编织袋生产项目可行性研究报告 79页

xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告目录1总论11.1项目概况11.2企业简介51.3项目建设的必要性61.4项目内容61.5项目现状71.6公辅设施71.7可行性研究报告编制依据及原则91.8研究范围及主要过程101.9结论102项目建设的理由122.1项目建设的目的和意义122.2项目建设的有利条件142.3项目建设的必要性173项目市场分析193.1概述193.2生产工艺193.3市场分析214建设规模和方案274.1建设规模274.2建筑方案274.3规划指标285建设条件325.1地形、地貌325.2气候、气象325.3水文、地质325.4植被、生物多样性335.5地震基本烈度与设防烈度333 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告5.6社会环境简况336工程方案386.1建筑设计386.2结构设计397总图与公用辅助工程437.1总图布置437.2给排水447.3供电及电讯487.4绿化527.5垃圾处理528节能538.1节能规划及低碳经济538.2节能规范538.3节能原则538.4项目能耗、水耗分析548.5节能节水分析548.6节能管理分析588.7节能措施609环境保护649.1评价采用的技术规范649.2评价采用的法律法规649.3评价采用的标准659.4施工期环境影响分析659.5营运期环境影响分析6810消防与劳动安全及卫生7210.1消防7210.2劳动安全及卫生7311组织结构及人力资源配置7511.1组织机构753 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告11.2劳动定员7511.3实施计划7611.4职工培训7712投资估算与资金筹措7812.1投资估算7812.2建设投资编制依据7812.3主要建筑材料价格7812.4建设投资估算7812.5项目总投资及资金筹措7913招标投标管理8014财务评价与经济评价8114.1财务评价8114.2经济分析及评价8215风险分析8515.1主要风险因素识别与风险等级判断8515.2风险概率分析8716研究结论和建议8816.1研究结论8816.2问题8916.3建议89附表3 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告1总论1.1项目概况表1-1项目建设单位基本情况表项目名称xxxxxx公司编织袋生产项目投资方xxxxxx公司注册资本（万元）法人xxx公司法定地址拟选址地点xxx工业园区xxx计划投资（万元）7000.00一期投资（万元）4000.00二期投资（万元）3000.00用地面积（亩）33.586总建筑面积（m2）197991#厂房（m2）28882#厂房（m2）44803#厂房（m2）6691办公楼（m2）5652门卫（m2）18配电房（m2）70建设周期（月）8资金来源企业自筹7000.00万元联系人xxx联系电话0101.1.1项目名称xxxxxx公司编织袋生产项目3 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告1.1.2项目建设性质建设性质：新建1.1.3项目建设单位及法人建设单位：xxxxxx公司法人代表：xxx1.1.4项目联系人及联系电话项目联系人：xxx 联系电话：0101.1.5项目建设地点项目位于xxx工业园区xxx项目地理位置见图1-1。1.1.6项目建设期限本项目建设周期8个月，建设时间：2012年10月~2013年5月。筹备期：2012年10月~2012年11月；建设期：2012年11月~2013年5月。1.1.7项目投资根据xxx“十二五”规划，按照《xxx工业园区总体规划修编》的要求，结合xxxxxx公司发展的需求，xxxxxx公司编织袋生产项目总投资7000.00万元，企业自筹7000.00万元。1.1.8项目建设用地面积项目总用地面积22391m2，33.586亩。1.1.9项目建设内容及规模项目总建筑面积19799m2，其中：1#厂房2888m2；2#厂房4480m2；3#厂房6691m2；办公楼5652m2；门卫18m2；配电房70m2；绿地面积4283m2；建筑占地面积3 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告10941m2；容积率1.21，建筑密度48.86%，绿地率19.13%。项目年产编织袋8000万条。表1-2综合技术经济指标表项目指标一用地面积22391m²（33.586亩）二总建筑面积19799m²其中1#厂房2888m²2#厂房4480m²3#厂房6691m²办公楼5652m²门卫18m²配电室70m²三绿地面积4283m²四建筑占地面积10941五容积率1.21六建筑密度48.86%七绿地率19.13%1.1.10项目总投资及经济效益项目总投资7000.00万元，企业自筹7000.00万元。一期投资4000.00万元，二期投资3000.00万元。项目建成投产后预计实现年产值10000.00万元，年利润1500.00万元，年上缴税收250.00万元，静态投资回收期（不含建设期）6.49年。图1-1项目地理位置图3 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告表1-2综合技术经济指标表项目指标一用地面积22391m²（33.586亩）二总建筑面积19799m²其中1#厂房2888m²2#厂房4480m²3#厂房6691m²办公楼5652m²门卫18m²配电室70m²三绿地面积4283m²四建筑占地面积10941五容积率1.21六建筑密度48.86%七绿地率19.13%1.1.11资金来源项目总投资7000.00万元，企业自筹7000.00万元。1.2企业简介1993年，xxxxxx与8位股东投资600万元在xxx机场附近xxx创办了占地面积8亩，建筑面积6000m2的xxx双凤昌明塑料编织厂，工厂生产各种规格化肥袋、饲料袋、白糖袋、水泥袋，为xxx市最早的编织袋生产厂家。2000年，随着股东退股及企业改制，xxx于2002年成立了xxxxxx公司，性质为有限公司，属增值税一般纳税企业，企业属ccc省数量不多拥有出口资格的编织袋生产企业。公司机器设备先进，技术雄厚，多年来，公司生产的编织袋一直供给ccc省各大型化肥厂，如用物质公司等。截至2011年，xxxxxx公司生产规模达2500万条塑料编织袋，拥有固定资产4000万元，其中：厂房2100万元，设备400万元（拉丝机3台，吹膜机4台），流动资金1000万元，库存500万元。公司现有员工250人，其中专业技术人员76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告及管理人员80人，年实现销售收入3500万元，年上缴国家税收100多万元，为当地经济发展做出了积极贡献。项目建设方资金雄厚，具备充足的经营管理经验。1.3项目建设的必要性1、建设背景“十二五”时期是实现全面建设小康社会目标承前启后的关键时期。国家实施第二轮10年西部大开发，把ccc建设成为中国面向西南开放的“桥头堡”，必将为全县经济社会发展赢得强有力的政策支持。中央提出“坚持扩大内需特别是消费需求”战略，促进形成消费、投资、出口协调拉动经济发展的新局面，必将为提高全县的区域核心竞争力带来广阔的市场。东产西移、央企入滇等措施的实施，最大化彰显xxx的区位、交通、土地、生态等优势，必将为工业园区承接产业转移、培育战略性新兴产业开辟良好的发展空间“十二五”期间，尽管全县面临许多重大困难和严峻挑战，但总体上是实现全县经济社会发展和改革的环境更加有利，经济发展的空间进一步扩大。全县广大党员干部和人民群众要增强机遇意识和忧患意识，大力弘扬“奋发超越、尚德务实”的xxx精神，科学把握发展规律，主动适应环境变化，有效化解各种矛盾，推进全县经济社会又好又快发展。xxxxxx公司顺应形势的发展，立足市场和技术优势，按照《xxx工业园区总体规划修编》的要求，结合公司发展的需求，依托企业自身优势和地方的区位优势，同时也为促进xxx可持续发展，新建xxxxxx公司编织袋生产项目。项目总投资7000.00万元，企业自筹7000.00万元。项目总用地面积22391m2，33.586亩；总建筑面积19799m2，项目年产编织袋8000万条。2、产业政策的符合性对照国家发展和改革委员会第9号令《产业结构调整指导目录》（2011年本），本项目不属于限制类和淘汰类项目，项目建设符合国家产业政策。1.4项目内容项目总用地面积22391m2，33.586亩；总建筑面积19799m2，其中：1#厂房2888m2；2#厂房4480m2；3#厂房6691m2；办公楼5652m2；门卫18m2；配电房70m2；绿地面积4283m2；建筑占地面积10941m276 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告；容积率1.21，建筑密度48.86%，绿地率19.13%。项目年产编织袋8000万条。1.5项目现状项目总用地面积33.586亩，位于xxx工业园区xxx。1.6公辅设施1.6.1交通条件项目位于xxx工业园区xxx，交通运输便利。1.6.2供水方案本项目用自来水由xxx工业园区xxx城市管网供水，通过缓冲水箱—水泵—高位水池供给各用水系统。由园区水源管道直接供至缓冲水箱，再由生活泵供至高位水池，由水池供至用户。1.6.3供电方案本项目建设项目用电由城市供电系统供给。供配电系统、公共照明及电力设备安装，在工程建设过程中一步到位，统一管理。各种场所事故照明、防烟及排烟设施、紧急广播、消防水泵、火灾自动报警、自动灭火装置等消防的电力设施，以及电话总机房，变配电所等按二级负荷供电，其余的用电设备及部位，均按三级负荷供电。供电电源条件符合设计规范的规定，供电容量和可靠性满足要求。1.6.4供热方案项目采用太阳能供热、同时采用石油液化气及电作能源配合使用，均为清洁能源，不使用燃煤、燃油等锅炉供热。1.6.5绿化项目按园林园艺要求，将环境建设与建筑特点结合起来，在道路、车间旁营造绿化带，做到多样化、层次化和趣味化。1.6.6化粪池项目化粪池和污水处理设施应与主体工程同时建设，化粪池容积应满足粪便停留时间超过24小时的要求，并严格按照建筑给水排水设计规范（GB50015－2003）进行设计和建设。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告1.6.7门卫项目设置门卫，建筑面积18m2。1.6.8办公楼项目内设置办公楼，建筑面积5652m2。1.6.9配电房项目内设置配电房，建筑面积70m2。1.6.10垃圾处理项目生产、生活垃圾，应采用分类袋装后，收集到各幢楼前的垃圾桶和垃圾临时收集房内，定期委托环卫部门及时清运。垃圾收集系统应合理布局，并采取必要的防治措施，防治异味产生污染扰民。1.6.11安全、卫生1.6.11.1安全根据有关规定，设计进行防雷接地保护，对建筑物均作抗震设防设计，道路、设施和照明按规范进行设计。1.6.11.2卫生施工期，为防止粉尘污染环境，危害职工健康，设计考虑了收尘设施，使粉尘得到有效处理。在噪声环境下的工作人员，除考虑采取个人防护措施外，尽量选用噪声小的设备并采用减噪设施。1.6.12环保投资项目总投资7000.00万元，其中环保投资225.00万元，环保投资占总投资的3.21%，各分项环保投资列于下表1-3表1-3环保投资（单位：万元）序号施工期投资额序号运营期投资额1.集水沉淀池151.污水处理设施402.草席及安全网192.雨污分流管网系统403.噪声防治、治理163.垃圾收集、清运54.施工固废清运184.绿化425.————5.机械设备隔声3076 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告合计——68合计——157共计2251.7可行性研究报告编制依据及原则1.7.1编制依据（1）《委托书》（2）《xxx市城市总体规划》（2008--2020）（3）《xxx城市近期建设规划》（2011--2015）（4）《xxx市xxx国民经济和社会发展十二五规划纲要》（5）《xxx工业园区总体规划修编》（6）《ccc省滇中城市经济圈区域协调发展规划》（2009年-2020年）（7）《滇中城市群规划修编》（2009-2030）（8）《ccc省新型工业化重点产业发展规划纲要》（云政发[2004]8号）（9）《xxx市开发区及工业园区“十二五”发展规划纲要》（10）《关于开发区及工业园区“三年倍增、六年跨越”行动计的意见》（昆通[2010]8号）（11）《关于印发xxx市工业产业布局规划纲要》（2010-2020）的通知）（12）《xxx市工业产业布局规划纲要》（2010-2020）（13）《滇池保护条例》（14）《xxx政府工作报告》（2012）（15）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（16）《工业转型升级规划》（2011-2015）（17）《编织袋生产项目招商引资合同书》（2009年6月4日）（18）《编织袋生产项目补充合同书》（2011年5月25日）1.7.2编制原则①科技创新与进步的原则：采用先进、可靠、成熟的清洁建筑工艺，认真贯彻节能降耗的原则，采购先进设备，提高质量及产量，降低原辅材料消耗，使生产车间技术经济指标达到国内先进水平。②可持续发展的原则：充分利用本地区现有资源，进行资源综合利用，减少污染，使资源得到循环利用。③贯彻三同时的原则：在施工建设76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告的同时，设计、建设配套的三废处理设施，保证排放物达到国家环保标准要求。④节能减排的原则：项目建设时坚持执行节能减排的原则，严格控制能源消耗及三废排放，建立清洁生产的管理模式，达到环境、经济、社会效益的统一。⑤与当地资源相结合的原则：充分利用当地的资源，力争项目建设做到科学规划、布局合理、功能健全、节能减排、低碳生活的绿色车间。⑥一次规划论证、统筹建设的原则：一次规划论证、统筹建设，不仅确保尽快建设施工，又可保证公司能滚动发展，最终实现建设目标。1.8研究范围及主要过程1.8.1研究范围①施工方案的选择。②配套公用工程、辅助工程设计方案。③论证环境保护方案及工业卫生、劳动保护。④市场需求预测。⑤投资估算及技术经济分析评价。1.8.2研究主要过程①资料及市场调研②现场踏勘和收集资料③编制设计方案1.9结论1.9.1产业政策符合性对照国家发展与改革委员会第9号令颁发的《产业结构调整指导目录（2011年本）》，项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，为允许类。本项目的实施，符合国家产业政策。1.9.2发展规划符合性建设项目位于xxx工业园区xxx规划范围内，项目建设有利于进一步加快xxx“十二五”规划建设的步伐，符合xxx工业园区总体规划的要求。1.9.3促进就业76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告项目的建设对就业和社会稳定起着一定积极作用。项目需要一定量的技术人员、管理人员和工人，可吸纳就业人员500人，具有良好的社会效益。1.9.4经济效益项目的建设促进地方社会经济的进一步发展。项目建成投产后预计实现年产值10000.00万元，年利润1500.00万元，年上缴税收250.00万元，静态投资回收期（不含建设期）6.49年，具有良好的经济效益。2项目建设的理由2.1项目建设的目的和意义按照“十二五”规划，xxx将抓住难得的发展机遇，紧紧依托xxxxxx新城在现代新xxx体系中的空间区位优势、自然资源禀赋、历史文化底蕴，把xxx打造成新型工业城和生态文化旅游城、现代新xxx新的经济增长极、“ccc省“资源节约型、环境友好型”的“两型”社会现行先试区、xxx对外开放的文化“桥头堡”。xxx城昆阳距xxx主城仅54公里，距，使xxx成为xxx市融入泛珠三角和泛亚经济圈不可或缺的节点县域，交通优势明显。面临的发展机遇也是千载难逢，ccc“桥头堡”建设的推进，使xxx的区位更加凸显，交通更加便捷，为xxx立足ccc，面向东南亚、南亚，广泛、有效地利用国际、国内两个市场，提升对外开放层次和水平，提供了更为广阔的空间和重大的发展契机。随着西部大开发战略加速实施，xxx作为西部地区快速发展的区域，为争取更多支持赢得了更加广阔的空间。xxx76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告拥有“桥头堡”、西部大开发等一系列优惠政策，具有相对较低的土地、人力等生产要素成本，具有宜居的人文环境和优越发展环境，正是加快对外开放、吸引资金，积极承接新一轮国际产业转移，发挥后发优势的大好时机。同时，滇中城市经济圈的建设，以及现代新xxx主战场的转移，作为滇中经济区的重要组成部分，拥有相对丰富土地资源的南城、西城，发展空间较大，发展潜力巨大，未来一段时期，这里必将成为现代新xxx建设的主战场，这为xxx的腾飞注入了无限的生机与活力。“十二五”期间，xxx将牢牢把握国家实施新一轮西部大开发、ccc“桥头堡”建设及现代新xxx建设等重大机遇，坚持“123456”的发展思路，紧紧围绕建设现代新xxxxxx新城这个中心；突出富民、强县两大主线；打造中国磷都、郑和故里、古滇文化三大品牌；提升磷矿采选及磷化工、现代装备制造、物流商贸及现代服务业、旅游文化产业四大产业；实现富强xxx、开放xxx、生态xxx、文化xxx、和谐xxx五个目标；抓好政府自身建设，打造廉洁、服务、务实、高效、法治政府；抓好思想解放、机制体制创新和科技创新；抓好工业突破、园区建设和招商引资；加快城乡一体化进程；加强生态建设和环境保护；抓好干部人才队伍建设。调整经济结构，转变发展方式，推进全域城镇化，增强综合经济实力，提高人民生活水平，努力把xxx打造成为历史文化和现代文明交相辉映、多元产业融合发展的新型工业城、高原湖滨生态城和旅游休闲度假城。以“一园八基地”为载体，发展磷矿采选加工、磷化工和精密机械制造等新型工业、生物资源加工、轨道装备制造、新型建材、家具等新兴产业。发展生态文化旅游度假、休闲养生、文化创意产业，建设国际一流的高原湖滨生态园林旅游度假城市。三圈层错位发展，针对xxx的地理位置、发展现状、发展规划，把全县划分为三大圈层。第一圈层为环滇池都市化区域，围绕加快城市化进程，主要发展文化旅游、养老养生、商贸会展等现代服务业。第二圈层为新型工业重点发展区域，依托五个工业基地，重点发展物流、磷矿采选及磷化工、现代装备制造、高新技术产业及生物资源加工、汽车配件、家具制造等重点产业，形成走廊式组团发展新格局。第三圈层为现代生态休闲观光农业示范区域，主要发展乡村休闲旅游业，现代生态观光农业，打造生态走廊，建设绿色屏障。xxxxxx公司顺应形势的发展，立足市场和技术优势，按照“走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源得到充分发挥的新型工业化道路”的要求，依托企业自身优势和地方的区位优势；同时也为促进xxx可持续发展，推进县域工业产业结构优化升级而新建xxxxxx公司编织袋生产项目。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告另外，本项目的建设对增加xxx财税收入，解决下岗职工再就业，安排农村富余劳动力，增加农民收入，维护社会稳定等都具有良好的促进作用。2.2项目建设的有利条件2.2.1宏观投资环境优势（1）中国—东盟自由贸易区的建设中国—东盟在经济发展上具有极强的优势互补，推动了区域经济的交融发展，对形成区域经济增长和经济增长带起到了巨大的促进作用。滇越、滇缅大通道的建设，将把中国经济与东南亚、南亚国家的经济交融在一起，使得世界各国的相互依赖程度得到大大增强，为中国乃至东南亚世界的安全和稳定起到重要而巨大的促进作用。随着我国（特别是ccc）与周边国家经济的多元合作，ccc这一独特的地缘区位优势区，在ccc乃至中国区域经济协调发展战略的进程中会得到进一步强化。（2）ccc“桥头堡”建设带来的机遇ccc“桥头堡”建设已经纳入国家战略层面考虑，ccc作为区域战略的具体构建者是一次难得的大开发机遇。“桥头堡”区域初步定位为：面向西南开放的国际大通道、沿边开放开发的合作试验区和实施“走出去”战略的先行区、外向型的特色优势产业基地、民族团结和边疆稳定的示范区，以及西南重要流域的生态安全屏障。“桥头堡”建设就是把ccc建成中国面向西南开放的桥头堡及面向东南亚的桥头堡；也就是要充分利用国家对西部地区的优惠政策，实施“引进来、走出去”战略。通过引进技术、资金、资源，进行深加工，带动辖区内大集团、大企业以及中小企业发展壮大，并把产品打入国际市场。随着区域经济一体化，ccc的发展和东南亚、南亚的发展联系起来，两个市场、两种资源通盘考虑，发挥好ccc区域优势，在富边睦邻的基础上谋求互利双赢，扩大合作交流。通过“桥头堡”的推动建设，打通南下环印度洋的经济通道，以实现与这个区域（南亚、西亚和东非国家地区）近28亿人口的合作双赢。（3）中国吹响新一轮西部大开发号角76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告西部大开发战略实施10周年之际，谋划西部未来大发展成为中央战略决策的重要议题。中共中央、国务院在北京召开西部大开发工作会议，在新的历史起点上再次布局西部地区发展。胡锦涛在会上指出：“西部大开发事关我国改革开放和社会主义现代化建设全局，事关国家长治久安，事关中华民族的伟大复兴，今后10年是深入推进西部大开发承前启后的关键时期”。会议谋划的是西部在“十二五”期间乃至更长时间的总体发展格局，更加突出了西部的战略地位。中央密集部署西部新一轮大开发，总体思路是：力促西部地区将资源优势转化为产业优势和竞争优势，发展能源工业和改造提升资源加工产业。推进重点水利工程、油气管网、电网、通信等基础设施建设；加强环境保护和节能减排；集约发展能源化工及矿产资源加工业，培育一批装备制造业基地，大力发展战略性新兴产业。总之，xxxxxx公司编织袋生产项目地xxxxxx工业园区处在ccc走向东南亚、南亚的大通道上，其区位优势很明显。随着ccc“桥头堡”建设及新一轮西部大开发建设的推进，xxxxxx公司将紧紧抓住国内国际两大市场，充分融入中国-东盟自由贸易区大发展中。2.2.2微观投资环境的优势（1）地方政府大力支持2012年1月11日，在xxx市第十三届人民代表大会第二次会议上，张祖林市长所作《政府工作报告》中提出2012年要重点抓好加快新型工业化步伐，发展壮大实体经济。优化调整工业结构。实施工业跨越发展计划，规模以上工业增加值增长20%以上。在巩固提升传统产业的基础上，以新能源、新材料、光电子、物联网、生物医药、节能环保为重点，积极发展新兴产业。创新和落实非公经济扶持政策，破除体制障碍，扶持中小企业和微型企业发展，大幅提高非公经济比重。随着ccc省改革开放的力度不断加大，随着xxx已步入工业化加速、城市化提升、市场化转型、国际化拓展的时期，xxx已具备了东部地区对外开放的优势、中部地区丰富的资源优势和西部地区大开发的政策优势。xxx工业园区，对全省、中西部乃至南亚、东南亚、中东、南欧、非洲的影响、辐射作用明显，蕴藏着巨大的商机。xxx工业园区未来的发展前景非常广阔，是具有战略眼光企业投资的乐土、创业的摇篮。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告xxx工业园区一直紧紧围绕工业化的目标，以发展为主题，结构调整为主线，以工业园区为平台，大力推进工业化和城市化发展。坚持以人为本，努力发展循环经济。同时，为推动区域经济发展实现新突破，提出了很多具有可操纵性的思路，特别重视工业园区的建设和发展，新项目的建设和推进工作。上述内容为本项目的实施提供了良好的政策环境。（2）园区投资环境的优势xxx工业园区建于2007年，xxx工业园区总规划面积65.87平方公里，按“一园八基地”的格局以不同的产业定位发展建设。xxx规划面积15.35平方公里，重点发展精细磷化工及有色金属、冶金产业。xxx是xxx工业园区建设中一个以磷矿资源彰显出发展实力的基地，目前，在建和签约项目70个，计划总投资66亿元，已经建成投产的有ccc磷化集团年产450万吨磷矿石浮选、ccc太阳钢管有限公司、中外合资柯帅混凝土外加剂生产等项目。整个园区采用“工业园区——工业片区——产业组团”三级结构体系，一园八基地各自独具产业特色，又相互依赖、相互支撑。形成特色鲜明、集聚效应显著的新型工业园区。新规划中各片区之间和谐共生，园区的建设目标是不仅成为现代化的欣欣向荣的工业园区，同时也将打造成坐拥优美的自然生态环境的工业园区。近几年来，园区累计完成包括园区道路建设、给（排）水设施建设、电力设施建设及通信公用设施建设等方面的基础设施建设投资17.943亿元，仅园区市政道路建设29条，总长50余公里，投资达10亿元。新建了xxx220千伏、xxx110千伏、上蒜35千伏变电站，改扩建了xxx110千伏变电站。新建了xxx自来水厂，xxx污水处理厂和垃圾处理厂。工业园区建成区面积达15.5平方公里。工业园区建设局面全面打开并初具规模，园区基础设基本配套到位。xxx工业园区2012年基础设施建设涉及xxx、宝峰、xxx、青山、上蒜、德展六个工业基地，共计30余条市政道路、xxx基地大江头2000余亩土地整理及xxx生活污水、垃圾处理厂和宝峰基地污水处理厂建设，园区各种管线建设及迁改工程。计划总投资10.867亿元，2012年完成投资不低于7亿元(部分道路2013、2014年才能竣工)，目前已经有9条道路开工建设，2012年1-3月已完成基础设施建设投资5429.54万元。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告工业园区属北亚热带季风气候，冬季受干暖西风所控制，夏季则因印度洋西南季风侵入，形成“夏无酷暑，冬无严寒，夏秋温热，冬春干凉”的温和气候。上蒜工业园区水利、电力、电信、天然气等基础设施条件良好，已充分具备近期大规模发展的条件。新建项目地处于xxx工业园区xxx，依托于工业园区的有利条件，原辅材料供应及时，交通运输便捷。（3）供电及供水电力供应由供电公司提供，电力充足，电压稳定，能确保项目建设的用电需求。供水由市政自来水供给，水质优良，四季供应均衡。（4）排水、排污排水方式实行分流式，雨水通过集水沟直接排放，所收集中水经处理达标后回用至绿化、道路浇洒等。生活污水经过化粪池处理后进入污水池处理，上清液用于厂区的绿化灌溉，污水不排放。（5）施工条件本项目选址地段地势较平坦，地基好，便于施工，配套的水、电、路基本建成，完全能满足项目生产需要和排放要求。另外项目建设本地建筑材料充足，劳动力多，劳动工资低，这些都有利于项目施工修建。主要体现在一下几点：第一，有利于城镇化进程，及xxx工业园区建设。第一，有利于促进农民工就业，可为农民提供左右的就业岗位。第二，有利于xxx财政增长，具有良好的社会、经济效益。2.3项目建设的必要性项目建成后对促进就业和社会稳定起着一定作用。项目需要一定量的物业服务人员、管理人员，将直接为500人带来就业机会，间接为500余人带来就业机会。500名员工基本都来自农村，公司保证工人的基本工资不得低于15000元/人·年，这就极大地支持了政府的“增加农民收入”的相关政策；且项目总投资7000.00万元，项目建成投产后预计实现年产值10000.00万元，年利润1500.00万元，年上缴税收250.00万元，静态投资回收期（不含建设期）6.49年，促进了区域经济的发展。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告（1）符合产业政策根据国家发展与改革委员会颁发的《产业结构调整指导目录》（2011年版），本项目符合国家的产业政策。（2）具备良好的环境效益本项目符合是采用清洁施工，施工过程对环境产生的污染非常小，本项目利于城镇化，利于区域经济，可实现经济和环境保护协调发展，具有良好的环境效益。（3）经济效益项目建成投产后预计实现年产值10000.00万元，年利润1500.00万元，年上缴税收250.00万元，静态投资回收期（不含建设期）6.49年，项目具有现实可持续性，具有较好的经济、社会效益。综上所述，项目建设是有必要的。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告3项目市场分析3.1概述塑料编织袋按主要材料构成分为丙烯袋、乙烯袋；按缝制方法分为缝底袋、缝边底袋。目前广泛应用于肥料、化工产品等物品的一种包装材料。其主要生产工艺是利用塑料原料经挤出薄膜、切割、单向拉伸为扁丝，经过经纬编织得到产品，一般称为编织袋。20世纪30年代，H·Jaeque通过对聚氯乙烯薄膜拉伸研究发现生产切割纤维丝和裂膜纤维的新技术。50年代，O·B·Rasmussen通过研究，利用薄膜挤出方法和拉伸设备，开始生产编织用纤维。到1965年，欧洲开始工业化生产单向拉伸扁丝，用以生产工业包装用编织袋。我国自1966年开发出扁丝编织袋至今，产品发展迅速，已形成花色品种多样、规格尺寸齐全的系列产品，品种质量已达到国外同类产品的水平，在国际市场上具有一定竞争力。普通编织袋规格：30cm-120cm宽，长度可无限，可普通印刷，可彩色印刷。3.2生产工艺拟建的塑料编织包装袋生产线，生产规模每年8000万条塑料编织包装袋，是以外购的丙烯新料、丙烯再生料和油墨等为原料，通过配料、拉丝、圆织、复膜、裁缝、印刷等工序生产而成。工艺流程如下：1、配料编织袋的生产是以外购的丙烯新料、丙烯再生料为原料，运到厂里后存放于仓库内。生产时从库内取出，根据配方比例称量后投入搅拌配料机，充分混合后进入拉丝机，为拉丝作准备。投料过程中会产生少量粉尘，大部分沉降在车间内，飘出厂外的量甚少。2、拉丝76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告拉丝机采用热电偶加热原料，温度控制在200~240℃，使之成为熔融状态后通过拉丝机的模具拉成宽度为2.0~3.0mm的塑料丝带，尔后进入冷却槽冷却固化。冷却槽采取一端进水，另一端排水的直冷方式进行冷却，排出的水通过管道流入冷却池，自然冷却后循环使用。循环量每天15.0m3。因蒸发等损失，每天需补充新水1.5m3。冷却固化后的塑料丝带通过收丝机卷成丝锭，送圆织机织袋。产出的次品丝带不外排，用塑料粉碎机粉碎后送造粒机制粒，作为原料返回流程二次利用。造粒机工作原理与拉丝机相同。粉碎过程中会产生少量粉尘，大部分沉降在车间内，飘出厂外的量甚少。塑料粒料高温熔化过程产生少量非甲烷总烃，产生量不大，自然通风，通过空气对流作用排出户外。3、织袋织袋采用圆织机编织，可织成规格为Φ35~Φ75cm的袋子，编织原理与织布机相似，织好的柱状织物送复膜机复膜。4、复膜本项目复膜用的内膜采用涂膜料制备，主要成分为聚乙烯，通过在吹膜机内通入压缩空气，使其膨胀形成柱状，制成内膜。鼓风冷却后收成卷状，送入复合机内衬于编织袋内。内膜直径由吹膜机调节。复膜过程中采用热电偶加热，温度控制在200℃。5、裁缝复膜后的织物，根据厂家的定货要求，用裁切机切成袋子，用缝纫机缝底、打口，完成后进行检验，合格品送印刷工序印图案，次品袋处置方法与次品丝带相同。裁切下来的碎料处置方法与次品丝带相同。6、印刷本项目采用YF-SPL印刷切袋一体机印刷，使用的油墨为环保型水性油墨，主要成分为聚酰胺树脂（醇溶型）、正丁醇、异丙醇、酒精和醋酸乙脂，耗用量每年800kg，每天平均2.7kg，产生的油墨气味通过空气的对流作用从车间扩散到户外。生产使用橡胶印刷版，弃用的印刷板和油墨桶，收集后出售给废品收购部门，使其资源化。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告图3-1工艺流程图次品冷却水内膜粉尘无组织排放自来水碎料缝纫线包装出厂废印刷板出售给废油废印刷板收购部门粉尘无组织排放丙烯新料、丙烯再生料塑料粉碎机搅拌配料拉丝机裁切机圆织机复膜机吹膜机涂膜料冷却池缝纫机缝口成品印刷机印字检验造粒机油墨次品76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告3.3市场分析3.3.1产业市场分析我国是世界包装制造和消费大国，塑料包装在包装产业总产值中的比例已超过30%，成为包装产业中的生力军，在食品、饮料、日用品及工农业生产各个领域发挥着不可替代的作用。近年来，塑料包装行业的包装产品、包装材料平稳增长，包装新材料、新工艺、新技术、新产品不断涌现。包装是塑料材料最主要应用领域之一，特别是对热塑性材料而言，包装业的需求和发展，直接改变或引导着塑料材料制造和加工技术的发展方向。从总体上讲，目前塑料包装材料和制品主要在三个方面面临着巨大的压力：一是提高制品的性能，如增加材料和制品的透明性、耐热性、机械强度和阻隔性等等。二是来自环境保护方面的压力。三是降低成本的压力。三个方面相互制约、相互作用的结果是，除了个别场合，只有能在这三个方面达成妥协的材料和制品才有最大的巿场空间。不过，需求总是会带动技术的进步，而技术进步不断创造着质优价廉的奇迹，很多以前价格高昂的材料，如今已经因为规模化生产而使成本大规模下降。3.3.2市场前景在国家实施“保增长、扩内需、调结构、惠民生”一揽子措施的推动下，我国塑料包装业克服国际金融危机不利影响，总体保持了较快增长，塑料生产销售增速回升，价格水平止跌回稳，经济效益稳定增长，塑料包装业投资热情高涨，结构调整取得新的成效。目前中国生产的塑料制品以塑料薄膜（包括农用薄膜）、塑料丝及编织制品、塑料管材和日用塑料制品为主。如果以应用来划分，则包装用品是最主要的塑料应用领域之一。从主要塑料品种来看，在塑料包装领域，高密度聚乙烯薄膜的消耗量将继续稳定增长；中空制品应用领域将向多品种、多样化、专业化方向发展；76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告多层共挤塑料软管、药品用塑料瓶以及各种中空容器产量将有较大增长。聚丙烯在注塑制品领域的消费比例将继续提高。应用于薄膜制品的聚丙烯也会快速增长，但在编织制品应用领域中，聚丙烯消费比例将会明显减少。聚氯乙烯制品将主要集中在建筑领域，在包装领域的应用将进一步减少；薄膜制品则将较多地由聚乙烯薄膜所取代。由于聚苯乙烯快餐饭盒和其他发泡材料的“白色污染”问题，导致聚苯乙烯泡沫制品在包装方面的用量会逐步萎缩。目前，ccc生产塑料编织袋产品的企业有80多家，但大多数规模较小，设备比较落后，产品也比较单一。同时，塑料编织袋市场潜力巨大，即使24小时不停产的生产，也只能满足80%的市场容量。3.3.3发展状况PE、PP和PET是最常用的三种塑料包装材料。其次，尼龙和PC、PVDC等材料也在包装领域有较多的应用。1、PE非极性和极性乙烯共聚物以及茂金属乙烯是目前欧美国家发展的两大热点。乙烯共聚物可以提高塑膜的拉伸和共挤性能，并提高透明度，增强稳定性，改善分子量分布与挤塑流变性能。VLDPE（超低密度聚乙烯）正取代LLDPE、PP、EVA、PVC在挤塑、注塑、吹塑工艺中，占领医药、化妆品等软包装巿场，并将冲击食品包装领域。以线性乙烯共聚物与乙烯-醋酸乙烯共聚物混料生产PA袋，也在冰淇淋、乳脂类等食品包装上获得应用。茂金属化聚烯烃即是以茂金属配位化合物为催化剂，进行烯烃聚合反应所制得的聚合物。茂金属聚乙烯具有诸多优点，如好的光泽、高的熔体强度及薄膜稳定性等，适用于食品包装领域，已受到业内人士的普遍关注。普遍认为茂金属塑料将直接冲击PP、MDPE、LLDPE、弹性体等塑料巿场2、PPPP的表现非常活跃，新型PP牌号和改性PP材料层出不穷。由于很多改性PP具备了工程塑料的特性，因此，已经在相当多的领域取代了工程塑料。透明PP是目前发展较快的品种，在医用制品和医用包装制品以及化妆品包装等方面应用越来越多。BOPP瓶因为能够耐受100℃以上的高温，因此在大输液和功能饮料包装上获得广泛应用。BOPP薄膜是发展最快的塑料薄膜品种。多层共挤BOPP薄膜是目前发展的趋向。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告3、PETPET也是表现最为活跃的塑料包装材料之一。PET瓶是最主要的饮料包装形式。但由于PET耐高温性较差，因此，与PET分子结构相似的PEN一直受到业内人士的关注。除耐热性好外，PEN比PET有更优异的阻隔性，特别是阻气性和防紫外线性。不久的将来，PEN必将大量进入食品包装领域，引发PET之后的又一次包装革命。4、PCPC可以算做工程塑料在包装领域中使用量最大的品种。之所以如此，是因为开发出了饮水桶制造这一用途。PC是目前工程塑料中需求量最大的品种之一。但除此之外，PC还没有在包装领域找到更多的用武之地。5、PVDC、EVOH和尼龙作为阻隔性塑料包装材料，PVDC、EVOH和尼龙在包装领域主要是以复合材料的角色出现的。其中EVOH和尼龙薄膜大多用于复合材料，替代铝箔做阻隔层，不过目前使用範围还不是很广泛。PVDC作为较为常见的阻隔性材料，主要用于涂覆。在中国最大的应用是制作烟膜，但在食品领域中的应用也日渐广泛。3.3.4发展趋势1、研究开发可回收利用的绿色包装材料包装废弃物法规因地而异，但有一个共同的原则：鼓励少用原材料。在包装设计上应尽量使用同一材料、可分离可共存的材料并趋向于使用结构简单、容易循环再生的材料。在满足包装功能的前提下，尽量减少垃圾的产生量，从而呈现包装薄膜轻量化发展趋势。2、研究塑料稳定化技术塑料稳定技术发展的关键是进行新的抗氧剂、紫外线稳定剂和自由基捕获剂的制备及其应用的研究开发。日用化学品重灌装塑料容器，食品用的托盘或周转箱等，可利用塑料稳定化技术，制造高质量的塑料制品，以提高它的再使用或回收再利用的价值3、76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告研究塑料可降解技术可降解塑料一般分为生物降解塑料、光降解塑料和生物/光降解塑料等。国内研发的品种已涵盖光降解、光生物降解、光氧生物降解、高淀粉含量型生物降解、高碳酸钙填充型光氧降解、全生物降解等大类；可降解塑料制品在包装方面的应用，已遍及于普通包装薄膜、收缩薄膜、购物袋、垃圾袋等等，对于改善环境质量发挥了积极的作用。从保护生态平衡出发，研究完全生物降解塑料已迫在眉睫，特别是食用粉或无机矿物质填充的高质量、低成本全生物降解塑料是可降解塑料目前的重要研究课题。4、可食性薄膜可食性包装膜是以天然可食性物质(如多糖、蛋白质等)为原料，通过不同分子间相互作用而形成的具有多孔网络结构的薄膜。如壳聚糖可食性包装膜、玉米蛋白质包装膜、改性纤维素可食性包装膜及复合型可食包装膜等，可食性薄膜可应用于各种即食性食品的内包装，在食品行业应具有巨大的市场。5、研发焚烧回收热能或采用炼钢炉再利用塑料废弃物的研究开发焚烧回收热能是塑料废弃物再资源化的一个主要手段，也是治理塑料废弃物的最现实的选择。今后应研究开发塑料垃圾处理提供热能的有关设备，设计出使用更为简便、寿命更长、价格更低的设备，以加速我国焚烧回收热能和利用炼钢炉再利用塑料废弃物的研究开发。6、水溶性塑料包装薄膜水溶性塑料包装薄膜作为一种新颖的绿色包装材料，在欧美、日本等国被广泛用于各种产品的包装，例如农药、化肥、颜料、染料、清洁剂、水处理剂、矿物添加剂、洗涤剂、混凝土添加剂、摄影用化学试剂及园艺护理的化学试剂等。7、重点进行循环经济型塑料发展相应的对策、法律、法规和制度的制订和实施办法的研究目前，我国固体塑料废弃物分放的设施在上海市已经出现，但仍有很多人随意投放。相当多的地区、部门和企业，表现出只顾眼前利益的短期行为。8、CT材料日本中央化学公司经过10年的努力，已研制成功符合环保原则的食品包装容器专用塑料CT。CT不仅耐高温，还有一个最突出的优点，就是它的功能与俗称“泡法沫塑料”的PSP塑料制品相仿，而其体积只相当于后者的1/4。这样在回收时避免了因体积庞大而产生的诸多麻烦，并为消除对环境的负面影响创造了极有利的条件。9、新型高阻隔性塑料包装材料新型高阻隔性塑料在国外已广泛应用，国内也已引进这项技术。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告使用高强度高阻隔性塑料不仅可以提高对食品的保护，而且在包装相同量食品时可以减少塑料的用量，甚至可以重复使用。现在国内常用的高阻隔性材料有铝箔、尼龙、聚酯、聚偏二氯乙烯等。随着食品对保护性要求的提高，阻隔性更好的乙烯、乙烯醇共聚物、聚乙烯醇等也开始应用。3.3.5存在问题塑料编织袋行业的发展虽然取得了很大成绩，但也有不尽如人意的地方，仍然存在着整个行业竞争激烈、利润偏低，产品结构不合理，行业技术水平相对落后，劣质、假冒产品扰乱市场，行业质量控制和标准体系不健全的问题。一方面不断涌现的塑料编织袋新产品，在产品质量、功能和技术水平上有所创新，亟须标准来规范肯定；另一方面，恶性竞争、以次充好的现象时有发生，需要明确的标准指标进行规范。因此不论是从全国塑料制品标准化技术委员会管理的角度还是塑编行业本身，修订此二标准的呼声都很高、很迫切。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告4建设规模和方案4.1建设规模项目总用地面积22391m2，33.586亩；总建筑面积19799m2，其中：1#厂房2888m2；2#厂房4480m2；3#厂房6691m2；办公楼5652m2；门卫18m2；配电房70m2；绿地面积4283m2；建筑占地面积10941m2；容积率1.21，建筑密度48.86%，绿地率19.13%。项目年产编织袋8000万条。4.2建筑方案项目主要指标见表4-1。表4-1项目经济指标表项目名称建筑面积（m²）11#厂房288822#厂房448033#厂房66914办公楼56525门卫186配电房70合计197994.2.1项目整体规划设计原则（1）合理布局，高效利用土地，使企业的要求与园区功能有机地结合，三种效益可以完美体现。（2）分析用地现状交通和周边地区交通，有效组织人流车流与城市交通并行不悖。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告（3）利用周边优越环境，扩大绿化范围，重视生态、追求个性，使设计具有可持续性、可操作性，并着重处理与环境关系，使建筑融合于环境，营造生态的、生机的、生动的工业园区。4.2.2总平面布局项目总平面布置根据整体性、舒适性、安全性原则进行设计。整体性原则：根据规划用地的特点，结合城市交通和建筑功能设置交通，联系功能空间和城镇道路。舒适性原则：绿化系统沿城镇道路与环境相结合，形成宽敞开阔的视觉感受。安全性原则：注意人车分流，厂房以人行入口为主，停车采用侧面地下停车的形式。使车流与人流分离，保证功能完善的同时，也充分注意了使用安全。4.3规划指标一、建筑方案设计1、建筑方案总体构思合理布局，高效利用土地，使项目的要求与城市功能有机地结合，使三种效益可以完美体现；分析用地现状交通和周边地区交通，有效组织人流车流与城市交通并行不悖；利用周边优越环境，扩大绿化范围，重视生态，具有可持续性、可操作性，并着重处理与环境关系，使建筑融合于环境，营造生态的、生机的、生动的厂区。二、平面设计本工程平面设计经相关机构和人员审查，并经设计院专业人员设计。三、立面设计本工程立面设计经相关机构和人员审查，并经设计院专业人员计算得出的。四、结构设计1、基础造型及处理本工程基础设计形式为筏板基础，根据上部结构荷载的要求，本地基持力层的承载力较低，为满足承载力的要求，采用CFG桩复合地基处理方案。2、上部结构本工程上部结构形式为全现浇钢筋混力土剪力墙结构及框架剪力墙结构。五、节能设计76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告节能设计是建筑设计的重要内容之一，要在总平面布置、建筑平、立、剖面形式、门窗设置等各个设计环节充分考虑地理、气候条件等对建筑能耗的影响，以便在夏季尽量减少日照得热并利用自然通风降温除湿，在冬季尽量利用太阳能采暖。建筑物的主体朝向如为南北向，冬季有利于增加太阳辐射得热，夏季可大幅度降低空调能耗或外遮阳成本。根据当地夏季的最多频率风向，建筑物的主体朝向为南北向，也有利于自然通风。1、建筑各朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比应符合表4-2的规定。当不能满足本条文的规定时，应按国家现行有关标准进行权衡判断。表4-2民用建筑各朝向的窗墙面积比限值建筑类别居住建筑公共建筑朝向南向北向东、西向南、北向东、西向温和南区≤0.50≤0.45≤0.30≤0.70≤0.70温和中区≤0.55≤0.50≤0.35≤0.80温和北区≤0.45≤0.40≤0.35≤0.70注：1温和中区的公共建筑，其4个朝向的总窗墙面积比应≤0.70；2公共建筑单一朝向的窗墙面积比＜0.40时，玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比应≥0.40；3“南”代表南偏东30°至偏西30°的范围，“北”代表北偏东60°至偏西60°的范围，“东”、“西”代表东或西偏北30°（含30°）偏南60°（含60°）的范围。2、建筑的天窗（或其他透明材料）面积应符合表4-4的规定。当不能满足本条文规定时，应按国家现行有关标准进行权衡判断。表4-3民用建筑天窗面积占屋顶总面积的百分比限值热工设计分区居住建筑公共建筑温和南区≤4%≤20%温和中区≤5%温和北区≤5%注：居住建筑天窗的传热系数应≤4.0W/（㎡·K），遮阳系数应≤0.50。3、建筑外窗的可开启面积应符合下列规定：1居住建筑外窗（包括阳台门）的可开启面积不应小于外窗面积的45%76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告或外窗所在房间地面面积的8%；2公共建筑外窗（包括阳台门）的可开启面积不应小于外窗面积的40%；3透明幕墙在每个独立开间应设有可开启部分或设有通风换气装置。4、温和中区居住建筑围护结构各部位的传热系数K值，热惰性指标D及外墙表面太阳辐射吸热系数ρ，应符合表4-4、表4-5的规定。表4-4温和中区居住建筑围护结构各部位传热系数K、热惰性指标D限值围护结构部位热惰性指标D传热系数K[w/(m2·k)]屋面D≥3K≤1.52.5≤D≤3K≤1.2D＜2.5K≤1外墙D≥3K≤22.5≤D≤3K＜1.8D＜2.5K≤1.5分户墙K≤2.8分户楼板K≤2.8底面自然通风的架空楼板K≤1.8户门K≤3注：1外墙的传热系数，外墙热惰性指标均为考虑了热桥计算后得到的平均传热系数和平均热惰性指标。2D＜2.5的轻质屋顶和外墙，还应满足《民用建筑热工设计规范》GB50176-93第5.1.1条所规定的隔热要求。表4-5温和中区居住建筑外墙表面太阳辐射吸热系数ρ限值外墙方位南北东西太阳辐射吸热系数ρ≥0.75————＜0.55、温和中区居住建筑不同朝向、单一墙面不同窗墙面积比的外窗（包括阳台门透明部分）保温性能等级限值应符合表4-6的规定；外窗及敞开式阳台门气密性等级应符合表4-7的规定。表4-6温和中区居住建筑单一墙面外窗（包括阳台门透明部分）的保温等级朝向窗墙比≤0.30.3＜窗墙比≤0.40.4＜窗墙比≤0.550.55＜窗墙比≤0.7南≥2级≥2级≥3级≥4级76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告北≥3级≥4级≥5级——东≥2级≥3级≥4级——西≥3级≥4级≥5级——注：1保温性能等级按《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2008确定。2朝向窗墙面积比指单一朝向立面上窗户面积（包括阳台门透明部分）与该朝向外墙建筑立面面积（不包括女儿墙面积）之比，窗户面积按洞口面积计算。3南向外窗特指不受相邻建筑和本楼其它部位遮挡（即冬至日满窗连续日照时间大于1小时）的外窗，该窗应采用透明玻璃，并宜为高透型Low-e玻璃。4凸窗，弧形窗及转角窗的面积，按展开面积计算。5厨房，卫生间，楼梯间，储藏室的外窗，保温等级按本表可降低一级选取。表4-7温和中区居住建筑外窗及敞开式阳台门的气密性等级楼层7层以下≥7层气密性等级4级≥6级注：气密性等级按国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性等级及检测方法》GB/T7106-2008确定。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告5建设条件xxxxxx公司编织袋生产项目所在地位于xxx工业园区xxx。5.1地形、地貌项目所在区域，属于中高原浅割的中山地带，最高点为大梁子，海拔2648米；最低点为小石板村，海拔1340米，区内地势起伏不大，多为丘陵地带，海拔在1886.5米—2100米之间。区内地层分布有寒武系、地叠系及第四系冲积层，地下水表层由第四系粉土、粉细砂及砂砾石组成，深层有其它断层的承压水，土壤类型为水稻土、红壤和冲积土。项目所在区域，基岩出露较为齐全，层序清晰，元古界昆阳群构成基底岩系，由板岩、砂岩、白云岩、大理岩和千枚岩组成。新生界下第三系为河相、滨湖相砂岩、粉砂眼，上第三系为内陆源盆相粘土岩和粉砂岩。第四系主要为砂砾岩及粘土、冲积和洪积层。5.2气候、气象项目所在区域，气候属北亚热带低纬高原山地季风气候，气候的变化主要受西南季风和热带大陆气团交替控制，具有四季如春、干湿季分明、年温差小、日温差大的特点。该区域冬无严寒，夏无酷暑。年平均气温14.7℃，极端最高气温31.5℃，极端最低气温-5.4℃，最热月（7月）平均气温17.8℃，最冷月（1月）平均气温7.8℃，每年11月至次年4月受南亚次大陆偏西干暖气流的控制，天气晴朗、空气干燥、干旱少雨；5月-10月转受孟加拉湾洋面西南季风影响，空气潮湿温暖，形成雨季。年平均降雨量900-1100mm，年平均相对湿度74%；全年主导风向为西南风，次为西风和东北风，大风日数少，静风频率27%，年平均风速2.2m/s，最大风速20.4m/s；年平均日照2448.7小时，无霜期227天，气压810hPa。5.3水文、地质76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告项目所在地属于滇池流域。滇池流域由入湖河流、滇池和出湖河流组成。滇池属国家重点保护水域之一，对维护区域生态系统的平衡有重要作用，同时还具有调蓄防洪、旅游、航运、水产、养殖、调节气候等多种功能。xxx水系分属长江流域金沙江水系、珠江流域南盘江水系、红河流域元江水系。县境内有大小河流九条，其中大河、柴河、东大河属长江流域金沙江水系，是滇池的重要水源之一，西部的xxx河、双河进入安宁市境内，汇入鸣矣河及螳螂川，亦属长江流域金沙江水系。河流总长168km，径流面积1012km2，占全县土地面积的82.2%，其中滇池流域为708km2，占全县土地面积的57.5%。5.4植被、生物多样性项目所在区域，原为xxx的农村，随着xxx工业园区建设的不断推进，建设项目不断增多，农业用地逐年减少，地表植被以农作物和人工种植的花草、树木为主，植物种类不多，生物多样性较差。5.5地震基本烈度与设防烈度根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），该地区基本地震烈度为8度，设计基本地震抗震烈度8度设防。场地土类别为Ⅱ类，加速度值为0.15g，所属的地震分组为第二组。5.6社会环境简况xxx位于ccc省中部，三面环山，一面是平坝。属xxx市郊区，地处东经120°13′至120°52′，北纬24°24′至24°28′之间。全县总面积1230.86平方公里，全县总人口27.3万人。辖7个镇、2个民族乡：昆阳镇、xxx镇、宝峰镇、xxx镇、新街镇、上蒜镇、六街镇、双河彝族乡、夕阳彝族乡。有汉族、彝族、回族、白族、哈尼族等民族。xxx是滇文化发样地。航海家郑和故里。xxx地处滇池南岸，是现代新xxx建设中西城和南城的核心区域，是ccc省最具发展潜力的县区之一、xxx区位优越、交通便捷、资源丰富、风光秀丽。县城距xxx市区53公里，距玉溪市区38公里，地处xxx和玉溪两大城市经济带之间，是昆玉经济走廊的重要节点，滇中经济区的重要组成部分，拥有极佳的区位优势。213国道、昆玉公路、安晋公路、昆玉铁路穿境而过，县乡公路纵横交错。环湖公路、环湖景观道路、环湖铁路“三环”工程的陆续开工建设、安晋高速公路的贯通，使xxx融入xxx76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告半小时经济圈成为现实。昆阳支线、东南环线、昆玉铁路“三铁”工程的建设和现有的昆玉高速公路，使xxx融入滇中城市群一小时经济圈成为现实。泛亚铁路东线开工建设和泛亚铁路中线如期纳入规划，昆曼国际大通道的贯通，使xxx成为xxx市融入泛珠三角和泛亚经济圈不可或缺的节点县域，交通优势明显。古迹有梅树村前寒武系一寒武系界线层型剖面、夕阳乡恐龙足迹和化石、汉滇池县治故址、观音洞壁画、石将军石刻、盘龙寺、郑和公园马哈只墓碑等。1955、1960年石寨山遗址和汉墓群出土的大量文物，尤其是金质“滇王之印”的出土，表明xxx一带是滇文化的发祥地。境内磷、硅、铁等矿产资源丰富，是世界四大磷都之一。较好的工业基础和优秀的投资环境，为xxx工业园区发展奠定了坚实基础。按照规划，“十二五”期间，xxx将牢牢把握国家实施新一轮西部大开发、ccc“桥头堡”建设及现代新xxx建设等重大机遇，坚持“123456”的发展思路，紧紧围绕建设现代新xxxxxx新城这个中心；突出富民、强县两大主线；打造中国磷都、郑和故里、古滇文化三大品牌；提升磷矿采选及磷化工、现代装备制造、物流商贸及现代服务业、旅游文化产业四大产业；实现富强xxx、开放xxx、生态xxx、文化xxx、和谐xxx五个目标；抓好政府自身建设，打造廉洁、服务、务实、高效、法治政府；抓好思想解放、机制体制创新和科技创新；抓好工业突破、园区建设和招商引资；加快城乡一体化进程；加强生态建设和环境保护；抓好干部人才队伍建设。调整经济结构，转变发展方式，推进全域城镇化，增强综合经济实力，提高人民生活水平，努力把xxx打造成为历史文化和现代文明交相辉映、多元产业融合发展的新型工业城、高原湖滨生态城和旅游休闲度假城。“十二五”时期，xxx制定了发展的总体目标：经济保持又好又快发展，实现经济实力大幅提升；产业结构进一步优化，产业竞争力进一步增强；城镇化进程加快，现代新xxx南城、西城建设初具规模；生态建设和环境保护取得成效，可持续发展能力显著增强；城乡一体化，城乡公共服务水平明显提高；民生保障能力进一步增强，人民生活水平显著提高；有效化解各类矛盾，社会大局总体稳定；各项改革取得突破，体制机制进一步健全；社会主义经济、政治、文化、社会和生态文明建设协调推进、相得益彰。到2015年，确保xxx在二板块中领先发展的地位，在全省、全市位次有较大提升，力争进入ccc省一类县域经济发展20强。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告围绕奋斗目标，“十二五”时期，xxx将进一步调优产业结构，着力推动磷矿采选及磷化工产业、现代装备制造业、冶金业和轻工业的产业升级和结构调整，全面发展现代服务业，提升第三产业在地区经济中的比重；优化农业布局，切实提高农业效益，促进三产业协调发展。到“十二五”末，一、二、三产业结构比达10∶55∶35左右。加速新型工业化进程。坚持以工业园区为载体、深入实施“工业强县”战略，实现工业集中集约集群发展。到2015年，全县工业总产值力争200亿元以上，年均增长15%以上；工业固定资产投资140亿元以上，年均增长35%以上；工业增加值力争达50亿元，占全县生产总值的比重50%以上，年均增长15%以上；规模以上工业增加值40.25亿元以上，年均增长15%以上；利税总额19亿元以上，年均增长15%以上；规模以上工业企业户数80户以上。加快发展现代服务业。以新型工业化、全域城镇化和高端信息化为依托，提升传统服务业水平，培育壮大现代服务业，积极构建起覆盖城乡、布局合理、功能齐全、充满活力、特色明显、优势互补的现代服务业发展格局。2015年，服务业增加值年均增长10%，达到35亿元，服务业从业人员占全县就业人员比重35%以上。巩固农业基础地位。坚持以“三化”化“三农”、带“三农”、服务“三农”，强化工业反哺农业、城镇支持农村方略，以发展现代都市农业为引领，大力调整农业产业结构。农业总产值稳定在12亿元左右。加速城乡一体化。着眼于在更高层次统筹城乡发展，在更大范围推进城乡一体化进程，围绕建设现代新xxxxxx新城的目标，构筑“中心城区、中心集镇、中心村”的城镇体系，通过实施交通、水利、环保等重点项目、重点工程，着力增强城镇的人口、产业聚集能力和对农村的辐射带动力。加快基础设施向农村延伸、加速公共服务向农村覆盖，形成城乡互促互动的机制，加速城乡一体化进程。建设生态文明。坚持环境保护和生态优先，重点治理滇池水环境，突出发展低碳经济，深入开展节能减排，积极推进区域生态环境向绿化、美化、净化、优化的可持续生态系统演进。繁荣xxx文化。高度重视郑和文化、古滇文化、古镇文化、宗教文化、民俗文化的传承和保护，积极打造磷都文化，把磷都文化培育成品质优异的地区品牌，将xxx建成具有全国影响力的特色文化产业创新发展先行区。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告扩大对外开放。充分发挥xxx“升值中的区位优势”、“发展中的交通优势”、“增值中的资源优势”、“增强中的产业优势”、“开发中的旅游文化优势”，坚持对内对外开放并重、扩大总量与优化结构并举，坚持“引进来”和“走出去”相结合，找准在新一轮对外开放中的定位，多形式、多角度、全方位深入开展对外经济文化宣传、交流、合作，建设开放xxx。加强社会建设。按照逐步实现城乡基本公共服务均等化的要求，全面提高农村基本公共服务的保障水平，推动公共服务向农村覆盖，社会事业向农村延伸，实现农民学有所教、病有所医、老有所养。推进改革创新。加快实施行政管理体制、政府投融资体制、财税体制等改革，为xxx科学发展提供制度保障；以提高政府效能、增强政府公信力为出发点，以建设服务型政府为落脚点，加快推进管理体制创新、运行机制创新，推进政府转型，加快建立公共服务型政府。2011年，园区地方财政一般预算收入完成0.8亿元；实现利税总额4亿元，规模以上工业企业数完成34户；规模以上工业总产值46.54亿元；完成规模以上工业增加值完成11.08亿元；完成工业固定资产投资40.27亿元。全年完成基础设施投资额6.30亿元；完成土地预收储5614亩。新开工建设亿元以上工业项目8个；竣工亿元以上工业项目4个；园区共引进国内市外到位资金27亿元；全年完成实际引进到位外资760万美元。2012年1至3月，地方财政一般预算收入完成2050万元；规模以上工业企业数完成38户，新增4户；规模以上工业总产值完成7.53亿元，比2011年同期增长18.35%；规模以上工业增加值完成1.81亿元，比2011年同期增长10.3%；工业固定资产投资完成5.15亿元，比2011年同期增长21%；园区基础设施投资完成5429.54万元，比2011年同期增长33.4%。从2008年至2012年3月份，园区全部工业企业总产值累计实现130.8亿元，其中，规模以上工业企业总产值累计实现122.59亿元。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告2012年1至4月园区新签约招商引资项目8个，协议投资额56.7亿元，其中亿元以上项目3个；新开工亿元以上项目3个，竣工亿元以上项目1个。截止2012年4月，工业园区共引进项目384个，签约及在建项目227个，竣工项目104个，否决报备及撤资项目53个。签约及在建项目中外资项目9个，内资项目218个；签约内资总额286亿元，签约外资总额9645万美元；其中，亿元以上重点项目53个（含入园央企入昆项目5个，分别是xxx南车城市轨道交通车辆有限公司城市轨道装备项目；xxx南车电气设备有限公司轨道交通装备关键部件和新能源装备项目；中铁二十三局集团xxx工程有限公司地铁管片生产项目；中央储备粮xxx直属库仓储物流项目；中国移动通信集团ccc有限公司移动信息技术中心项目。世界500强企业投资项目1个，即益海嘉里xxx食品有限公司粮油生产项目）。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告6工程方案6.1建筑设计6.1.1厂区设计xxxxxx公司编织袋生产项目总用地面积22391m2，33.586亩；总建筑面积19799m2，其中：1#厂房2888m2；2#厂房4480m2；3#厂房6691m2；办公楼5652m2；门卫18m2；配电房70m2；绿地面积4283m2；建筑占地面积10941m2；容积率1.21，建筑密度48.86%，绿地率19.13%。项目年产编织袋8000万条。6.1.2建筑造型利用直线的变化和对比，反映出建筑的时代性和简洁性，同时注意以下几点的建筑表达：(1)建筑体量追求和谐与变化，使其挺拔有力，错落有致；(2)建筑表面肌理感强，细腻统一，纵横穿插，不同色的实墙，线条及玻璃充满对比和呼应，形成一种平静典雅的特质；(3)在整体简洁的基础上，注意建筑屋顶的处理，使整个建筑在统一的基础上，有更明显的视线兴奋点；(4)建筑色彩上，整体使用稳重的色彩，局部使用较醒目的色彩，提高建筑品位，但又不失活力。6.1.3景观设计园区景观设计着重强调生活味，旨在为园区提供一个可休憩和交流的环境优美的场所，而不一味追求气势。景观强调实用、自然园林风格，结合城市公共空间的要求，景观由外到内，自然过渡。强调山势的利用，合理利用高差，将高差化整为零，分别形成立体景观。(1)厂房景观区厂房建筑为围合式布局，为厂房经过的营造提供了开阔的空间，通过设计可创造出层次丰富的经过体系，外环境景观：在每个区域的边界线周围形成色彩斑斓的植物背景林带，达到隔离作用的同时，也形成一道美丽的风景线。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告(2)道路景观区利用客观条件场地景观形成一轴、三面的格局；一轴为沿园区南北轴中心道路展开的道路，在景观的营造上主要考虑以体现现代时尚的形式为主。(3)市政绿带景观区为了城市更多的绿地，同时也是提升园区的外部环境，根据有关规范，在整个地块与市政道路的交接处，设计响应的绿带，景观的考虑上主要以丰富的植物设计体现。6.2结构设计6.2.1设计依据规范《建筑结构制图标准》GB/T50105-2001《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑抗震设计规范》GB50011-200l《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑结构荷载规范》G850009-2001《建筑桩基技术规范》JGJ-94《砌体结构设计规范》G850003-2001《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-16.2.2自然条件(1)基本风压：高层为0.45KN/m3；多层为0.40KN/m3。(2)地震基本烈度为8度。(3)工程地质及水文地质情况简单，无不良地质条件，本场地适宜修建本建筑。6.2.3设计要求(1)结构安全等级一级(多层为二级)。(2)设防烈度为8度。(3)设计荷载：76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告屋顶：上人屋面2.0KN/m2，不上人屋面：0.5KN/m2。办公、宿舍：2.0KN/m2。礼堂：2.5KN/m2。仓库：3.5KN/m2。车间：4.0KN/m2。厕所：2.0KN/m2。楼梯间：3.51KN/m2。设备房：7.0KN/m2。6.2.4结构设计(1)结构选型车间厂房为剪力墙结构和框支结构。(2)基础型式采用嵌岩桩基础或嵌岩条形基础，如果持力层较浅裙房柱采用独立基础。(3)主要结构材料的选用：1)混凝土：基础：C30柱、墙C50-C25粱C50、C30、C25板C30、C1252)钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400级钢及冷轧带扭钢筋。3)填充墙：容重为7.0KN/m3的加气混凝土砌块。(4)主要结构构件尺寸：1)剪力墙400、300、250、200；2)一般框架柱：500×500、550×550、600×600mm；框支柱：900×900、1000×l000、1100×1100mm等；框支梁：600×2200、600×1800、500×1500mm等；一般梁：200×600、200×400、200×500。(5)建筑抗震设计：设计使用年限：50年76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告建筑抗震设防类别：丙类，设防烈度8度6.2.5其他工程构筑物1、挡土墙工程挡土墙是本项目的重要土建工程之一，在本可行性研究阶段，对厂址的布置进行了多方案比选，经过综合平衡确定挡土墙高一般不超过10m，多以8m以下为主。根据就地取材建议采用重力式挡土墙为主。在本阶段工程量计算中确定挡土墙底宽为墙高b=0.5h，墙顶宽0.5m。当墙高在5m及5m以下时基础埋深1.2m，墙高在5-8m间（不含5m和8m）基础埋深1.5m，当墙高在8m以上时基础埋深2m。根据此原则计算本工程挡土墙需支砌15000m³。在挡土墙工程中需按GB50330-2002建筑边坡工程技术规范进行设计，在设计及施工中需十分重视如下工作：①做好排水：挡土墙硬设置泄水孔，墙后做滤水层和排水盲沟。严防挡土墙背积水，而造成所挡土层压力增加及增加水压力，这是挡土墙事故的主要原因。②提高填土质量：本厂址的回填土为碎石土，碎石质量在50%左右，适宜用作回填土。但需分层夯实提高回填土层的质量，以减少土层对挡土墙的压力。③做好挡土墙的设计：因厂址地形条件的控制，本厂址部分挡土墙高度在8m左右，因此挡土墙设计中需进行抗滑稳定性及抗倾斜稳定性演算，确保挡土墙的安全。④重视挡土墙的地基及基础：挡土墙的基础需置于老土中，并且埋置深度应不小于1.2m。⑤重视墙体砌筑质量：本厂址挡土墙需要用浆砌块石，为保障砂浆质量，需用M5.0砂浆砌筑，更不得用干砌块石。利用的毛块石需各轮顶顺交替，上下错缝，还要严格“三角坐落，小石卡缝，灰浆饱满”确保墙体坚固。2、地坪道路工程76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告道路宽6~8m，轴载属中交通，路面构造为SMA-13改性沥青面层8cm，水泥稳定砂砾石基层20cm，石渣底基层40cm。场院地坪：车间旁侧的场院、料场需为混凝土场院。场院根据场院基层情况进行可靠的设计，需能承载“中交通”，混凝土场院路面结构面层普通混凝土厚不少于180mm，基层可为弹石，层厚需300mm，底基层为夯实的砂砾石层。3、回填土石方工程项目地势已经经过挖山回填，土方量比较小。但是在回填土施工中需按照以下要求确保回填土施工的质量要求。①确定回填土的最佳含量：本厂址的回填土为碎石土的粉土，应经过土工试验队厂址中的粉土做“击实”试验却确定最佳含水量，用最佳含水量知道回填土工程施工。②确定合理回填土施工工序：在回填土正式施工前，需根据进厂施工机械、回填土最大铺设厚度、压实遍数及要求回填土的最大干容重来确定本厂址回填工程土的施工工序及参数，然后来指导大面积的回填土施工。地表有机质土层不得用于回填：地表有机质层属高压缩土层，在场地回填中此层土不能利用，需集中收集后用于绿化。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告7总图与公用辅助工程7.1总图布置7.1.1设计依据(1)《工业建筑设计防火规范》(2)《民用建筑设计防火规范》(3)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(4)业主提供的红线图及相关文件(5)其它有关部门的批文或与该工程项目有关单位的函件(6)国家和地方与本工程有关的现行设计规范、法规和条例7.1.2设计思想及原则1、尊重城市环境作为城市的建筑，应该结合城市总体环境出发进行考虑，这样才能使建筑与城市协调，并为城市形成较为丰富的城市轮廓线。2、建筑适应性建筑为人而建，必须为建筑的适用对象提供相对应的建筑活动空间。设计时在强调建筑基本功能时，同时强调企业生产的低碳化，为园区提供富有变化的景观。使生产和建筑互相促进，以此加强厂房与园区的融合。3、简洁性创建简洁、具有时代感的现代化建筑。本建筑群利用支线的不同组合来表达建筑，强调其简洁性，突出建筑的个性。注意利用建筑材料的配合，体现建筑的时代性，充分反映出工业建筑的气质，为工业生产营造舒适的环境.4、经济性建筑的经济性必须要考虑.本工程客户对象有较强针对性，因此，在建筑立面、材料等方面设计时，没有一味求新求高，而是尽量以通常的构件和材料去构筑建筑，去掉多余的装饰，同时求得较好的建筑形象。另外，作为工业建筑，节约成本只是经济性的一方面，作为建筑经济性更重要的是指效益投入与产出之比。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告建筑除了提供的空间能产生效益，建筑本身也能产生出巨大的经济和社会效益。这是工业建筑设计时更因考虑的方面.5、因地制宜因地制直是建筑设计的基本要求，本设计主要是根据场地的高差，利用充分发坡地建筑的特点，降低建筑的成本，利用高差，形成多变的建筑和居民活动空间。6、差异性主要是强调建筑和其他建筑的识别性，进而能形成该处的地标性标性组合来表达建筑，强调其简洁性，突出建筑的个性。注意利用建筑材料的配合，体现建筑的时代性，充分反映出工业建筑的气质，为生产营造舒适的环境。7.1.3总平面布置本项目分区，每个区域均设有两个出入口。区域均配有大面积的绿化及活动场所。建筑布局以点线结合为主围合中心绿化，平面上的错动与高度的变化形成吃苦落有序变化丰富的建筑空间格局和开阔的视线通廊。城市公共绿地，园区中心绿化以及保留绿地得到充分的融汇和贯。7.2给排水7.2.1设计依据1、《建筑防火设计规范》GB50016-20062、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）3、《民用建筑节水设计标准》GB50555-20104、《室外给水设计设计规范》GB50013-20065、《室外排水设计设计规范》GB50014-20066、《建筑中水设计规范》GB50336-20027、《污水再生利用工程设计规范》GB50335-20027.2.2设计范围本设计范围包含整个园区室内给排水系统，室外给排水系统，室内消防系统，室外消防系统等。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告1）水源：水源利用城市管网的给水管，拟从市政管网接两个根DN150的给水管道，送往建在生活区的低位蓄水池（容积150m3），供本工程消防用水。绿化浇洒及景观用水以回收处理后的中水和雨水为水源，可完全满足要求。2）用水量估算依据《ccc省地方标准》（用水定额DB53/T168-2006）要求，估算该项目用水量。表7-1用水量估算表项目名称数量用水量指标合计（m3/d）办公50030升/人.日15生产140595升/平方米.日70.30绿化面积42833升/平方米.日12.85不可预见水量(10%)　　9.82日总用水量（m3/d）　　107.97合计：年用水负荷为32391m3/a。3）给水方案：为充分利用市政管网供水压力，该项目主体房1、2、3层由市政管网直接供给，其余层由变频增压供水设备供给，室内给水管网竖向压力分区，具体的室内给水系统管网形式待单体设计时经技术论证后再确定。外水源水池加压泵房生活用水消防用水4）热水给水系统：宿舍热水采用壁挂式太阳能＋空气热泵76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告加热的方式，管网形式为上行下给，各用水单位均设独立水表计量。片区的生活热水需根据楼顶屋面面积尽可能采用太阳能和热泵加热制备热水供应。分别在每栋楼屋面设置太阳能和热泵热水系统，向宿舍供应50℃热水。5）中水给水系统：为节约用水，项目绿化及道路浇洒用水采用回收处理后的中水和回收后的雨水。建立匹配的中水处理及回用系统，以生活排水为原水来源，经处理后达标后用于景观用水、绿化浇灌和道路浇洒。采用以生物接触氧化为主的处理工艺。工艺流程：原水—格栅—调节池—接触氧化池—沉淀—过滤—活性炭吸附—消毒—清水回用池—水泵加压回用。项目中水供应采用变频调速泵组加压给水。处理达标的中水流入储水池，经中水专用变频调速泵组加压后供至各用水点，给水管道为下行上给式。6）雨水收集利用系统：屋顶雨水经雨水管及雨水口汇集后排入区内室外雨水管，再汇入雨水收集回用系统，雨水回用系统在雨季回收屋面及硬质地面雨水，处理后储存在蓄水池内，作为绿化浇洒回用。7.2.3室外排水设计1、排水体制：根据《城市排水规划规范》（GB50318-2000），及《室外排水设计规范》（GB50014-2006）的相关要求，本工程室外排水采用分流制。即雨水与污水采用不同的管道收集后分别排入xxx工业园区xxx配套的市政雨水与污水管道。根据xxx政府的相关规定，本工程应设置中水回用及雨水收集利用系统。2、排水系统室外污水管道及室外雨水管道沿道路敷设，充分利用自然地形，自流排水。室外雨水除部分收集回用于园区绿化及道路浇洒外，多余的雨水直接排入城市雨水管网；生活污水经化粪池作局部处理后排入园区中水处理站，处理后回用于园区绿化及道路浇洒，多余的污水排入市政污水管网。7.2.4建筑给排水设计1、室内给水系统：76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告市政给水干管进水水压为0.20Mpa，针对本园区，考虑当地城市自来水的供水量及水压等状况，生活用水采用变频增压供水设备供给供给，室内给水管网为压力分区给水管网。给水管网计量方式采用在总进水管处设置总水表，各用户分别设置分户水表的方式进行计量，由自来水公司直接抄表到户。2、消防系统：（1）室内消火栓系统本工程室内消火栓用水量为40L/S，火灾时间3小时，室内消火栓系统应采用分区供水管网，具体的系统方案待单体设计时经技术论证并报送消防主管部门审批后再确定。（2）室内喷淋系统本工程按相关规范要求应设置室内喷淋系统，室内喷淋系统用水量为30L/S,系统作用时间1小时。室内喷淋系统应采用分区供水管网，具体的系统方案待单体设计时经技术论证并报送消防主管部门审批后再确定。（3）消防水池消防水池内存一次火灾室内消火栓系统和室内喷淋系统灭火用水量。（4）建筑灭火器配置建筑灭火器按规范要求配置，采用磷酸铵盐干粉灭火器。（5）气体灭火系统地下变配电室设置气体灭火系统，采用七氟丙烷灭火系统。3、热水系统（1）用水量标准确定：宿舍50℃用水量标准取80L/人日，使用时间24小时。（2）热水给水系统设计宿舍热水采用集中太阳能热水器及分户电热水器互补的方式供给，主卧室卫生间预留电热水器接口。4、室内排水系统室内排水系统采用雨污分流制排水。（1）排水系统：雨水采用76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告有组织排水，屋面雨水经汇集后排入室外雨水沟，和场地雨水一道排入园区雨水管网，最后排入市政雨水管道。（2）生活污、废水经室内排水立管收集后排出室外，再经化粪池作局部处理后排入园区中水处理站，处理后回用于园区绿化及道路浇洒，多余的污水排入市政污水管网。5、管材及其接口，覆土深度（1）室内给水管、热水管采用PP－R塑铝稳态复合管，热熔连接。（2）室外给水管采用高密度聚乙烯给水塑料PE管，热熔连接，覆土深度≥700mm。（3）室内排水管采用硬聚氯乙烯UPVC排水管，胶粘接口，室外排水管采用HDPE中空双壁缠绕排水管，热熔套连接。（4）室外排水检查井采用塑料排水检查井。7.3供电及电讯7.3.1设计依据本工程所采用的有关规程规范主要有：1、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20082、《供配电系统设计规范》GB50052-953、《10KV以下变电所设计规范》GB50053-944、《低压配电设计规范》GB50054-955、《建筑物防雷设计规范》GB50057-20106、《民用建筑照明设计标准》GBJ133-907、《建筑照明设计标准》GB50034-20048、《建筑设计防火规范》GB50016-20069、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-9710、《火灾自动报警系统设计规范》GB150116-987.3.2设计范围强电部分：1、本工程高、低压变配电及柴油发电机设计。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告2、动力配电设计。3、照明设计、灯具选型与配线。4、建筑物防雷保护及接地设计。5、室外环境照明弱电部分：1、火灾自动报警系统及联动控制系统。2、电话、电视、智能化安全防范系统。3、管理系统。7.3.3供配电设计1、用电负荷性质等级的划分：依据《JGJ16-2008》规范的有关规定，该工程属一类建筑物。其中用电设备中的消防用电设备（消防泵、喷淋泵、消防通风，消防电梯）；生活泵及配电室、水泵房、走道、楼梯间、配电间、地下层的应急照明及疏散指示照明，消防监控中心室等的照明属二级用电负荷，其余均划属一级用电负荷。负荷等级、供电电源及电压（1）负荷等级：按三级负荷供电。（2）供电电源及电压：本工程采用35KV双回路供电、电源由城市电力网引入，引入方式采用电缆沿电缆沟引入35KV配电室，以满足一级用电负荷的供电要求。（3）高压配电系统：高压配电系统的主接线采用单母线不分段运行方式。高压开关柜选用环网柜。（4）低压配电系统：本工程所设变电站，低压配电系统采用单母线运行方式。计量分动力及照明计量。低压配电干线采用放射式配电系统，选用铜芯交联电力电缆作为配电干线，敷设方式采用沿地下室电缆桥架及埋地敷设。（5）负荷计算：电源由城市电力网35kV双回路引入，引入方式采用电缆沿电缆沟引入35kV配电室，以满足三级用电负荷的供电要求。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告2、耗电计算根据项目规划及相关设计文件，电力负荷计算如下：本项目负荷按三级。根据《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)规定，用电消耗计算见表7-2。表7-2项目用电消耗计算用电消耗分析负荷（kW）使用系数功率（kW）每天工作时间（h）年能耗参考折标系数负载率年耗能量（tce）万kW.hkgce/kW·h1#厂房115.520.780.862458.220.12290.964.402#厂房179.20.7125.442490.320.12290.999.903#厂房267.640.7187.3524134.890.12290.9149.20办公楼508.680.7356.08885.460.12290.994.53门卫0.720.70.50240.440.12290.90.49配电房17.50.712.25248.820.12290.99.76不可预见（5%）54.4638.1218.9120.91合计1143.72　800.6　397.06　　439.19该项目设计总负荷800.6KW，年耗电397.06万kW·h，折439.19tce。7.3.4照明设计1、照度：本园区各部分照度根据《建筑照明设计标准》选取。2、配线：⑴室内配线采用铜芯塑料线穿PVC管沿地、沿墙、沿楼板暗设。⑵配线采用交联电缆沿各电缆桥架及穿钢管敷设。(3)室外配线采用交联电缆沿电缆沟,桥架及穿钢管敷设。3、宿舍部分主要考虑普通白炽灯便于二次装修。4、主要场所的照度标准、光源类型、照明灯具型式；公共通道：采用荧光灯为主，平均照度为100LX；5、事故照明及诱导标志疏散楼梯间、公共出入口、配电室、走道等位置设应急照明及疏散指示灯。6、室外照明：（1）庭院照明：庭院照明主要选用草坪灯配合绿化范围设置；（2）道路照明：每距20米，沿道路两面设置，采用双端金卤灯；76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告7.3.5防雷与接地1、保护方式：本园区根据有关规范划为三类防雷保护建筑物。本园区各栋屋顶设置避雷带，利用基础钢筋做接地体，柱子主钢筋（不少于二根）做防雷引下线构成防雷接地网。建筑物屋面和内部的所有金属设备的外壳、金属构架、金属钢管均应与防雷装置作等电位电气连接以防止感应雷。2、低压配电系统保护接地方式采用TN-S系统，设置专用保护接地线（即PE线），配电线路均为三相五线。3、按规范要求进行总等电位，及局部等电位联接。4、接地方式：接地方式均采用联合接地方式。即防雷保护接地，过电压保护接地，变压器工作接地，用电设备的保护接地共同采用统一接地体，接地体利用钢筋混凝土基础，其接地电阻值不应大于1欧姆。7.3.6弱电及智能化系统设计7.3.6.1设计的主要依据(1)现行有关设计规范，规程及标准.(2)本次设计各专业提供的资料及建设方要求7.3.6.2工程设计概述及要求(1)火灾自动报警及联动控制系统(2)电话通讯系统(3)有线电视系统(4)总图弱电管网设计7.3.6.3弱电及智能化系统设计1、弱电部分(1)本工程的电话系统接自城市程控电话系统，预计安装电话50门，需城市程控电话系统提供50对通讯容量的电信电缆，其中预留10-15%裕量。电话电缆室外电信人孔引来。(2)宽带网接入所需数据控制室，和电话交接间合用一室，也可分隔使用。(3)本工程公用部分按每50m2置一对电话线考虑，宿舍76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告按每户设置一对电话线考虑。(4)有线电视系统接自城市有线电视网。每户设一个用户终端，户内再分配；公用部分按需要设用户终端。干线采用SYKV-75-9的射频电缆沿弱电管廊敷设，电视分户线采用SYKV-75-5的射频电缆明敖于线槽内或穿PVC管暗敷于现浇板和墙体内。预计安装用户终端50个。(5)分配方式采用分配分支形式.2、智能化部分(1)厂房防盗对讲系统.车间厂房入口设可视对讲防盗系统.附设可燃气体探测器、红外线报警探测器、和报警按钮等。(2)停车场自动管理系统车场出入口设自动管理系统。(3)园区闭路电视监控系统(4)园区周界红外报警系统(5)园区适时电子巡更警系统(6)园区背景音乐系统(7)宽带网接入系统以上项目可在下阶段根据园区定位，实施单项或多项选择。7.3.6.4弱电及智能化接地系统设计弱电及智能化接地和防雷接地系统共用接地体。接地电阻不大于1Ω。7.4绿化项目按园林园艺要求，将环境建设与建筑特点结合起来，在道路、厂房、宿舍、食堂旁营造绿化带，做到多样化、层次化和趣味化。7.5垃圾处理项目生产、生活垃圾，应采用分类袋装后，收集到垃圾桶和垃圾临时收集房内，定期委托环卫部门及时清运。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告8节能该项目对水、电、煤的计量按照相关规定实施，条件成熟时，将采用智能化统一监管系统。项目严格执行国家节能减排、环境保护的规定及标准，尽可能地节地、节能、节水、节材，实现资源综合循环利用，同时做好环境保护工作，避免造成环境污染。项目符合国家政策和相关规划的要求，符合xxx发展总体规划要求，满足土地综合利用规定的条件。项目建设结合城镇发展的特点，增强前瞻性，定位科学明确，远近结合，合理可行，功能齐全，经济合理，有利于推进xxx经济健康继续的发展，同时补充和完善城市功能。项目能源消费主要以电、天然气、水为主。由于区域位置优越，交通便利，水资源丰富，能源供需形势趋于稳定，供电符合国家有关规范标准要求，建筑为天然气供应管网提供了条件，项目可以确保项目的充足的能源供应，能够保障项目运行后的能源有效供给。公司成立至今运行正常，资金状况良好，融资能力强，市场竞争力强。项目建设单位施工管理基本健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度，可以确保在建设期间的节能降耗工作有效实施。该项目宿舍建筑设计按国家现行标准《民用建筑节能设计标准》（JGJ26）和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（J275—2003），温和地区执行。公共建筑的设计按国家现行标准《公共建筑节能设计标准》（GB50189）执行。项目内建有核心绿化带和集中的景观绿地。通过结合大叶植物的绿化种植，为入驻企业提供清新宜人的空气，以满足健康与愉悦的需要：项目地绿地面积4283平米，基本达到新建建筑规划条件要求。通过对该项目综合能耗指标的计算分析，项目单位面积综合能耗小于国家公布的平均值，说明该项目节能效果良好。本项目提出的节能管理措施包含了建设期、运营期的措施，要求工艺技术节能，施工工艺的先进性大大提高了资源利用率76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告提出选用国家推广的先进生产工艺，设备均采用各种节能、节电措施，如电机调速、无功补偿、集中监控、功率因数就地补偿和集中补偿相结合，采用电力电子技术，交流改直流电机，尽量空载启动等节电措施。9环境保护9.1评价采用的技术规范1、《环境影响评价技术导则-总纲》HJ/T2.1-932、《环境影响评价技术导则-大气环境》HJ/T2.2.-933、《环境影响评价技术导则-地表水环境》HJ/T2.3-934、《环境影响评价技术导则-声环境》HJ/T2.4-935、《ccc省大气环境影响评价技术规范（试行）》，云环开字第105号，ccc省建委、环委1989年发布6、《ccc省地表水环境影响评价技术规范（试行）》，云环开字第037号，ccc省环委1991年发布7、《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169-2004）。8、《开发建设项目水土保持方案技术规范》（1998）。9.2评价采用的法律法规1、《中华人民共和国环境影响评价法》2、《关于加强环境保护问题的若干意见》，国务院发[1996]31号3、《建设项目环境保护管理条例》，1998年11月18日国务院第10次常务委员会议通过，29日中华人民共和国国务院令第253号令予发布实施4、《ccc省建设项目环境保护管理规定》，2001年10月ccc省政府令第105号令予公布5、《中华人民共和国环境保护法》6、《中华人民共和国清洁生产促进法》7、《中华人民共和国大气污染防治法》8、《中华人民共和国水污染防治法》9、《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告10、《中华人民共和国水法》11、《中华人民共和国土地管理法》（1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订本）12、《中华人民共和国水土保持法》13、《ccc省地表水水环境功能区划（复审）》14、《地质灾害防治理条例》15、《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》（国发[2005]39号）9.3评价采用的标准1）环境质量标准①《声环境质量标准》GB3096-2008②《环境空气质量标准》GB3095-2012③《地表水环境质量标准》GB3838-20022）污染物排放标准①《污水综合排放标准》GB8978-1996②《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996③《建筑施工场界噪声限值》GB12523-909.4施工期环境影响分析本项目为新建项目，项目建设对环境的影响主要为工程基础及主体施工产生的粉尘、噪声等各类污染物，对项目周围环境有一定的影响。施工期所产生的各项污染是整个工程的高污染期，文明施工，推广清洁施工方式，提倡封闭施工，合理安排施工时间是使工程顺利进行的有利措施。9.4.1废气环境影响分析项目在施工期间，平整场地、基础地基的开挖、土石方以及有关建筑材料的运输、堆放等过程会产生一定量的粉尘；施工机械和运输车辆作业期间产生的燃油尾气；另外，施工的建筑垃圾常常堆放在现场，在有风的情况下，会使施工现场中尘土飞扬。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告施工产生的扬尘呈无组织排放，产生量随施工强度及方式而定。根据同类施工现场的实测资料，施工扬尘会使施工现场环境空气中的总悬浮颗粒物(TSP)超标，影响范围为150米之内。项目周围依近远顺序有住宅小区，该区域常年主导风向为西南风，上述保护目标主要位于主导风上风及侧风向。施工产生的粉尘、噪声及废气等各类污染物会对周围环境造成一定的影响。为了减少施工粉尘保护目标的影响，项目建设时应采取以下措施：对施工场地洒水，建筑废物集中堆放并及时清运。水泥、沙土等施工材料应堆放在指定的地点，并在干旱季用土工布等覆盖。施工建筑物立面用草席及安全网，全封闭施工等措施，减少粉尘的飞扬；加强管理，装卸渣土、水泥等严禁凌空抛撒，运输散料车辆选用封闭式车厢或用帆布遮盖，并尽量避免在大风天气时施工，使施工期间扬尘对大气环境的影响降到最小。施工作业区应配备专人负责，做到科学管理、文明施工；在基础施工期间，应尽可能采取措施提高工程进度，实施标准化施工，工地配置滞尘防护网，缩短堆放的危害周期。通过采取上述措施后可有效降低粉尘对周围环境，尤其是保护目标的影响。施工机械和运输车辆主要使用汽油或柴油作能源，作业期间产生的尾气主要为NOx、CH等，呈无组织排放，因其产生量较小，在空气环境中经一定的距离自然扩散、稀释后，对评价区域空气质量影响不大。9.4.2水环境影响分析施工中排放的废水主要是混凝土拌和及混凝土浇注养护过程中产生的工程废水、施工人员生活废水及雨季暴雨径流。其中，建筑施工废水及雨季暴雨径流含有泥沙及水泥，直接外排会使周围水体的悬浮物含量增加，甚至还会阻塞排水管网。施工人员租用附近村民房居住，使用周边现有旱厕，生活废水主要是洗手等废水，其中的主要污染物为CODcr、悬浮物、动植物油等。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告为了减少施工废水对外环境的影响，对于混凝土加工、浇注和养护等施工废水，主要设置沉淀池沉淀泥沙悬浮物后再向周围排水沟道进行排放，防止阻塞排水沟道；并且在水质可满足的条件下，将处理后的废水尽量用于混凝土搅拌和场地洒水等工序，以减少污水排放量，并节约水资源；项目可设置集水池收集施工人员生活废水并将其用作洒水抑尘等，尽可能不外排；在降水时，应用帆布遮盖水泥堆场等设施，从而减少暴雨径流的泥沙含量。由于此影响为短期影响，施工结束后即可终止，因此本项目在采取了防治措施后，施工期废水不会对地表水体产生大的长期不利影响。9.4.3噪声环境影响分析施工期间由于使用推土机、静压打桩机、电锯、电钻、混凝土振捣机等施工机械，以及运输车辆产生一定的噪声污染，源强约为75～105dB(A)，其特点是具有突发性和间歇性。在施工场地界线处，一般情况下噪声强度将超过GBl2532—90《建筑施工厂界噪声限值》标准。施工期间声级较强的噪声基本产生于白天，为短期、无规律性的行为，短期内对周围关心点产生影响较大。鉴于项目周边敏感目标的情况，为了减少施工噪声对周围环境敏感点的影响，施工方在新建构筑物时必须严格遵守“建筑施工噪声污染防治”的规定：（1）城市建成区内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位应当在工程开工前十五日向工程所在地的县（市）区环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况。（2）禁止在12时至14时、22时至次日6时进行建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等生产工艺需要连续作业的除外，其他需要禁止建筑施工作业的区域和时间，由各县（市）区人民政府决定，并向社会公告。（3）因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等连续作业必须进行夜间施工的，施工单位应当在施工前三日持市建设行政主管部门证明，到所在地的县（市）区环境保护行政主管部门登记，并在施工地点以书面形式向附近居民公告。（4）中考、高考前七日内和中考、高考期间的18时至次日8时，禁止在文教科研区、居民住宅区进行产生噪声的建筑施工作业，中考、高考期间，考点周围500m范围内，禁止所有产生环境噪声污染的建筑施工作业。（5）建设方应选用低噪声、低振动的机械，对产噪较大的机械进行隔声及减振处理，将产噪较大的施工作业工序及设备置于远离周边住宅，尤其是生活区一侧易受影响的地方，建议将其布设于东面一侧，通过距离衰减、设置移动式隔声屏等方式来减小对住户的影响。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告（6）使用商品混凝土、优化施工方式，尽可能的缩短施工时间，减少施工噪声对周围环境的影响。此外，项目还应该加强对施工人员的管理，做到文明施工，避免人为噪声的产生。在采取了上述措施后，施工期噪声仍不可避免地会对周边生活区的居民产生轻微影响。但只要加强管理，合理施工，认真落实各项防治措施，同时与周围居民协调好关系，并注意听取周围单位的合理意见，尽量避免扰民事件的发生。项目在采取了上述措施并与周围单位协调好关系之后，可最大限度地避免施工噪声扰民事件的发生。施工期结束后，相应的噪声污染即随之消失，不会对周围环境产生长期不良影响。9.4.4固体废弃物环境影响施工期固体废物为施工活动产生的弃土、各种建筑垃圾及施工人员的生活垃圾。建筑垃圾包括废弃砖石、水泥凝结废渣、废弃铁质及木质建材等，项目建设过程中覆土、回填的土石方来源于项目本身的挖方，不设置专门的取土场，施工中产生的土石方除回填及覆土后，剩余废弃土石方运至项目其他未建工程施工区的场地平整。建筑垃圾分类处置，能回收利用的部分，例如木制(铁制)材料等，交回收商进行收购处置，重复利用；不能回收利用的建筑垃圾同剩余土石方运至项目其他未建工程施工区的场地平整。施工人员的生活垃圾应设置堆放场所进行收集，并委托环卫部门及时清运。只要项目加强管理，妥善处置各种施工期固体废物，则项目施工期固体废物不会对环境造成大的影响。9.5营运期环境影响分析9.5.1空气环境影响分析项目建成后营运期废气主要为食堂油烟废气、汽车运行时排放的尾气、备用发电机废气以及垃圾桶产生的异味。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告厨房油烟气由各户抽油烟机收集后经内置烟道于楼顶上方排气口排放，项目废气由于排放量不大，排放时间短，不会对周围空气环境质量产生大的影响。汽车进出园区时有一定量尾气排放，汽车尾气中所含的主要污染物为CO、NOX和NO2等，根据类比资料，园区内单车排放污染物的强度为：NOX0.014g/min，CO0.480g/min，总碳氢化合物0.207g/min。由于汽车尾气部分可实现达标排放，且汽车尾气排放具有排放量小、短时、分散、无组织排放的特点，地上停车废气通过自然通风、空气稀释处理，呈无组织排放；地下停车库设置机械排风系统，并采用车道或与建筑配合设置进风井、自然补风以消除停车场的废气。项目方应按照JGJ100-98《汽车库建筑设计规范》严格实施地下车库的建设，其排气口设置应不朝向邻近建筑和公共活动场所，且不设在建筑物背面的涡流区，不设在靠近可开启的窗户或新鲜空气入气口，以避免对住户的影响，环评建议朝向绿化带一侧，排风口离室外地坪高度须大于2.5m。同时，项目方还须在地上停车位和地下车位周边种植绿化，以对汽车尾气起到一定的吸附作用。通过采取相应措施以后，汽车尾气影响对外环境影响可将至最低，可接受。垃圾收集设施在运行时会产生令人不愉快的异味，呈无组织排放。项目使用密闭的垃圾桶，垃圾桶置于各栋楼前，距建筑物有一定的距离，加之垃圾桶存放垃圾量不多，时间不长，作到日产日清、及时清运。不会对周围环境产生大的影响。9.5.2地表水环境影响分析（1）污水产生量及水质情况项目建成后，运营过程中产生废水主要来自于生产、宿舍、办公等产生的生活废水。项目污水为普通生活污水，水质成分简单，主要为有机物，主要污染物为CODcr、BOD5、NH3-N、磷酸盐、动植物油等。（2）污水处理及排放分析生活污水的处理方式有两种，一是进入城市污水处理厂实现达标排放，二是自建污水处理站实现达标排放。xxx污水处理厂出水执行GB18918—2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准。本项目位于xxx工业园区xxx，可进污水处理厂处理。（3）地表水环境影响分析76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告项目采用雨污分流的排水体制。雨水采用有组织的排水形式，由雨水斗收集后经雨水管道排至室外地下雨水管道，排入雨水管网，不会污染地表水。污水经化粪池处理达GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准和CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》后通过污水管网接入污水处理设施统一处理，经污水处理设施处理后的外排水质达到(GB18918-2002)《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准，回用水质达到GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市生活杂用水水质》绿化水质要求。达标外排的废水对地表水环境的影响不大。9.5.3声环境影响分析该项目建成投入使用后，项目产生的噪声主要来源于生产、生活噪声、水泵、备用发电机等设备运转噪声、车辆停放过程中产生的交通噪声。宿舍所产生的生活噪声主要来源于家用电器、炊事用具和人声，通过墙体隔声、吸声，室内家具吸声，距离衰减进行处理，声源呈现不连续性，昼夜差别大。水泵置于相应的水泵房内，并选用低噪设备，安装减振基础，通过隔声、减振、降噪处理后水泵对自身和声环境影响不大。发电机房的备用发电机运行时会产生噪声，噪声源强可达105dB(A)，源强较高，除将备用发电机放置在地下独立设备房内，对设备房安装隔音门窗，发电机基础采用减振基础，则发电机对项目自身和声环境影响可接受，且发电机仅在停电时应急使用，随着供电恢复，其停止运行，发电机噪声消除。车辆在进入项目时，会产生交通噪声，通过限制车速，禁止鸣笛等措施，降低噪声影响。总之，本项目产生的噪声较小，且通过采取选用低噪声设备、房屋隔声和距离衰减，将主要的产生噪声的设备设置于设备房内，以及加强生产运行期间的管理后可使项目场界噪声达到GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类标准，即：昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)；临街一侧执行4类标准，即昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)。因此，本项目的投入使用不会改变项目所处区域的声环境功能，对周围声环境的影响不大。9.5.4固体废弃物处置及其环境分析项目运营期固废主要是生产废渣、宿舍、办公产生的生活垃圾。项目生产废渣：产生废料，可重新回收利用。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告项目内生产垃圾分类收集，然后由保洁员将各部分垃圾集中收集于转运站待运。办公楼、宿舍楼产生的可回收的垃圾（如各类纸制包装、酒瓶、饮料容器等）由工作人员统一收集后外售处理，其余的不可回收垃圾由工作人员袋装后放入垃圾桶。另外，项目垃圾生活垃圾要委托环卫部门定期清运，项目化粪池要定期委托环卫部门进行清掏，每年不得少于2次，以保证污水处理效果，避免粪水外溢，污染环境。只要认真落实环保措施，妥善收集、储存及处置固体废弃物，不会对环境造成大的影响。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告10消防与劳动安全及卫生10.1消防10.1.1编制依据1、《中华人民共和国消防法》（1998年9月1日施行）2、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）1995年修订版3、《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）10.1.2消防安全措施贯彻“以防为主，防消结合”的方针，制定严格的安全消防管理制度确保安全生产。1、防火等级本项目生产、办公建筑物的火灾危险性类别为丙类，仓库建筑火灾危险性类别为乙类；易燃物主要是电器原材料及各种可燃固体，火源主要可能是电起火或人为火源，如乱扔烟头等火种。2、消防设施方案（1）使用有火灾或爆炸危险介质防护的工艺设备选型及其安全措施；（2）总图布置中的消防措施：项目区内运输兼消防车道路宽均为6米宽，消防车可直通项目区内每一栋建筑物，并且区内所有消防车转弯半径不小于12米，区主道与道路相连。（3）主要建筑的耐火等级：建筑物为彩钢结构，耐火等级为二级，主要承重构件耐火极限大于2.5小时，耐火性能为非燃烧体。（4）消防系统及消防设施方案消防水源取自厂区内消防供水管网。室外消防给水设计管网形式、管径、水压及加压措施，消防栓的间距、保护半径室外消防给水管网设计为环状管网，管径分别为100mm、120mm，消防水压为0.45MPa，室外消防供水管采用焊接钢管，埋地敷设。室内消防供水管采用镀锌钢管。室外消火栓间距小于120m，保护半径150m76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告。室内消火栓保护半径小于27米，间距按规范计算确定。固定灭火装置按《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）要求进行配置。消防用电按二级负荷供电。（5）火灾和爆炸危险场所的电气设备的选型：消防用电按二级负荷供电。对仓库设自动报警装置。生产车间内使用的插座，灯具等均采用防爆插座、灯具。（6）防雷、防静电方案：分别对建筑物设置避雷针、避雷带。（7）贯彻执行《仓库防火安全管理细则》。认真贯彻执行消防法，坚持“预防为主，防消结合”的方针，做好防火、灭火等消防的工作。负责对岗位员工进行防火宣传教育，普及消防知识，负责指导义务消防队的训练工作，督促和教育职工合理使用劳保用品，正确使用防护器材。（8）消防的管理项目区内设有兼职消防队员，由消防中心统一指挥管理。一旦发生火情立即报警。内部采用有人操作时供电、关门断电的管理方式。严禁在车间内使用明火作业、吸烟等。10.2劳动安全及卫生10.2.1设计依据（一）《中华人民共和国安全生产法》；（二）《中华人民共和国职业病防治法》；（三）《建设项目（工程）劳动安全监察规定》（劳动部3号令）；（四）《国务院关于加强安全卫生的通知》国发（1993）50号；10.2.2安全及卫生1、危害因素和危害程度必须严格执行国家安全卫生标准，保证职工的身体健康；本项目在施工过程中职业危害主要是粉尘。2、安全措施方案76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告为保护职工身体健康，按照国家《工业企业设计卫生标准》、《工业企业噪声控制设计规范》等国家标准的规定，本工程根据不同情况有针对性地采取各种防护措施。本设计所用建筑物耐火等级、建筑间距及消防通道已均按照消防规范进行设计。本设计考虑了防雷、防静电设施的配备。按照行业和国家有关安全生产的法规制度制定安全生产管理制度，所有员工均须经过安全培训合格后才能上岗。本项目的变电房等周围按有关设计规范设置安全设施，所有电器设备设置防雷接地系统。对易发生事故处设警示标志牌。所用电器，如开关、按钮、电动机一律选用防水、防潮电器，以确保安全用电。设备安装作防震、消声处理，对产生噪音的设备加装消声器、弹簧减振器或设置单独的隔音室等措施，降低和防止噪声扩散，保护工人健康。3、卫生措施方案（1）制定严格的安全、卫生制度，并建立相应的安全卫生管理机构，对整个施工过程的职业安全进行全面管理，保护施工人员的安全和身体健康。（2）具有较大危险危害因素的设备必须按照有关安全技术要求进行定期检测、检验。（3）长期处在具有较大危险危害因素场所工作的职工，必须按照职业安全卫生要求进行定期健康检查，对不在适合该场所从事作业的人员，由人事（劳资）部门调离原岗位，安排适宜工作。职工健康体检由人事部门牵头组织，各车间全力配合。（4）临时出现的危险性场所，必须设置监护人，监护人必须具有相应的应急处置能力，且必须坚守岗位，待工作结束后方可离岗。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告11组织结构及人力资源配置11.1组织机构组织机构的设置本着有利于对该项目的生产指挥和管理，因事设人，因岗设人，精简高效的原则，紧抓管理和科技，把好质量关，把企业建成适应社会主义市场经济的新型实体。该公司根据现代企业的管理要求及参考国内外同类企业的组织机构，建立起现代企业的运转模式，实行董事会领导下的总经理负责制。按照精简、高效原则进行定岗定员，根据工程建设规模情况，建议定岗定员如下：根据工程进度和工作量，可以进行适度的人员调整。该组织机构按直线职能式设计见图11-1。主管部门董事会董事长总经理财务部技术部综合办保卫部销售部生产车间图11-1组织机构示意图11.2劳动定员按照精简、高效原则进行定岗定员，根据工程建设规模情况，建议定岗定员如下：根据工程进度和工作量，可以进行适度的人员调整。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告表11-1筹建期定员定岗表序号机构名称定员人数（人）1总经理12部门经理63财务部64综合办185生产车间4206技术部157销售部228保卫部12合计50011.3实施计划11.3.1建设期本项目计划总建设工期11.3.2项目进度计划本项目主要工作进展计划如下：完善工程建设查漏、补缺，进行工程验收。11.4职工培训公司所招收的人员应具有一定的专业水平，录用前需经过相应的考试和严格挑选。上岗前，要选派部分管理人员及生产骨干，进行三个月至半年的经营管理和岗位实践操作的培训。合格者方可上岗，同时建议企业对职工实行试用期制度，试用期内不能胜任者，予以调岗或辞退，以保证企业高效正常运营。本项目参加培训的人员中，少数骨干及技术人员考虑委托有长期生产经验的企业培训，大部分人员按自培考虑。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告12投资估算与资金筹措12.1投资估算本项目估算总投资额为7000.00万元。投资估算的费用包括：建筑工程费用、安装工程费用、环保费用、绿化费用、销售费用、管理费用、流动资金等费用。12.2建设投资编制依据（1）依据企业提供的基础资料和施工方案计算工程量；（2）销售费依据企业提供和市场询价计取；（3）土建工程参照地方在建工程结算费用类比确定；（4）前期费：按工程费用的2%计算；（3）管理费：按工程费用的8‰计算；（3）工程质量监督及监理费按土建工程费用的2%计算；（5）工程预备费：以工程费用、其它费用之和的2%计算。12.3主要建筑材料价格钢筋5000元/t水泥P.O32.5330元/t水泥P.O42.5390元/t原木650元/立方米板枋材900元/立方米碎石45元/立方米山砂35元/立方米人工砂40元/立方米毛石45元/立方米工日单价100元/工日76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告12.4建设投资估算项目总投资估算7000.00万元，项目投资构成表见附表。12.5项目总投资及资金筹措项目总资金=项目工程投资+其他=5611+1389=7000.00万元资金筹措：以上所需资金，企业自筹7000.00万元。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告13招标投标管理该建设项目属于工业建设项目，根据《中华人民共和国投标招标法》和国家计委第三号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》以及国家七部委第30号《工程建设项目施工招标投标办法》的有关规定，本项目必须进行公开招标。通过招投标的方式，有效保护国家利益、社会公共利益和招标、投标当事人的合法权益。该项目应采取的招标形式为：(1)工程招标范围：全部招标；(2)招标组织形式：委托招标；(3)招标方式：公开招标和邀请招标；(4)招标公告应在指定的媒体进行发布。招标基本情况见下表：表13-1招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察◆设计◆监理◆土建◆◆设备◆◆材料◆◆安装◆◆76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告14财务评价与经济评价14.1财务评价本项目经济效益分析是依据国家发改委、建设部“发改投资[2006]1325号文件”及国家有关文件的精神，根据国家计委发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的规定和要求，以及计办投资[2002]15号发布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》的规定和要求，按照我国现行的财税制度和有关行业标准并结合实际情况进行编制的。14.1.1盈利能力分析以项目每年的现金流量分析计算本项目的财务内部收益率，以反映项目所占资金的盈利能力。进行盈利能力分析的指标有销售收入、主营业务税金及附加、利润、净利润、年投资收益率及静态投资回收期。静态投资回收期净利润1500万元/年，总投资7000.00万元计算，不包括建设期的静态投资回收期=原始投资合计/投产后前若干年每年相等的净现金流量，计算可得不包括建设期的静态投资回收期为6.49年。本项目的主要盈利能力指标详见附表：14.1.2不确定性分析本项目在做经济效益评价时，所采用的数据有一些来自预测和估算，有一定程度的不确定性。为了分析不确定性因素对经济评价指标的应诉，需要进行不确定性分析，以估计项目可能承担的风险，确定项目在经济上的可靠性，本项目的不确定性分析包括盈亏平衡分析和敏感性分析。1）盈亏平衡分析盈亏平衡分析通过计算项目达盈亏平衡点（BEP），分析项目成本与收入的平衡关系，判断项目对销售数量变化的适应能力和抗风险能力。BEP=计算表明，在其他条件不变的情况下，本项目只要达到设计能力的5276 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告%，即能保本营销。2）敏感性分析敏感性分析的目的是找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，以预测项目承担的风险。本项目的销售收入变化对内部收益率的影响较大，这说明商品价格、销量是影响经济效益的最敏感因素。当销售收入降低5%时，项目内部收益率接近基准收益率。变化幅度为±15%、±10%、±5%，结果见下图。敏感性分析图14-1。　　　经营成本销售收入-15-10-5+5+10+15内部收益率幅动系数图14-1项目敏感性分析表14.1.3敏感性分析通过敏感性分析可以看出，商品的销售价格变化对企业财务内部影响最大，其次是产品产量，经营成本和建设投资对项目效益的影响相对较小。从敏感性分析可以得出，产品价格在一定范围内下降时，项目仍具有一定的经济效益，辨明具有较强的抗市场波动风险能力。14.2经济分析及评价在政府的统一规划和企业积极参与下，明确企业单位的职能和职权，按计划组织实施建设，项目具有较好的投资效益，分析如下：76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告14.2.1直接经济效益（一）项目投资收益可观项目总投资7000.00万元，项目建成投产后预计实现年产值10000.00万元，年利润1500.00万元，年上缴税收250.00万元，静态投资回收期（不含建设期）6.49年。（二）企业投资压力不大，财务风险较低通过企业的有效融资和使用，利用财务杠杆效益的作用，有效降低财务风险，把财务风险降低到企业能够承受得起的水平。14.2.2间接经济效益（一）优化资源配置和促进城市发展xxx以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以跨越式发展为发展模式，以工业化、城市化、信息化为发展基调，“十二五”期间，xxx以转变经济发展方式为主题，实施“农业稳市、工业强市、商旅活市、人才兴市、生态立市、依法治市和城乡统筹战略”，着力打基础、调结构、转方式、强产业、兴科教、惠民生、活机制、建生态、保平安、促和谐，在全省率先实现转型发展、创新发展、绿色发展、和谐发展，把xxx建成ccc现代农业强市、新型工业强市、安全文明卫生园林宜居的新区，出省入滇的重要交通枢纽，ccc重要的产业基地和区域物流中心。xxxxxx公司编织袋生产项目总投资7000.00万元。项目建设正是在这一政策要求、发展规划下投资建设，有力的促进了xxx的发展。（二）投资需求拉动消费需求，促进当地经济的发展xxxxxx公司编织袋生产项目，将从xxx现状出发，以高强度，低密度的设计理念打造项目。本项目总投资7000.00万元，估计60%以上的投资将在本地消化，投资需求必将拉动消费需求，促进本地经济的发展，促进工业园区的可持续发展。14.2.3社会效益（一）提供就业岗位，促进社会稳定76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告项目建成后，直接提供就业岗位500余个，间接提供就业岗位500余个，人员来源主要为附近村民和下岗失业人员，增加了社会就业岗位的总量，缓解农民工及下岗失业人员需要就业安置的压力，促进社会稳定。（二）项目的社会影响评价项目建成后，其辐射范围广泛，带动能力强，能够美化城市市容市貌，促进城市发展升级和相关行业的发展。该项目不仅给企业带来良好的经济效益，更重要的是会带来重大的社会效益。表14-2项目社会影响评价表序号社会因素影响程度1对居民收入的影响增加2对居民生活水平和生活质量的影响提高3对居民就业的影响增加就业机会4对不同利益群体的影响无影响5对弱势群体的影响有利6对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响有利7对少数民族风俗习惯和宗教信仰的影响无影响14.2.4环境效益本项目在建设期和经营期，严格按照环境保护治理措施执行，达到国家环境标准规定的要求；项目建成后，有利于社会进步和节约性社会的构建，其环境保护效益和节能降耗效益非常明显。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告15风险分析15.1主要风险因素识别与风险等级判断为避免各种风险给项目带来损失，在投资决策过程中，准确地识别风险因素并判断风险等级十分必要。15.1.1风险识别与判断1、资源方面的风险本项目的开发必须有充足的土地资源的基础上才能谈得上开发建设。资源不可靠和资源条件差均会给项目带来很大的损失，因此，从风险影响的程度考虑，资源应属“严重”。本项目处于xxx工业园区xxx，水能及电能资源均能得到保障。项目的原材料有充足资源，因此本项目资源从风险发生的可能性考察，应属“低”。2、市场方面风险市场风险主要表现在同行恶意竞争、市场价格低迷等。从而导致商品销售收入达不到预期目标。这主要来自于两个方面：一是受市场波动；二是实际价格与预测价格的偏差。竞争性项目遇到的重要风险，从风险影响的程度考虑，应属“较大”。全球资源短缺的状况不会改变，塑料编织袋其市场价值将逐步上升，因此，本项目市场风险发生的可能性属“低”。3、工程、技术方面的的风险从工程、技术方面考察，本项目公司的管理和技术方面在同行业中均处于领先水平，可有效保障该产品的质量及品质。从风险发生的可能性考察，本项目工程、技术风险应属“低”。4、投资及融资方面的风险项目投资共7000.00万元，企业自筹7000.00万元。从项目的盈利能力和市场前景来看，公司资本能够正常运行。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告因此本项目从财务上是可以被接受的。从风险影响的程度分析考虑，投、融资风险应属“适度”，从风险发生的可能性考察，投、融资风险应属“低”。5、建设条件风险建设条件不落实，会给项目造成很大损失，从风险影响的程度，本项目地处xxx工业园区xxx，交通便利，区位优越，为塑料编织袋的销售创造了良好的条件。供电、供水条件极好。从风险影响程度考察，建设条件应属“较大”。从风险发生的可能性角度，应属“低”。6、外部环境的风险外部环境的风险因素主要包括政策环境、经济环境和社会环境等因素。项目所在地xxx工业园区xxx劳动力资源丰富，技术人才公司自主培养。并且项目的开发符合国家产业政策的支持，也符合地区社会经济发展规划，项目实施没有障碍。从风险影响的程度考虑，资源应属“严重”，从风险发生的可能性考察，应属“适度”。根据建设项目经济评价《方法与参数》（第三版）的分类方法，以上各个风险因素分类结果见下页综合风险等级分类表。表15-1项目综合风险等级分类表风险等级风险影响程度严重较大适度轻微风险的可能性高KMRR较高MMRR适度T外部环境TR技术T低T资源T建设条件/市场R融资TK级：出现此类风险需放弃项目M级：风险强，出现此类风险需修改方案或采取补偿措施T级：风险较强，这类风险达临界值时需采取补偿措施R级：风险较弱，适当采取措施后不影响项目建设I级：风险弱，可忽略76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告15.1.2降低与防范风险对策根据对本项目风险因素的识别与风险等级的判断，项目的市场风险及建设条件属T级，表示风险较强。技术和融资属R级，表示风险较弱。本项目不存在M、K级风险，也就是说项目的实施不可能放弃，也不需要修改建设方案。当外部环境、资源风险及建设条件风险出现临界值时需采取补偿措施。1、降低市场方面的风险市场风险对项目的效益影响较。2、降低建设条件方面的风险在建设条件方面出现建设条件变化建设投资增加时，因项目投资额对效益的敏感度较低，企业只有靠增加投资来应对，同时地方政府可积极帮助企业与有关部门协调解决。3、防范工程技术及投融资方面的风险在技术上企业应加强设计阶段工艺方案的选取，从施工初期就必须具备清洁施工的理念及行动，来主动防范技术风险。在投资及融资方面为主应积极调拨资金，保障建设期建设投资提前到位，在运行期保证流动资金的提前筹措，而不影响项目的建设及运行，积极防范投融资风险。15.2风险概率分析本项目的风险变量取年销售收入和年经营成本2种，共组成9个组合进行本项目p的概率及确定项目净现值的期望值。经分析，项目可行的概率高，项目投资风险小。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告16研究结论和建议16.1研究结论综上所述，研究方案的项目名称是xxxxxx公司编织袋生产项目，项目建设地点在xxx工业园区xxx。根据xxx“十二五”规划，按照《xxx工业园区总体规划修编》的要求，结合xxxxxx公司可持续发展的需求，xxxxxx公司编织袋生产项目总投资7000.00万元，企业自筹7000.00万元。项目总用地面积22391m2，33.586亩；总建筑面积19799m2，其中：1#厂房2888m2；2#厂房4480m2；3#厂房6691m2；办公楼5652m2；门卫18m2；配电房70m2；绿地面积4283m2；建筑占地面积10941m2；容积率1.21，建筑密度48.86%，绿地率19.13%。项目年产编织袋8000万条。项目符合国家政策和相关规划的要求，符合xxx工业园区发展总体规划要求，满足城市土地综合利用规定的条件。项目严格执行国家节能减排、环境保护的规定及标准，尽可能地节地、节能、节水、节材，实现资源综合循环利用，同时做好环境保护工作，避免造成环境污染。项目的实施具有良好的经济效益，社会效益。1、本项目是根据xxx工业园区的具体情况和企业自身发展战略布点需要提出的建设项目。2、本项目的实施，符合国家产业政策、产业发展方向及行业发展规划，符合生态环境保护和经济发展相协调和社会稳定的需要，符合城镇化的需要。3、本项目实施，有利于提高劳动力资源利用率和实现循环经济，使职工增收、企业增效、财政增税，实现可持续发展。4、本项目经济评价表明，项目净现值、财务内部收益率、投资回收期、投资利润率等各项经济指标优于行业平均水平，项目抗风险能力强，企业获利丰厚。5、本项目经过了长期深入细致的前期调查和论证，提出的建设方案切实可行，规划的建设规模及内容科学合理，具有一定的抗风险能力，具有显著社会效益和环保效益。76 xxxxxx公司编织袋生产项目可行性研究报告16.2问题1、加强项目实施的统筹与协调本项目是xxxxxx公司编织袋生产项目，项目的建设与xxx的建设、环境保护、社会就业等存在统筹与协调的问题。2、努力搞好项目实施的计划安排项目建设具有涉及面较广的特点，在项目实施中与建设管理部门、施工单位、安全劳动部门等存在统一规划、协调配合的问题。16.3建议1、增强抗风险能力当商品销售价格下降或原材料上涨时，项目抗风险能力会降低。因此，在项目实施中应控制好投资，密切注视商品价格、原材料价格的市场变化，拓展市场，争取较好的经济效益。2、完善管理制度尽快完善本项目的现代化生产、经营、管理等相关研究工作，使项目建设近期完成，保障项目效益目标的实现。建议制定科学的融资方案，并做好工程建设投资管理工作，严格控制工程造价，减少投资，节省成本。综上所述，本项目的建设是必要的和可行的，建议批复实施。76