南宁市商品房号的编法 2页

南宁市商品房小区楼栋、单元与房号的编法规则一、商品房小区楼栋的编法规定1、统一格式：商品房小区首次申报预售测绘备案时的楼栋单位必须与以后申报的楼栋单位一致，例如首次楼栋单位以“栋（或号楼）”表示，则以后整个小区的楼栋单位必须统一以“栋（或号楼）”表示；2、商品房小区内所有房屋统一楼栋名称只能用阿拉伯数字来表示，不能用“座”表示，用自然数1、2、3……顺号编写。例如：1栋（或1号楼），2栋（或2号楼或A2号楼），楼栋号不能跳“4”、跳“7”。二、单元号编法规定1、单元名称只能用包含中文汉字、阿拉伯数字来表示，不能用“座”表示，例如：1单元、2单元，“1单元”只能用“1单元”表示，而不能用“一单元”表示。2、单元编排顺序。在报建图平面层面向楼梯，从左到右依次按1、2、3……顺号编排；或从报建图平面层的东南角开始，按1、2、3……顺号顺时针编排，单元号不能跳“4”、跳“7”。三、住宅号、商铺号和车库（位）号的编法规定1、格式：楼层号+房号；2、楼层号的编法：按规划报建图的楼层号，地上层的层数最大取3位数，用自然数1、2、3……顺号编写；地下层的层数最大取2位数，并在层数前加“B”（“B”代表地下层），即B1、B2、B3……按顺号编写。3、房号的编法：在报建图平面层面向楼梯，从左到右依次按01、02、03、04……顺号编排；或从报建图平面层的东南角开始，按01、02、03、04……顺号顺时针编排，房号不能跳“4”、跳“7”。（房号可跳“4”）4、复式套间房号的编法：每套复式房屋以其主入口所在层编一个房号。 5、例子：四、住宅号、商铺号和车库（位）号的变更规定1、各房号合并：保留号数最小的房号，多余号取消；2、房号分割：其中一个房号保留使用原来的房号，分割出来的房号从当层房屋编号顺序的最后一个顺号续编。2015年11月2日测绘科发专门说明：商品房小区分期开发的楼栋和地下室，不能用“一期（A地块）”或“二期（B地块）”表示。不能出现如：XX商业城“一期或（A地块）”2号楼，或XX商业城“一期或（A地块）”地下室。一期（A地块）”字样必须去掉，表示为：“XX商业城2栋（或号楼）”；“XX商业城1号地下室”才正确。首次申报预售测绘备案时的楼栋和地下室单位必须与以后申报的楼栋和地下室单位一致，例如首次楼栋单位以“栋（或号楼）”表示，则以后整个小区的楼栋单位必须统一以“栋（或号楼）”表示。物业管理用房配置标准：建设单位应当按照方便业主、便利服务的原则确定物业管理用房的位置。物业管理用房的层高不得低于2.2米，且具备基本的通风、采光等条件和进行普通以上装修。　　物业项目总建筑面积为50万平方米以下的，建设单位应当按照不低于该物业管理区域物业总建筑面积2‰的标准配置物业管理用房，且面积不得低于120平方米；物业项目总建筑面积为50万平方米以上的，超出部分按超出面积1‰的标准配置物业管理用房。