及时安装，不能放置太久。对于暂时不安装的孔洞不要提前打开，暂停施工时，应加盖板，以防坠人坠物事故发生。5.7.3.3成品保护（1）安装完的风管要保证风管表面光滑洁净，室外风管应有防雨、防雪措施。 （2）暂停施工的系统风管，应将风管开口处封闭，防止杂物进入。（3）风管伸入结构风道时，其末端应安装上钢板网，以防止系统运行时杂物进入金属风管内。金属风管与结构风道缝隙应封堵严密。（4）风管穿越沉降缝时应按设计要求加设套管，套管与风管的间隙用填料（软质）封堵严密。（5）交叉作业较多的场地，严禁以安装完的风管作为支、托架，不允许将其他支吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。（6）运输和安装阀件时，应避免由于碰撞而产生的执行机构和叶片变形。露天堆放应有防雨、防雪措施。5.7.4、水管安装5.7.4.1水管管材的选用（1）管材的规格，型号必须严格按图纸选用合格品，严重锈蚀的管材不得使用。（2）所有管道安装前必须清除管道内外所有污物。5.7.4.2水管道连接（1）所有设备，阀部件（焊接类阀部件除外）与管道的连接均需采用可拆卸式连接方式。（2）钢管的连接采用丝扣连接、焊接连接、法兰连接。（3）螺纹连接要求①、螺纹应采用套丝机或铰板加工而成。②、螺纹加工时为防止板牙过度磨损和保持螺纹光滑，规定加工次数：DN＜32mm为1-2次，DN＝32-50mm为2-3次，DN＞50mm应为2次。③、套丝过程中应经常加油，从最后的1/3长度处起，板牙应逐渐放松，以便形成锥形。④ 、螺纹应端正、清楚、完整、光滑，不得有毛刺、乱丝、断丝和缺丝长度不得超过螺纹长度的10％。⑤、螺纹加工时，应用力均匀，不得加套管接长手柄的方法进行套丝。⑥、螺纹连接时，应在管端螺纹外面敷上填料，用手拧入2-3扣，再用钳子一次装紧，不得倒回，装紧后应留有螺尾。⑦、管道连接后，应把挤到螺纹外面的填料消除掉，填料不得挤入管腔，以免阻塞管路。⑧、各种填料在螺纹里只能使用一次，若螺纹拆卸，重新装紧时，应更换新填料。⑨、螺纹连接时应选用合适的管钳，不得在管钳手柄上加套管增长手柄来拧紧管子。⑩、螺纹连接的填料选用铅油麻丝。（4）法兰连接要求①、材料检验：供安装用法兰其尺寸偏差应符合现行国家标准，材质应符合设计要求。法兰密封面应平整、光洁，不得有毛刺及径向沟槽，凸凹面法兰应能自然嵌合，凸面的高度不得低于凹槽的深度。螺栓及螺母的螺纹应完整、无伤痕、毛刺等缺陷，螺栓与螺母应配合良好，无松动或卡涩现象。法兰垫、石棉橡胶垫、橡胶板垫片应质地柔软，无老化变质或分层现象，表面不应有折损，皱纹等缺陷。②、装配技术要求：法兰与管子焊接装配时，法兰端面与管子中心线相垂直，当DN≤300mm时，允许偏差度为1mm。管子插入平焊法兰密封面应留出一定距离，一般以法兰厚度的一半为宜，最多不超过法兰厚度的2/3，以便内口焊接。③、安装技术要求：法兰连接时应保持平行，其偏差不大于法兰外径的0.15％（1.5‰）且不大于2mm ，不得用强紧螺栓的方法消除偏斜。法兰连接时应保持同一轴线，其螺孔中心偏差一般不超过孔径的5％，并保证螺栓自由穿人。法兰垫片应符合标准，不允许使用斜垫片或双层垫片，使用石棉橡胶垫或橡胶垫等软垫片时，周边应整齐，垫片尺寸与法兰密封面相符。法兰连接应使用同一规格螺栓，安装方向一致，紧固螺栓应按正确顺序进行，对称均匀，松紧适度，紧固后外露长度不大于2倍螺距。螺栓紧固后应与法兰紧贴，不得有楔缝，需加垫圈时，每个螺栓所加垫圈不得超过1个。为了便于装拆，法兰与支架边缘或建筑物距离一般应不小于200mm，不允许装在楼板，墙壁或壁式套管内。（5）管道焊接要求①、焊接前对所使用的管材及焊接材料必须进行查核，确认实物与合格证件相符方可使用。②、为保证焊透，对厚壁管材，要开坡口，坡口的加工可采用氧气割坡口的方法，但必须将氧化铁铁渣清除干净，并将凸凹不平处磨平整。③、对于焊缝位置：直管段两环缝问距不小于100mm；环焊缝与支、吊架，建筑物的距离不小于300mm。④、焊缝要自然冷却不得骤冷。5.7.4.3水管道安装（1）支吊架的选用，必须考虑管道的稳定性，强度和刚度要求，尽量采用较简单的结构，以节省钢材和便于制作安装。（2）管道在不允许有任何位移的地方，应设置固定支架，固定支架要生根在牢固的建筑结构上，在管道上无垂直位移或垂直位移很小的地方，可装设活动支架。（3）在一条管路上连续使用吊架不宜过多，应在适当位置设置型钢支架，以避免管道摆动。（4）对于管井，根据其分布形式在每层穿楼板处，设槽钢支架。（5）支吊架安装前，应进行外观检查，外形尺寸及形式必须符合要求，不得有漏焊或各种焊接缺陷。 （6）支吊架安装位置、标高应正确，要保证管道的标高、坡向，安装要平整牢固，管子与支架接触良好，一般不得有间隙。（7）管道支吊架的最大跨距应符合规范要求数值。（8）大口径管道支架的布置要进行必要的负荷计算，支吊架必须满足强度要求。（9）保温管道支吊架必须设木托，木托厚度与保温层厚度相同。（10）安装所有阀门前，应按设计核对型号，并进行清洗、试压，按出厂压力试压不渗漏后，方可按介质流向确定其安装方向进行安装。（11）阀门安装前应检查其填料，其压紧螺栓须有足够的调节余量。（12）法兰或螺纹连接的阀门应在关闭状态下安装；对焊阀门焊接时阀门不宜关闭，防止过热变形。（13）水平管段上的阀门，其阀杆一般应安装在上半周范围内。（14）安装铸铁阀门时，应避免强力连接或受力不均引起的损坏。（15）阀门的安装位置不应妨碍设备、管道及阀门本身的安装和检修，并排布置的阀门最好错开布置，如无法错开其手轮间净距不得少于100mm。（16）管道安装应有一定坡度，一般顺介质流向为0.002—0.003，逆介质流向为0.003—0.005，管道最低点设放水阀，最高点设放气阀。（17）管道安装完毕应进行水压强度试验和严密性试验。5.7.4.4管道水压试验（1）管道系统施工完毕，经检查符合设计和规范要求之后，进行水压试验，试验前应对管道进行吹扫，试验压力按设计要求和规范进行。（2）水压试验宜分区分段进行。压力表2块分别安装在试验管段的最低处和高处。（3）试验环境温度应高于5℃；当环境温度低于5℃时，应采取防冻措施。（4）试压前应将不能参与试压的系统、设备、仪表及管道附件等加以隔离，加置盲板的部位应有明显标记和记录。（5）分区、分层试压：对相对独立的局部区域的管道进行试压。在试验压力1.0Mpa下，稳压10mm，压力不得下降，再将系统压力降至工作压力，在60min 内压力不得下降、外观检查无渗漏为合格。（6）系统试压：在各分区管道与系统主、干管全部连通后，对整个系统的管道进行系统的试压。试验压力以最低点的压力为准，但最低点的压力不得超过管道与组成件的承受压力。压力试验升至试验压力后，稳压10min，压力下降不得大于0.02Mpa，再将系统压力降至工作压力，外观检查无渗漏为合格。5.7.4.5管道冲洗试验（1）管道在试压后应做冲洗试验，供回水管路应分别进行冲洗。（2）冲洗前，应将系统中不宜参加冲洗的设备、仪表、阀件加以妥善处理，并在冲洗后复位。应先除去过滤器的滤网，待冲洗工作结束后再行装上。（3）冲洗应使用自来水连续进行，水流速不小于3m/s，当出水口出水不加夹带泥沙、铁屑，水色透明度与入水口一致时为合格。（4）冲洗时（除有色金属管道外），应用木锤敲打管子，对焊缝，死角和管底等部位重点敲打，但不得损伤管子。（5）管道冲洗后应将水排尽，对于冬季不能投入使用的系统，应用压缩空气或氮气吹干。5.7.5、风机盘管安装5.7.5.1材料要求（1）所采用的风机盘管应具有出厂合格证明书或质量鉴定文件。（2）风机盘管的结构型式、安装型式、出口方向、进水位置应符合设计安装要求。（3）设备安装所使用的主料和辅助材料规格、型号应符合设计规定，并具有出厂合格证。5.7.5.2操作工艺（1）工艺流程 施工准备电机检查试转表冷器水压检验吊架安装风机盘管安装连接配管（2）风机盘管在安装前应检查每台电机壳体及表面交换器有无损伤、锈蚀等缺陷。（3）风机盘管应每台进行通电试验检查，机械部分不得摩擦，电气部分不得漏电。（4）暗装的卧式风机盘管，吊顶应留有活动检查门，便于机组能整体拆卸和维修。（5）卧式吊装风机盘管，吊架安装平整牢固，位置正确。吊杆不应自由摆动，吊杆与托盘相联应用双螺母紧固找平找正。（6）冷热媒水管与风机盘管接管应平直。凝结水管宜软性连接，软管长度一般不大于300mm。材质宜用透明胶管，并用喉箍紧固，严禁渗漏，坡度应正确，凝结水应畅通地流到指定位置。凝结水盘不得倒坡，应无积水现象。（7）风机盘管同冷热媒管连接，应在管道系统冲洗排污后进行，以防堵塞热交换器。5.7.5.3成品保护（1）风机盘管运至现场后要采取措施，妥善保管，码放整齐。应有防雨、防雪措施。（2）冬期施工时，风机盘管水压试验后必须随即将水排放干净，以防冻坏设备。（3）风机盘管安装施工要随运随装，与其他工种交叉作业时要注意成品保护，防止碰坏。5.7.6、风机安装 5.7.6.1材料要求（1）通风、空调的风机安装所使用的主要材料、成品或半成品应有出厂合格证或质量鉴定文件。（2）风机开箱，检查皮带轮、皮带、电机滑轨及地脚螺栓是否齐备，是否符合设计要求，有无缺损等情况。5.7.6.2操作工艺基础验收开箱检查搬运清洗安装、找平、找正试运转、检查验收（1）工艺流程（2）风机设备开箱检查，应按设备清单核对叶轮、机壳和其他部位的主要尺寸，检查进、出风口的位置方向是否符合设计要求，并做好检查记录。（3）风机设备搬运应配有起重工，设专人指挥，使用的工具及绳索必须符合安全要求。（4）风机安装①、风机设备安装就位前，按设计图纸并根据建筑物的轴线、边缘线及标高线放出安装基准线。将设备基础表面的油污、泥土杂物和地脚螺栓预留孔内的杂物清除干净。②、整体安装风机吊装时直接放置在基础上，用垫铁找平找正，垫铁一般应放在地脚螺栓两侧，斜垫铁必须成对使用。设备安装好后同一组垫铁应点焊在一起，以免受力时松动。③、风机安装在无减震器支架上，应垫上4～5mm厚的橡胶板，找平找正后固定牢固。④ 、风机安装在有减震器的机座上时，地面要平整，各组减震器承受的荷载压缩量应均匀，不偏心，安装后采取保护措施，防止损坏。⑤、通风机的机轴必须保持水平，风机与电动机用联轴节连接时，两轴中心线应在同一直线上。⑥、通风机出口的接出风管应顺叶轮旋转方向接出弯管。在现场条件允许的情况下，应保证出口至弯管的距离大于或等于风口出口长边尺寸的1.5--2.5倍。如果受现场条件限制达不到要求，应在弯管内设导流叶片弥补。⑦、通风机附属的自控设备和观测仪器、仪表的安装，应按设备技术文件规定执行。（5）风机试运转：经过全面检查手动盘车供应电源正确后方可送电运转，运转持续时间不应小于2h。运转后，再进行检查风机减震基础有无移位和损坏现象，并做好记录。5.7.6.3成品保护（1）整体安装的通风机，搬运和吊装的绳索不能捆绑在机壳和轴承盖的吊环上；与机壳边接触的绳索，在棱角处应垫好柔软的材料，防止磨损机壳及绳索被切断。（2）解体安装的通风机，绳索捆绑不能损坏主轴、轴衬的表面和机壳、叶轮等部件。（3）风机搬动时，不应将叶轮和齿轮轴直接放在地上滚动或移动。（4）通风机的进排气管、阀件、调节装置应设有单独的支撑；各种管路与通风机连接时，法兰面应对中贴平，不应硬拉使设备受力。风机安装后，不应承受其他机件的重量。5.7.7、通风与空调系统调试5.7.7.1仪器仪表要求（1）通风与空调系统调试所使用的仪器仪表应有出厂合格证明书和鉴定文件。 （2）严格执行计量法，不准在调试工作岗位上使用无鉴定合格印、证或超过鉴定周期以及经鉴定不合格的计量仪器仪表。（3）必须了解各种常用测试仪表的构造原理和性能，严格掌握它们的使用检验方法，按规定和操作步骤进行测试。（4）综合效果测定时，所使用的仪表精度级别应高于被测对象的级别。（5）搬运和使用仪器仪表要轻拿轻放，防止震动和撞击，不使用仪表时应放在专用工具仪表箱内，防潮、防污秽等。5.7.7.2调试工艺准备工作通风空调系统运转调试前的检查空调自动调节系统控制线路的检查调节器及检测仪表单体性能校验通风空调系统的风量测试与调整空调设备性能测定与调整自动调节系统及检测仪表联动校验空调系统综合效果测定资料整理、编制交工调试报告（1）调试工艺程序（2）准备工作① 、熟悉空调系统设计图纸和有关技术文件，室内、外空气计算参数，风量、冷热负荷、恒温精度要求等，弄清送（回）风系统、供冷和供热系统、自动调节系统的运行要求。②、绘制通风空调系统的透视示意图。③、调试人员会同设计、施工和建设单位深入现场，查清空调系统安装质量不合格的地方，查清施工与设计不符的地方，并记录在缺陷明细表中，限期修改完。④、备好调试所需的仪器仪表和必要工具，消除缺陷明细表中的各种毛病。电源、水源和冷、热源准备就绪后，即可按计划进行运转和调试。（3）通风空调系统运转前的检查①、核对通风机、电动机的型号、规格是否与设计相符。②、检查地脚螺栓是否拧紧、减振台座是否平、皮带轮或联轴器是否找正。③、检查轴承处是否有足够的润滑油，加注润滑油的种类和数量应符合设备技术文件的要求。④、检查电机及有接地要求的风机、风管接地线连接是否可靠。⑤、检查风机调节阀门，开启应灵活，定位装置可靠，已定位在工作位置。⑥、风机启动并连续运转，不少于2h，有单机试运转记录。（4）通风空调系统的风量测定与调整①、按工程实际情况绘制系统单线透视图，应标明风管尺寸、测点截面位置、送（回）风口的位置，同时标明设计风量、风速、截面面积及风口尺寸。②、开风机之前，将风道和风口本身的调节阀门放在全开位置，三通调节阀门放在中间位置，空气处理室中的各种调节门也应放在实际运行位置。③、开启风机进行风量测定与调整，先粗测总风量是否满足设计风量要求，做到心中有数，有利于下步测试工作。④、系统风量测定与调整。干管和支管的风量可用皮托管、微压计仪器进行测试。对送（回）风系统调整采用“流量等比分配法”或“基准风口调整法” 等，从系统的最远最不利的环路开始，逐步调向通风机。⑤、风口风量测试可用热电风速仪，叶轮风速仪或转杯风速仪，用定点法或匀速移动法测出平均风速，计算出风口风量。测试次数不少于3～5次。⑥、系统风量调整平衡后，应达到：风口的风量、新风量、排风量、回风量的实测值与设计风量的允许偏差值不大于10%。新风量与回风量之和应近似等于总的送风量，或各送风量之和。总的送风量应略大于回风量与排风量之和。⑦、系统风量测试调整时应庄意的问题：测定点截面位置选择应在气流比较均匀稳定的地方，一般选在产生局部阻力之后4～5倍管径（或风管长边尺寸）以及产生局部阻力之前约1.5～2倍管径（或风管长边尺寸）的直风管段上。在矩形风管内测定平均风速时，应将风管测定截面划分若干个相等的小截面，使其尽可能接近于正方形；在圆形风管内测定平均风速时，应根据管径大小，将截面分或若干个面积相等的同心圆环，每个圆环应测量四个点。没有调节阀的风道，如果要调节风量，可在风道法兰处临时加插板进行调节，风量调好后插板留在其中并密封不漏。（5）空调系统综合效果测定在各分项调试完成后进行，测定系统联动运行的综合指标是否满足设计与生产工艺要求，如果达不到规定要求，应在测定中做进一步调整。①、确定经过空调器处理后的空气参数和空调房间工作区的空气参数。②、检验自动调节系统的效果，各调节元件设备经长时间的考核，应达到系统安全可靠地运行。③、在自动调节系统投入运行条件下，确定空调房间工作区内可能维持的给定空气参数的允许波动范围和稳定性。④、空调系统连续运转时间，一般舒适性空调系统不得少于8h。⑤ 、空调系统带生产负荷的综合效能试验的测定与调整，应由建设单位负责，施工和设计单位配合进行。（6）资料整理、编制交工调试报告。将测定和调整后的大量原始数据进行计算和整理，应包括下列内容：①、通风或空调工程概况。②、电气设备及自动调节系统设备的单体试验及检测、信号、联锁保护装置的试验和调整数据。③、空调处理性能测定结果。④、系统风量调整结果。⑤、房间气流组织调试结果。⑥、自动调节系统的整定参数。⑦、综合效果测定结果。⑧、对空调系统做出结论性的评价和分析。5.7.7.3成品保护（1）通风空调机房的门、窗必须严密，应设专人值班，非工作人员严禁入内，需要进入时，应由保卫部门发放通行工作证方可进入。（2）风机、空调设备动力的开动、关闭，应配合电工操作，坚守工作岗位。（3）系统风量测试调整时，不应损坏风管保温层，调试完成后，应将测点截面处的保温层修复好，侧孔应堵好，调节阀门固定好，划好标记以防变动。（4）自动调节系统的自控仪表元件、控制盘箱等应做特殊保护措施，以防电气自控元件丢失及损坏。（5）空调系统全部测定调整完毕后，及时办理交接手续，由使用单位运行启用，负责空调系统的成品保护。5.8、电气安装工程施工5.8.1、电缆敷设 本工程除消防设备供电线路采用低烟无卤耐火型电缆，其余均采用低烟无卤电力电缆。5.8.1.1、工艺流程：准备工作→绝缘摇测→放电缆机具的安装→电缆敷设→挂标志牌→电缆头制作安装5.8.1.2、主要控制点：（1）电缆穿越楼层进行防火封堵，首末端和分支处加标识，穿越变形缝处预留长度，在线槽内敷设时排列整齐不交叉（2）金属支架防腐处理（3）成组电缆进户套管焊接整体防水法兰并做防腐处理5.8.2、低压电缆头制作5.8.2.1、工艺流程：（1）摇测电缆绝缘→剥电缆外护套→电缆热缩头制作→与设备连接（2）主要控制点：1）电缆线间和线对地间的绝缘电阻值大于0.5MΩ2）电缆头制作美观，热缩管保留长度一致。5.8.3、成套配电柜及动力开关柜（盘）安装5.8.3.1、工艺流程：设备开箱检查→设备搬运→柜（盘）稳装→柜（盘）电缆配置→柜（盘）二次回路接线→柜（盘）试验调整→送电运行验收5.8.3.2、主要控制点：（1）基础型钢防腐、接地保护线连接（2.）控制线压接牢固，接线正确，使用接线端子或搪锡，进出线、缆悬挂标志牌（3）柜（盘）前立面垂直度偏差小于1.5‰，盘面偏差不大于5mm ，柜间隙不大于2mm5.8.4、钢管敷设本工程结构±0以下、顶层屋面内及明配管采用镀锌钢管，现浇结构内及二次结构内配管采用焊接钢管。5.8.4.1、工艺流程：材料检查→预制加工→管路敷设→管路连接→箱盒固定→关键部位处理5.8.4.2、主要控制点：（1）焊接钢管内壁做防腐处理，清除管内毛刺及铁屑（2）接地（PE）可靠，镀锌钢管选用专用接地线卡，焊接钢管跨接地线焊接长度不小于其圆钢直径的6倍（3）在建筑物变形缝处设置补偿装置（4）进入落地式箱、柜、盘内的导管管口，应高出其基础面50~80mm，排列整齐，一孔一管（5）按照管路长度及拐弯次数加装接线盒，弯曲半径符合规范要求5.8.5、管内穿线5.8.5.1、工艺流程：选择导线→扫管→穿带线→放线与断线→导线与带线的绑扎→管口带护口→导线连接→线路绝缘摇测5.8.5.2、主要控制点：1）单股铜芯线绕接后涮锡2）导线在变形缝处留有一定的余度，补偿装置活动自如，敷设于垂直管路中的导线，根据实际情况在管口处和接线盒中加以固定。5.8.6、金属线槽安装5.8.6.1、工艺流程：弹线定位→预留孔洞→支架与吊架安装→线槽安装→保护地线安装→槽内配线→线路检查及绝缘摇测 5.8.6.2、主要控制点：（1）在进出接线盒、箱、柜、转角、转弯和变形缝两端及丁字接头的三端500mm以内应设置固定支持点。（2）所有非导电部分的铁件均应相互连接和跨接，并做好整体接地5.8.7、配电箱（盘）安装5.8.7.1、工艺流程：弹线定位→预留箱体洞（暗装）→安装配电箱体→盘面组装→箱盘固定→压线→绝缘测试5.8.7.2、主要控制点：1）各种铁制预埋件均应刷防锈漆，并做好明显可靠的接地。2）配电箱（盘）带有器具的铁制盘面和装有器具的门及电器的金属外壳均应有明显可靠的PE保护地线，3）照明配电箱（板）应安装牢固，平正，四周应无空隙，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物、构筑物接触部分应涂防腐漆。5.8.8、防雷及接地安装本工程采用总等电位联结及局部等电位联结相结合方式。5.8.8.1、工艺流程：接地体→接地干线→引下线暗敷设→避雷带5.8.8.2、主要控制点：（1）接至电气设备、器具和可拆卸的其他非带电金属部件的接地（接零）分支线，必须直接与接地干线相连接，严禁串联连接。（2）避雷网及其支持件的安装位置正确、固定牢靠、防腐良好，规格、尺寸和弯曲半径正确。接地（接零）线敷设平直、牢固，固定点间距均匀，油漆防腐完整，焊接连接的焊缝平整饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷；螺栓连接紧密牢固，平、弹垫齐全有效。5.8.9、照明灯具安装 本工程采用双吊链、吊杆灯及线槽灯，结合吸顶灯及壁灯安装。5.8.9.1、工艺流程：检查灯具→组装灯具→安装灯具→通电试运行5.8.9.2、主要控制点：1）低于2.4米灯具的金属外壳应有接地保护。2）灯具双吊链平行，成排灯具排列整齐美观。5.8.10、开关、插座安装5.8.10.1、工艺流程：清理→接线→安装、固定5.8.10.2、主要控制点：开关、插座的盖板紧贴建筑物表面、清洁、无变形等缺陷。开关、插座的面板应端正、严密并与墙面平，同一房间内开关方向应一致，同一室内安装的开关、插座高度差小于5mm，成排安装高度差小于2mm。 第六章、管理措施6.1、质量管理措施6.1.1、流程图6.1.1.1、质量管理工作总流程见下图 6.1.1.2、纠正和预防工作流程见下图6.1.2、质量管理制度6.1.2.1、质量目标管理制度编制完善《质量目标计划》、《质量保证预控措施》和《质量奖罚办法》，并及时执行和落实，确保各项质量目标实现。6.1.2.2、质量教育培训制度（1）强调预控和过程控制，明确规范要求，了解现场实况，了解国家、部委的法律、法规和标准及现场管理制度和规定;掌握必要的安全、质量知识;提高自我防护及安全意识，提高质量意识，自觉遵守现场纪律，保证施工生产的顺利进行。（2）进行质量意识的教育，通过教育提高各类管理人员与分包方施工人员的质量意识，人人树立"质量第一"的思想，并贯穿到实际工作中去，以确保项目创优计划的顺利实现。（3）加强对图纸、规范的学习。 6.1.2.3、施工过程三检制度建立施工过程三检制度,加强工程施工过程管理，保证本道工序质量，检查上道工序质量，服务下道工序，确保每道工序均达到质量目标；保证工序的可追溯性；保证施工进度的顺利进行。6.1.2.4、施工现场质量标识制度对施工现场使用的所有原材、半成品等进行挂牌标识，标识须注明物资名称、使用部位、规格、数量、产地、进场时间、检验状态、标识人、标识时间等，必要时必须注明存放要求。对现场成品采用粘贴标识牌，注明:分项工程名称、施工单位、验收部位、质量等级，验收时间、现场负责人等。技术质量部保证适时检查分包方质量标识执行情况，及时纠正不正确的做法。6.1.2.5、质量会诊制度依据IS09001:2000质量标准体系的要求和质量管理文件，结合现场施工的实际情况，每周进行一次现场质量会检并予以分析，找出问题症结和相关因素，制定切实可行的预防和纠正措施方案及施工技术管理办法，做到有的放矢，有针对性。每周生产例会上，把质量讲评放在例会的重要议事议程上，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施。每周质量例会，分析上周质量活动中存在的不足或问题，和与会者共同商讨解决质量问题所应采取的措施，会后予以贯彻执行。6.1.2.6、质量分析会制度不定期召开《质量监督核查追踪》专题分析会，追查造成质量问题的责任单位和责任人，评定责任大小，明确整改措施、整改期限、整改标准、整改负责人和监督执行人。做到心中有标准，施工有标准；对工程质量趋势进行分析；分析已经出现的质量问题(含不合格物资、不合格过程)和可能造成质量问题的潜在因素；针对质量趋势、质量问题，制定出相应的预防、纠正措施；对质量有广泛影响的质量问题及其产生原因、预防、纠正措施等，以通报、纪要形式及时发布。6.1.2.7、样板引路制度 在分项(工序)施工前，依据施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准，组织进行分项(工序)样板施工，在施工部位挂牌注明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期等。可将每一层的第一个施工段的各分部分项工程及重点工序都作为样板，请监理共同验收，样板末通过验收前不得进行下一步施工。施工队伍在样板施工中接受技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。6.1.2.8、工程质量检验制度分包方负责工序质量控制，各工序按照设计、施工方案、有关标准、规范进行控制。总承包对分包单位的各分项、工序首次检验批进行旁站，确定调整检验批施工方案（法）和质量标准。6.1.2.9质量通病防治施工过程中注意对质量通病的防治，对关键工序提前作出预控，编写详细施工方案和交底，组织相关人员召开交底会，施工时必须有工长以上人员旁站。加强对施工工人的质量意识教育，定期召开质量通报会，对于出现的质量问题，要及时找出原因给予纠正，并做出必要的处罚。6.2、保证施工进度计划措施项目部将立足于总承包管理的地位，以合约为控制手段，以综合计划为准绳，调动各分部的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保工期目标的实现。奥运村项目建立现场例会制度，协调内部管理事务；各分部生产经理、总工共同参加的生产、质量会议，总结上一周期施工进度，工程质量，制定下一周期安排；业主单位、施工单位、监理召开的监理例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道畅通，问题解决及时。6.2.1、以合同管理为中心抓好各专业工程的进度管理对各分部签订的合同工期必须与有关计划目标相协调。奥运村工程涉及专业面广，有相当数量的专业工程将由分包单位完成。总承包部将以合同管理为中心，对各专业分包工程进度进行监控、协调，确保各专业工程工期不影响工程总进度。 6.2.2、应用项目管理信息系统辅助总承包管理现场将全面采用施工项目管理信息系统，以项目计算机局域网为基础，建立项目管理信息网络，实现高效、迅速的信息沟通和传递。6.2.3、精心组织好资源的调配6.2.3.1、严格审查分包队伍、劳务队伍资质及施工能力、技术实力，优选有类似工程施工经验、技术水平高、善于打硬仗的分包队伍及劳务队伍。加强对劳务队技术骨干的岗前培训、班前教育，使其了解本工程相关技术难点，掌握施工技能及规范要求，确保技术娴熟、施工熟练；根据计划安排，合理调配劳动力，避免劳力不足或窝工浪费。6.2.3.2、结合工程特点，科学选用机械设备，满足施工需要。加强机械设备的维修保养，充分发挥机械设备的使用效率，加快施工进度。6.2.3.3、通过招标选择合格材料供应商及成品、半成品供货商，严格考察其生产能力、供货能力、技术实力。提前做好材料、成品、半成品翻样、提料及委托加工。加强对材料的入场检验，严禁不符合要求的材料应用于工程。加强进场材料的管理，合理规划存放场地及调剂材料使用，避免材料多次倒运及停工待料。6.2.3.4、工程资金专款专用，严禁挪作他用。总承包部将与业主单位保持紧密配合，确保工程资金的及时到位。6.2.4、加强施工过程的控制工程施工坚持施工工序旁站制、三检制、样板制的实施，做到一次成优，确保进度。合理组织流水作业，遵循“小流水，快节奏”的原则合理划分施工流水段；充分利用施工空间，实现工序立体交叉作业；组织好冬雨期施工，避免季节性停工。结构施工期间合理划分施工流水段，加快施工进度，节约周转材料。根据各阶段的不同 特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然，保障施工顺利进行。6.2.5、加强与社会相关方的协调在施工过程中，影响进度的因素很多，项目部将加强与“2008”工程建设办公室、市建委、治安、交通、市政、供电、供水等单位的协调，进一步保证工程施工的正常进行。6.2.6加强与业主、监理、设计方的合作、协调项目部将与业主单位、监理以及专业分包商之间加强现场内部施工各方的配合与协调，使施工中亟待解决的技术问题、洽商变更、质量问题以及施工报验等能够及时地解决。6.3、安全管理及控制措施职业安全健康管理遵循职业安全健康管理体系（GB/T28001-2001）的运行模式（职业安全健康方针、策划、实施与运行、检查与纠正措施、管理评审、持续改进），坚持目标导向、预知预控、突出重点、点面结合、动态控制的管理原则。6.3.1、安全管理目标杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大责任交通事故、重大火灾事故、重大治安事件，因工程轻伤率每年控制在3‰以下。 各分部安全领导小组安全责任制安全教育安全工作体系安全控制安全检查安全活动经费安全奖励条例安全管理措施系统安全教育黑板报三工教育各业务科室各作业队队长各队安全员工班义务安全员防触电防火灾防高空坠落防机械车辆事故定期检查不定期检查奖罚兑现提高安全意识消除隐患提高预测预防能力防塌方总承包方安全领导小组组长：副组长：总承包方安保部6.3.2、安全管理组织体系图 6.3.3、管理制度6.3.3.1、安全生产例会制度：每周对现场进行一次全面的检查，并组织召开一次安全生产例会，对现场安全生产状况、安全技术交底和技术方案安全措施等进行总结和讨论，找出不足和问题点，制定整改和预防措施。6.3.3.2、建立安全教育和培训管理制度坚决贯彻“安全第一、预防为主”方针，总承包部设立“农民工夜校”，对每一位农民工进行《安全操作规程》教育，严格执行安全生产制度和安全生产奖惩制度。培训的时间为每月每人不少于2次（4学时），将培训情况及时记录到“平安卡”上，作好教育记录资料。6.3.3.3、建立责任区制度，指定负责人，设立标牌。一切施工人员严守安全纪律，严禁违章指挥、违章作业。6.3.3.4安全群众监督员制度（1）各分包单位每50人必须设1名专职安全员，少于50人的至少设1名专职安全员。（2）各班组长为兼职安全员。（3）作业班组每10人配备1名群众监督员。（4）专职、兼职安全员、安全群众监督员由总包统一配发带统一标识和颜色的专用安全帽。（5）实行班组安全生产台帐制度，认真做好班组安全情况记录。6.3.4、现场安全防护措施6.3.4.1、基槽、坑防护（1）在基槽、坑边沿处设置两道不低于1.2m高的护身栏，刷红白间隔油漆，并设专用人员马道，马道周边用密目网封闭。（2）槽、坑施工期间白天设警示牌，夜间设红色标志灯。（3）在基坑施工过程中和回填前，对基坑进行必要的安全支护，以防止引起沉降或其他损害。（4）基坑周围停车、堆物一定要按照支护单位的要求保留安全距离，并要派专人定期观测，防止塌方。6.3.4.2、脚手架作业防护 （1）脚手架的基础必须满足方案的要求，沿外侧设置排水沟，做到不积水，不沉陷。（2）支搭脚手架时，立杆下设底托，底托下铺50mm厚、200mm宽的通板（至少保证两根立杆在同一块板上）。特殊情况时用槽钢、工字钢或枕木做垫板。（3）脚手架按操作规程支搭。脚手板坚实并固定铺严。立挂安全网，安全网下口兜过脚手板下方后封严。操作人员系安全带，吊勾有防脱钩装置。（4）严格按照脚手架的搭拆方案进行脚手架施工，改移脚手架时必须经原方案的编制人、审批人的同意。6.3.4.3、洞口及临边防护（1）建筑物内所有预留洞口统一编组、编号，设专人负责防护。（2）1.5m×1.5m以下的孔洞，加设钢筋网片及固定盖板，1.5m×1.5m以上的孔洞，四周设置不低于1.5m高的两道护身栏，中间支挂水平安全网。（3）楼梯及休息平台临边处支搭两道高1.2m的牢固防护栏杆。（4）电梯井口采用φ16及φ12钢筋焊接而成的工具式防护门，防护门高不低于1.2m。首层采用双层水平网支护，其余每隔一层设水平网。6.3.4.4、高处作业防护（1）高空作业人员必须系好安全带。（2）六级以上大风，停止高空吊物及作业。（3）严禁带病登高作业，长时间登高作业人员，要通过医疗部门的体检。6.3.4.5、其它防护及要求（1）工人入场必须进行三级安全教育，并经安全考试合格后方可上岗，坚决禁止违章指挥和违章作业。落实安全生产责任制和贯彻执行各种规章制度。（2）施工现场所有施工人员，严禁不戴安全帽进入现场，严禁高空作业不带安全带，严禁在施工区域内追逐打闹，酒后上岗。严禁现场吸烟、穿拖鞋、赤背、穿短裤。（3）各种大型机械设备安装、拆立运输必须按方案实施，禁止擅自拆改安全防护设施和安全防护装置。（4）施工现场的出口明显部位地段，要有安全标志牌，标语和宣传通知，随时提醒施工人员注意安全。（5）建筑物出入口按规定搭设防护棚。6.3.5、现场安全用电措施 6.3.5.1、严格执行部颁标准，施工区域实行TN－S系统，漏电保护达到三级保护。配电线路采用绝缘导线或电缆。6.3.5.2临时用电工程施工程序遵循：施组→交底→安装→调试→验收→交付使用→检查整改→维修保养→竣工拆除。6.3.5.3、配电系统设三级配电，即总配电箱（室）---分配电箱---开关箱，一律采用三相五线制施工供电。6.3.5.4、所有电闸箱都必须采用专用配电箱，须有编号系统图，闸具要标明用途，配电箱标明负责人。严禁使用不合格的电气材料和电气设备。6.3.5.5非专业人员不得随意动用拆装机电设备，电闸箱要设防护上锁，机电设备设有效防雷防雨保护措施，配电箱、开关箱内部不得有外露带电体。室外配电箱设防雨、防砸棚和围栏，围栏高不低于1.7m。6.3.5.6、电器设备明显部位应设“严禁靠近以防触电”的标志。6.3.5.7、施工现场配备专职值班电工，设电工值班室，每班值班电工不少于2人。低压电工不得从事高压作业，严禁无证人员从事电气作业，电工必须持证上岗。做好漏电保护湿作业。现场移动照明均应用安全电压，值班电工要了解和掌握全部电气设备状况及用电线路走向，晚间施工设立足够照明。6.3.5.8、电工正确穿戴防护用品，严禁酒后操作，禁止带电作业，严格按现场临时用电施工组织设计进行电气设施、设备的安装，敷设和验收。6.3.5.9、接地装置定期检查。所有用电设施外壳必须有可靠的接零保护，高大金属架体必须安装避雷装置。6.3.5.10、发生漏电开关动作时，未查明原因及采取措施前不得合闸送电。6.3.5.11、生活区宿舍使用低压照明。6.3.5.12、接引电源工作，必须由专职电工进行，并设专人进行监护。6.3.5.13、电缆严禁沿钢管、脚手架等金属构筑物铺设，必要时用绝缘木作隔离固定或穿管铺设，严禁用金属裸线绑扎加固电缆。6.4、消防保卫措施6.4.1、消防管理6.4.1.1、管理目标 杜绝火灾事故，避免火警事故。6.4.1.2、消防管理措施（1）库房、材料管理各施工单位应当按照仓库防火安全管理规则存放、保管施工材料。施工材料的存放、使用应符合防火要求。库房应采用非燃材料支搭，易燃易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。工程室内不准作为仓库使用。不准在工程室内、库房内调配油漆、稀料。施工现场使用的安全网、密目式安全网、密目式防尘网、保温材料，必须符合消防安全规定，不得使用易燃、可燃材料。统一由总承包部保卫部门严格审核，凡是不符合规定的材料，不得进入施工现场使用。（2）易燃易爆物品管理易燃易爆物品，实行限额领料，随用随清。施工中使用易燃易爆物品操作时，必须进行消防技术安全交底，提出具体防火要求与灭火措施。从事油漆粉刷或防水等危险作业时，要有具体的防火要求，必要时派专人看护。施工现场不得乱堆乱放可燃物，装修阶段及木工操作地点的可燃包装、油漆桶、碎木、刨花、锯沫等必须随干随清，当日运到垃圾站。建筑工程内不准存放易燃、可燃、易爆、有毒材料，因施工需要进入工程内的上述材料，要根据工程计划限量进入并采取可靠的防火措施。上述物品进场必须事先征得总包方安保部的同意，发给《特种物料进场许可证》方可进场。废弃材料应及时清除。氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5m，两瓶与明火作业距离不小于10m。建筑工程内禁止存放氧气瓶、乙炔瓶，禁止使用液化石油气“钢瓶”。露天存放可燃材料，要堆码整齐、垛间距应保持3m以上，场内道路宽度不得小于3.5m，并设有足够的消防器材。（3）用火管理在明显部位设立防火宣传标志，施工现场严禁吸烟。施工现场和生活区，未经保卫部门批准不得使用电热器具。严禁工程中明火保温施工及宿舍内明火取暖。 施工现场进行电气焊等明火作业时，必须到各责任区的保卫部门办理用火审批手续。用火证一个部位、一天一开，用火地点变更时，必须重新办理用火审批手续，保卫部门要坚持先检查后开用火证。并随时对用火情况进行检查。装修阶段将实行电气焊等明火作业的分层、分级统一管理。要认真落实“清”（清理周围的易燃物）、“接”（接住火花）、“浇”（浇湿不能清走的易燃物和余火）、“看”（设看火人员）、“检”（焊前、焊后对焊点周围进行认真检查）、“严”（严格执行防火规章制度）的防火措施。（4）用电管理临时用电采用三相五线制的接零保护系统，按照高标准、规范化的要求进行布置，配电箱达到三级配电、三级保护。电工必须持证上岗，按标准进行安装和检修，禁止非电工操作。使用电热器具，必须经分部、分包单位安保部批准，按标准安装，指定人员管理后方可使用。禁止用铜、铁丝代替保险丝。要坚持经常检查线路和电气设备，保持线路支点牢固，导线绝缘层不残破，不老化。施工现场存放易燃、可燃材料的库房、木工加工场所、油漆配料房及防水作业场所应使用防爆灯具，不得使用明露高热强光源灯具。（5）灭火准备措施施工现场设置临时消防车道，并保证临时消防车道的畅通。禁止在临时消防车道上堆物、堆料或者挤占临时消防车道。室外设置消防栓。消防栓处昼夜要设置明显的标志，周围3m内不准堆放任何物品。冬季采取防冻措施，保证消防设备灵敏有效。建设工程内安装临时消防竖管，逐层安装消火栓接口。每座消防栓处配备两节65mm口径，25m长的水龙带和一只19mm水枪。每个大门、防火重点部位、施工作业场所配备足够的轻便消防器材，要害部位应配备不少于４具的灭火器，要有明显的防火标志，并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效，教育施工人员不准随便动用消防器材。消防泵房应用非易燃材料建造，设在安全位置。消防泵的专用配电线路应引自施工现场总短路器的上端，并设专人24小时值班。要保证连续不间断供电。 各分包单位对重点防火部位、易发生火险部位，应配备足够的干粉灭火器材，并做到布局合理，经常维护、保养，在寒冷季节应采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。干粉灭火器必须按规定时间更换干粉，灭火器材必须在经市消防局批准的销售单位购置，不得购置对环保有影响的灭火器，对购置伪劣器材而造成的事故，要追究当事人的责任。6.4.2、保卫管理6.4.2.1、管理目标：人防与技防相结合，防止偷盗事件及其他破坏事件。6.4.2.2、保卫管理措施（1）安全技术防范采用视频监控、及保安巡更系统实现现场办公区、库房、大门、围墙、作业面的安全技术防范。（2）施工人员管理严把人员政审关，参施单位及专业施工单位的保卫部门必须对参加奥运村施工和重大活动的管理人员、施工人员进行政审，并将政审意见和人员花名册报总承包部备案。禁止政保重点人、治安危险人混入施工队伍。各单位使用的外埠队伍必须坚持先政审后进人，先签合同、协议后进场，先经教育培训后上岗的原则。施工人员进入施工现场必须无条件地遵守现场治安保卫管理制度，听从保卫人员的指挥与管理。要求施工队伍中，每50人推选一名治安员，负责管理本队组的治安管理。治安员受安保部的指挥和管理。（3）现场出入管理规定凡进入奥运村施工现场的人员，必须凭北京城建奥运村工程总承包部安保部核发的出入证进出现场。有工作联系的人员，须电话联系，由具有出入资格的人员到门口接待，并填写会客单，出门时将会客单交门卫。6.5、文明施工管理措施6.5.1、文明施工管理目标建设“花园式”工地，遵循环保标准，全过程实现“绿色施工”，无扰民和无污染，确保北京市文明安全施工样板工地。6.5.2、场容管理措施本工程按市级文明施工标准组织施工和管理，认真执行市政府及公司有关文明施工管理条例。6.5.2.1、现场围墙高度不小于2.0m，大门和门柱高度不小于3.0m。 围墙的表面按照建设单位要求处理，使用我企业形象识别规范规定的颜色和图案，并且对围墙和大门的表面做定期的修补和维护。6.5.2.2、在现场入口的显著位置设立北京市建委规定的“一图六版”，名称牌采用钢质，内容包括现场施工总平面图、总平面管理、安全生产、文明施工、环境保护、质量控制、材料管理等的规章制度、工程概况、主要参建单位名称、负责人和企业标志等说明。施工期间对现场名称牌要经常维护直至竣工时拆除。6.5.2.3、对进场工人经常性地进行文明现场管理知识教育。6.5.2.4、保持场容有序，现场机具、材料码放和临设布置要严格按照施工总平面图放置，不乱堆乱放，乱挪用。现场每月进行一次文明施工的综合检查，月评、季评、年评，有奖有罚，促进安全文明施工。6.5.2.5、现场保持清洁，在现场设立固定的垃圾临时存放点并在各施工楼层或区域设立足够尺寸的垃圾箱，定期将垃圾清除出现场，并按政府有关管理机构的规定，运送到指定的垃圾消纳场。对离场垃圾和所有车辆进行防遗洒和防污染公共道路的处理。现场、生活区卫生每天打扫一次，保证施工现场无积水和垃圾。6.5.2.6、现场材料、构件、辅料等按平面图或指定地点码放，按规格、品种分类码放，摆放高度符合安全要求。6.5.2.7现场机械和机动车严禁乱放，定期对机械维修保养，做到整洁无故障。6.5.2.8、现场临时用电保证安全，线路敷设符合安全规定，各类配电箱的开关、电闸箱设置合理，箱内电器完好无损。6.5.2.9、现场操作认真执行操作工艺，不违反操作规程，不野蛮施工。6.5.2.10、现场厕所采用移动式，专人保洁，定期喷洒药物。6.5.3、防止扰民和民扰的措施6.5.3.1、成立以经理为组长，行政副经理和总工程师为副组长的环境保护领导班子，班子分工明确，责任到人。处理好各方面的干扰，提前走访附近单位、政府机构、居民，就扰民问题征求各方面意见及建议，取得谅解做好让各方满意的安排。6.5.3.2、入场前，对周围市政设施作详细调查，并办理相关手续和安排工地污水排放管道的位置。6.5.3 .3、机械均按政府有关噪声控制要求安装消音降噪设备，振捣器采用低噪音振捣器，电锯按照政府的有关噪声控制要求严格密封，安装消音降噪设备。加强对人员的环保知识教育，严格控制人为噪声，最大限度的减少噪声扰民。6.5.4现场内外公共设施的保护、维护措施6.5.4.1、在整个工程施工期间，用明显的标志标定所有现场内和毗邻现场的己有排水口、污水管、电缆沟、市政服务设施的总管、电信电缆和光缆、高架电缆和树木等，并作好相应的保护和维护。6.5.4.2、确保所有现场周边毗邻的道路、步行道和现场出入口等的干净和整洁，同时保证它们及周边公共交通、公众生活不受施工操作、材料装卸、车辆、材料、物品、设备和工人而带来任何妨碍。6.5.4.3、竣工后，从现场拆除所有的临时建筑物、构筑物和临时设施并恢复地面原状。6.5.5、现场料具管理措施6.5.5.1、施工现场按施工平面图布置图码放材料，责任明确，有责任区，责任人，设明显标牌。6.5.5.2、材料进场时，材料部门必须严格把关，必要时会同生产、技术、质量等部门对进场材料进行验收，不合格产品严禁进场。6.5.5.3、各种材料分规格码放，场地必须坚实平整，码放不超高。周围设排水沟，周转材料不挪用，及时码放维修，砖成丁成行，沙子散料成堆，界限不混乱随用随清，不留底。木材堆放面积不要过大，堆与堆应保持一定距离，木工棚应设在指定地点，及时清理。6.5.5.4、水泥库具备有效的防雨、防火、防潮措施。散落灰及时清运，水泥袋码放离墙100mm以上。6.5.5.5、楼层施工中，堆放机具、砌块等物品不得超过200kg/m2，工人操作活完料净脚下清。6.5.5.6、现场设立施工垃圾分拣站、废金属分拣站，及时分拣、清运、回收、利用，标牌明显。6.5.5.7、施工现场大门使用金属门推拉门，大门封闭严密、牢固、美观。具体做法按集团企业形象视觉识别规范手册（CI手册）要求执行，现场四周围挡作到封闭、完整、牢固、美观，围挡的外立面颜色按企业形象要求实施。 6.5.5.8施工现场基坑四周的循环道路两侧设排水边沟，边沟断面尺寸下口20cm，深不小于15cm；大门内侧设运土车辆车轮冲洗废水沉淀池；所有道路用C15混凝土硬化，做到施工现场场地平整，道路坚实畅通，排水措施完善。6.5.5.9、建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，设置明显的标志牌，分片包干、责任到人，使现场和生活区整洁、文明、有序。6.5.5.10、工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在楼梯、楼板上的砂浆、混凝土必须有容器或垫板，如有洒、漏要及时清理。6.5.5.11、严禁损坏污染成品，堵塞管道，设置临时便桶，严禁在建筑物内大小便。6.5.5.12、建筑物内清除的垃圾渣土，要通过临时搭设的竖井或利用电梯井或采取其它措施稳妥下卸，严禁从门窗口向外抛掷。6.5.5.13、施工现场垃圾站必须封闭严密，并指定专人负责管理分拣，做到与生活垃圾分开存放，有毒有害垃圾根据公司回收规定，及时分类回收消纳，并保存好有关手续资料记录。6.6、环境保护管理措施6.6.1、噪声排放：6.6.1.1、施工现场严格遵守市政府有关部门相关规定，控制作业时间（6：00――22：00），并由各分部负责，定期检测环境噪声(每月至少测定3次)，保存噪声监测记录。6.6.1.2、需连续施工时，报政府相关管理部门，申请夜间施工许可证，并征得周围单位和当地居民谅解后，方可施工作业。夜间施工时，各分部负责应对施工作业人员加强教育，尽可能降低人为噪声。6.6.1.3、施工现场的电锯、电刨、搅拌机、固定式混凝土输送泵、大型空气压缩机等强噪声设备搭设封闭式机棚，并设置在远离居民区的一侧，以减少噪声污染。6.6.1.4、经常对职工进行教育，在施工中不大声喧哗，搬运材料时要轻拿轻放，特别要杜绝人为敲打、叫嚷、野蛮装卸噪声等现象并进行严格控制。承担夜间材料运输的车辆，进入施工现场严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放，最大限度地减少噪声扰民。6.6.1.5、施工现场由专人负责进行噪声值监测，监测方法执行《建筑施工场界噪声测量方法》，噪声值白天施工应将噪声控制在70分贝以下，夜间施工将噪声控制在55分贝以下。 6.6.2、降低和防止扬尘：6.6.2.1、施工现场采用2m高金属质专用围挡，全现场封闭。6.6.2.2、施工现场的主要道路（景观路和东、西区环路）由总承包部统一建成沥青道路。场区内其他道路，全部采用混凝土硬化。指定专人定时清扫，包括生活区、办公区施工现场占地和其他使用场所，必须责任落实到位，认真负起“施工不扬尘，场地不起尘，道路不遗洒”的责任。6.6.2.3、建立洒水清扫制度，专人负责对现场道路进行日常养护、保洁、洒水降尘工作，保证路况良好。现场安排洒水车负责随时对施工现场及周边道路洒水降尘，保持现场干净整洁。6.6.2.4、对易扬尘材料如：水泥、膨润土等设专库存放，运输时采取封闭、包扎、覆盖措施，防止遗撒、飞扬；卸车时采取轻拿轻放等有效措施以减少扬尘。露天存放砂子、石子等进行覆盖，取用时揭开防尘网，用完后及时恢复覆盖。6.6.2.5、清理、打扫作业场地时，洒水湿润；高层清理渣土采用容器清运，严禁从楼层上向地面抛撒。6.6.3、固体废弃物排放：6.6.3.1、施工现场无毒无害不可回收固体废弃物排放：施工现场由各分部设施工垃圾分拣站，建立管理制度，收集施工现场固体废弃物，并进行分拣，无毒无害不可回收固体废弃物，由总承包部工程部联系具备相关垃圾消纳资质单位及时清运至合理消纳地点，并做好消纳记录。6.6.3.2、施工现场有毒有害固体废弃物排放：施工现场有毒有害固体废弃物，如废弃油污棉纱、油漆等，由分部现场设立有毒有害垃圾站，收集有关废弃物，并联系政府相关部门处理消纳。6.6.3.3、办公区域有毒有害固体废弃物：办公区域有毒有害固体废弃物，如废电池、报废灯管、硒鼓、墨盒等，由总承包部负责在办公区域设置有毒有害固体废弃物回收箱，收集后联系政府相关部门处理消纳。6.6.4、火灾及易燃、易爆品： 施工区、办公区的化学品、油品一律实行封闭式、容器式管理和使用。设立明显警告标志并配备标准的消防器材。严格执行各项防火管理制度。特殊操作工种需培训后方可持证上岗。提高全员防火意识。6.6.5、施工、生活废水排放：6.6.5.1、施工现场的油料、油漆等化工制品，设专项物资存放库，并保持通风良好。库房四周砌砖墙，地面采用防渗砂浆进行防渗处理，同时铺50mm厚细干砂，定期进行更换。油料储存和使用时，必须防止出现跑、冒、滴、漏现象，避免污染地下水。生产、办公区的化学品、油品一律实行封闭式、容器式管理和使用。6.6.5.2、现场采用环保移动厕所，定期消毒清掏。6.6.6、节约能源、资源：6.6.6.1、各分部建立节水、节电的相应措施。6.6.6.2、按规定安装水、电表，严格控制水电消耗，使用节水型器具。6.6.6.3、人走机停、随手关灯6.6.6.4、废水经沉淀后二次利用。6.6.6.5、总承包部建立局域网，部室与部室之间、部室与分部之间用电子邮件传递，减少纸张用量；集中配备打印机，减少油墨使用量。6.6.7、防治光污染6.6.7.1、大型照明灯须采用俯视角，无直射光线射入空中。6.6.7.2、电焊采取遮挡措施，避免电焊眩光外泄。6.7、成品保护措施6.7.1钢筋工程成品保护6.7.1.1现场钢筋原材及半成品的堆放注意防雨雪，以防钢筋锈蚀。要防止钢筋污染。6.7.1.2注意楼板负筋的成品保护：作业面堆料不得放置在楼板负筋之上，负筋铺好后搭设人行马道，附近部位马凳要适当加密。6.7.1.3墙体、楼板开洞由钢筋工进行，水、电等其他工种严禁拆改。6.7.2模板工程成品保护 6.7.2.1配置好的模板、角模、门窗洞口模板运输施工过程中轻拿轻放，不得磕碰，大钢模进场前厂家必须在模板背面刷防锈漆，正面刷机油以防锈蚀。堆料高度不得过高以防变形。6.7.2.2拆模时严禁野蛮撬、砸模板以防损坏。6.7.2.3严禁其他工种任意在模板上开洞，胡乱拆改模板。6.7.2.4顶板模板支设好后不得再上集中堆料。6.7.3混凝土工程成品保护6.7.3.1水泥、外加剂等注意防潮防雨淋，堆料时下部必须垫高。6.7.3.2新浇筑完的混凝土楼面严禁上人以防踩出脚印。6.7.3.3混凝土楼板不具备足够强度时严禁集中堆料，以防压裂混凝土楼板。6.7.3.4混凝土拆模时必须等到具有规范要求的强度后进行。6.7.3.5混凝土构件严禁其他工种虽已剔凿，必须进行必要的剔凿时要征得技术部门的同意，并按规范要求剔凿。6.7.4装修期间成品保护6.7.4.1门窗到场后应入库存放，下边应垫起、垫平、码放整齐。对已装好披水的窗，注意存放时的支垫，防止损坏披水。6.7.4.2检查门窗保护膜，确认完好无损后再进行安装，安装好后及时将门框两侧用木板条捆绑好，防止碰撞损坏。6.7.4.3任何工种严禁用门窗作为架高支点，以防门窗变形或损坏。室内运输时严禁砸、碰和损坏。6.7.4.4墙顶腻子、油漆浆活施工时注意不要污染门窗及五金配件。6.7.4.5楼内运料时注意不要碰坏门窗玻璃。6.7.5水电设备安装工程成品保护6.7.5.1进场材料、半成品需入库的入库，注意合理堆放。6.7.5.2安装好的水电专业、设备专业等器材任何人不得乱动。 6.7.5.3油漆、浆活作业注意防止污染6.7.5.4安装好的成品设专人看护，防止丢失。6.8、保证成本目标的措施6.8.1制订合理的施工方案，加强施工管理6.8.1.1科学组织施工，加快施工速度，缩短工期，减少机械及周转材料的租赁费用。6.8.1.2加强质量控制和成品保护工作，杜绝返工和交叉污染造成返工费料。6.8.2加强管理，提高劳动生产率6.8.2.1优化劳动组织，合理使用劳动力，减少窝工浪费。6.8.2.2压缩非生产用工，严格控制非生产人员比例。6.8.3加强材料管理，节约材料费用6.8.3.1改进材料采购运输和收发保管等工作，减少各环节的损耗，节约采购费用、库存费用，减少资金占用。6.8.3.2材料进场后合理堆置，尽量避免二次搬运。6.8.3.3严格材料进场验收和限额领料制度。6.8.3.4注意周转材料的回收，废料的综合利用，杜绝浪费。6.8.4加强费用管理，降低间接成本6.8.4.1精简管理机构，减少管理层次，压缩非生产人员。6.8.4.2实行定额管理，制订费用分项部门定额指标，节约开支。6.8.4.3实行财务审批制度，对非生产开支严格把关。6.9分包管理本工程属高档住宅小区，专业化程度高，将有众多的专业分包单位参与施工。奥运村工程总承包部作为总承包管理者，直接负责施工整体施工组织管理，无论总包还是建设单位选择的分包单位施工，统一纳入总承包管理体系，在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行有力地协调、监督、管理。6.9.1强化总包管理力度 总包项目经理部全面执行和理解建设单位和设计意图，认真履行施工总承包合同，同时运用经济、行政技术等手段进行总包协调管理，以保证合同规定的工程质量、工期等目标的实现，项目经理部必须着重做好下列几方面的综合管理工作：统一编制施工组织设计和施工方案，协助建设单位（监理）对各专业分包工程的施工方案进行审核，将各专业工程置于整个工程的整体作战方案中，宜于统一指挥和协调监督。统一现场平面管理。由于平端施工，可利用场地狭小、项目专业分包队伍多，必须由总包对现场总平面布置做统一规划、安排和管理，使现场的施工秩序井然有序。统一编制总体施工进度控制计划，根据总的工期进度对各分部分项、分专业的施工进度计划严格控制，确保形象进度和工期按期完成。统一施工现场的多工种、多专业交叉作业的平衡调度，便于各专业队伍在交叉施工中诸如：工作面、时间、机械、脚手架和施工用水电等资源供应等方面的协调、组织和管理。统一工程质量保证体系，确保工程符合国家的施工规范要求。统一现场文明施工标准，建立安全生产保证体系，确保无重大伤亡事故发生，使整个工地成为标准化文明施工现场。6.9.2施工生产管理为保证施工生产的正常进行，严格执行改版修订的奥运村工程总承包部《安全生产管理规定与奖罚条例》，使各单位在各个生产环节、生产工序上做到权责分明，奖罚有序，达到指挥协调有力。6.9.3进度计划管理总承包方制定严密、可行、有权威的经建设单位（监理）审核批准的总体施工进度计划。各分部分项工程劳动力安排、图纸等资料的提供、材料、设备订货进场时间、劳动力部署等项目施工中的每一环节，每一工序，都纳入总体施工进度计划。奥运村工程总承包部建设的各项工作，包括建设单位负责的工作，以及分包单位施工的安排，都按总体施工进度计划进行。为确保整个工程施工都在总体施工计划的受控下有序地进行，本工程按七级制定施工计划，构成一个自上而下，从总体到细部的计划体系。第一级：根据合同工期目标制订主要形象进度控制点；第二级：根据进度控制点编制施工总进度控制计划；第三级：分部分项工程计划； 第四级：季进度计划；第五级：月进度计划；第六级：周计划，制定一周的详细计划及下周的粗计划；第七级：日计划，按每一分项工程在每一单体栋号、每一单元、每一楼层（施工段）上的逐日施工部位制定。另外，需多家使用的施工电梯，编制详细的以小时为单位的计划，确保施工现场忙而不乱。一旦确定总体目标后，所有工程都必须按倒计时排计划，只能提前不能拖后。一、二级计划由总承包单位编制，其余计划由总包工程部与分包单位根据一、二级计划编制，总承包单位审核批准。各分部分项工程的施工以三级网络计划为主，抓四、五、六级落实。工程的统计则从日计划开始，汇总成周计划、月计划统计表，直到总计划统计表，构成从细部到总体的统计体系。通过统计、跟踪、反馈，对计划执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行有效控制。各分包单位进场10d内报出根据总体进度计划编制的分部分项进度计划，每月23日报出下月计划，每周五报出下周计划，每日上午8:00报出当日计划。每日下午4：00由总承包单位主持召开工程生产协调、质量安全例会。6.9.4质量管理确定创优质量目标，建立文件化的质量管理体系，根据奥运村工程特点，编制详细的质量计划，各分包单位必须保证质量计划的100%完成。针对07年施工阶段的不同，修订奥运村工程总承包部《质量管理规定与奖罚条例》，同分包单位签定责任状，总承包单位有质量奖罚权。6.9.5劳动力的管理1）．劳动力选择应考虑的因素劳动力素质的优化。即打破原有的劳动组织结构，选用素质较高的劳动者，并通过培训不断提高劳动者的综合素质。劳动力数量的优化。即根据工程规模和施工技术特性，按比例配备一定数量的劳动力，既避免窝工，又不出现缺人现象，使得劳动力得以充分利用。劳动力组织形式的优化。即建立适应项目施工特点的、精干、高效的劳动组织形式。根据本工程的特点，组织具有较高施工技术水平和丰富施工经验的施工队，作为该工程的作业层。2）．保证劳动力供应的措施 （1）编制劳动力需用量计划施工前根据施工进度、施工工序、专业需要、劳动定额编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实际进展情况，由主管生产的副经理负责对各分包单位进入或退出项目施工的劳动力构成、数量及时间提出指导性计划，及时调整，避免劳动力资源的浪费。（2）在施工队进场前，组织全体施工人员进行技能培训和制度教育，进一步提高业务技术水平和思想素质，认识该工程的重要性，树立为奥运工程的建设做贡献的思想。（3）加强质量意识教育，组织学习国家有关规范、标准、规程及地方有关规定。进行施工组织设计总交底，使施工人员了解该工程的特点，以熟练规范的操作,高质量地完成额定任务,确保计划用量满足施工生产需要。（4）对劳动力进行必要的调节，实行动态管理，使之合理流动，达到最佳劳动效率。（5）根据本工程的特殊要求，做好现场岗位技术培训，提高劳动技能。（6）制定合理的激励机制，充分调动施工人员的积极性、创造性。6.9.6材料供应管理1）．材料供应与管理是借助于组织、指挥、监督和调节等职能，依据一定的原则、程序和方法，做好施工项目的材料供需平衡，使得项目得以顺利、高效地实施。2）．保证材料供应的措施（1）各分包单位必须编制材料需用计划。项目材料需用计划是对工程项目施工所需材料的预测和安排，是指导和组织工程项目的材料采购、加工、储备、供货和使用的依据。材料的计划要有充分的余数,把材料的场内运输、保存、使用损失减到最少。（2）材料的质量控制、采购、订货对于目前总包和业主方通过市场招标选择的材料供应商，通过对供应商提供的物资样品进行检验和试验来评价其供货质量、服务质量。（3）资金保障总承包单位根据材料供应计划编制材料资金供应计划，通过与业主方的沟通协调、配合好预售工作，保证资金的回笼，确保充足的资金保证材料供应计划的实现。6.9.7安全管理 随着奥运村工程的进展，各专业施工队伍陆续进场，由单一工种向多工种立体化发展，人员成份复杂，施工项目互相交叉，责任难以分明；中小型机具增加，安全用电管理难度大。针对这些特点，制订并落实各项管理制度，严格实施安全管理规定及奖罚条例，同各分包单位签订《安全施工协议书》，规定每个施工单位进场前向总承包单位交纳本工程总价1%的抵押金，如违犯工地安全文明生产纪律，罚款金额从抵押金中扣除，并重点抓好现场材料堆放、工完场清、安全用电工作。6.9.8技术管理组织分包对图纸进行审查，代表分包与监理单位联系设计变更，编制施工组织总设计，审核分包单位的施工组织设计、施工方案，协同分包解决有关工程的技术、试验和质量等问题，负责施工技术档案的审核。6.9.9考核制度每月考核分包单位的施工进度、质量、安全文明等，每期的工程款也将依据此考核结果按有关规定比例支付。 第七章、主要经济技术指标7.1、质量目标：北京市建筑工程竣工“长城杯”；争创国家优质工程“鲁班奖”。7.2、工期目标2005年6月26日开工，2007年12月15日竣工。7.3、安全目标杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大责任交通事故、重大火灾事故、重大治安事件，因工程轻伤率每年控制在3‰以下。7.4、环境保护和文明施工目标确保北京市“文明安全工地”7.5、消防目标消除现场消防隐患，无任何消防事故发生。7.6、成本目标以科技创新、科学管理及先进的经营理念为手段，降低成本率达1%。7.7、功能目标满足奥运会期间各项功能需求。 第八章、施工平面图及附件8.1施工平面图8.2施工进度计划 目录第一章编制依据11.1、合同文件11.2、奥运村施工图纸11.3、主要规程、规范11.4、主要图集61.5、主要法规71.6、其他8第二章工程概况92.1、外装概况92.2、内装概况112.3、专业概况21第三章、施工部署253.1、施工组织253.2、施工任务的划分263.3、施工总体部署、总施工顺序283.4工程阶段性主要机械及劳动力准备313.5、预计对工期可能出现的主要风险因素323.6、解决风险因素的具体预控措施323.7、主要机械、机具设备配置计划333.8、与电气、暖卫空调、消防等施工单位的协调与配合措施36第四章、施工准备394.1、技术准备394.2、现场准备504.3、物资准备524.4、劳动力准备52第五章、主要项目施工方法535.1、主要施工顺序535.2、结构施工545.3、装修施工605.4、外装施工615.5、内装施工645.6、给排水施工675.7、通风空调施工775.8、电气安装工程施工99第六章、管理措施1036.1、质量管理措施1036.2、保证施工进度计划措施1066.3、安全管理及控制措施1086.4、消防保卫措施112 6.5、文明施工管理措施1156.6、环境保护管理措施1186.7、成品保护措施1206.8、保证成本目标的措施1226.9分包管理122第七章、主要经济技术指标1277.1、质量目标：1277.2、工期目标1277.3、安全目标1277.4、环境保护和文明施工目标1277.5、消防目标1277.6、成本目标1277.7、功能目标127第八章、施工平面图及附件1288.1施工平面图1288.2施工进度计划128