三亚某酒店装饰装修施工方案鲁班奖secret 67页

目录1.编制依据11．1工程施工图纸11．2工程应用的主要规范、规程11．3工程应用的主要图集21．4工程应用的主要法规31．5其他文件32.工程概况42．1总体简介42．2建筑设计简介：42．2．1主要建筑参数：42．2．2主要工程做法52.3专业设计简介：72．3．1给排水系统72．3．2电气系统72．4工程典型平面图72．4．1标准层平面图72．5工程特点与施工难点72．5．1工程工期紧、装修标准高72．5．2施工准备工作繁重82．5．2施工组织难度大、协调配合难度大。83．施工部署83．1指导思想及管理目标83．1．1指导思想83．1．2管理目标83．2施工组织管理及职责93．2．1施工组织机构：93．2．2项目部领导管理职责9 3．3施工部署原则及总体施工顺序113．3．1施工总体部署113．4各分项资源配置123．4．1主要劳动力安排123．4．2施工机械设备及试验仪器配备133．4．3主要施工材料143．5施工组织协调的方式143．5．1制定图纸审查、设计交底制度143．5．3制定专题讨论会议制度144．施工准备154．1施工技术准备154．1．1一般性准备工作154．1．2计量、测量、监测、试验等器具配置计划154．1．3技术工作计划164．2施工现场准备174.2.1临时供水175．主要施工方法175．门窗安装175．1．1施工准备175．1．2工艺流程185．1．3施工工艺185．1．4质量标准185．2隔墙安装225．2．1工艺流程225．2．2施工要点225．3防水工程235．4暖卫工程236墙面抹灰246．1．1工艺程序24 基层处理→打巴出柱抹护角→润湿墙面→抹底糙灰→抹踢脚线底糙灰→抹踢脚线中层糙灰→插入天棚、地面施工→润湿墙面→抹罩面灰246．1．2施工要点2416．质量保证体系4816．1质量控制标准4816．2质量保证体系4816．2．1质量策划及资源配置4816．2．2质量保证措施4917．主要施工管理措施5317．1消防保卫措施5317．2环保管理措施5417．3文明工地管理措施5517．3．1施工现场管理措施5517．3．2垃圾清运5617．3．3环境卫生管理5717．4降低成本措施5918．主要经济技术指标5918．1工期指标5918．2质量目标5918．3文明施工目标6018．4消防目标6018．5环保目标6019．验收及保修6019．1验收6019．1．1工程交付验收具备的条件6019．1．2验收前的准备工作6119．1．3交工验收的标准6119．1．4验收依据6119．1．5竣工资料整理61 19．2保修6220．竣工回访和质量保修计划6221．附图及附表62 1.编制依据1．1工程施工图纸图纸类别图纸名称建筑装饰装饰装修施工图电气工程施工图给排水工程施工图1．2工程应用的主要规范、规程序号类别规范、规程名称编号1国家工程测量规范GB50026-20012地方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-20013国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20034国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-20015国家建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-20036国家建筑内部装修设计防火规范GB50222-20017行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJH0-20018行业建筑工程饰面砖粘结强度标准值JGJ/100-20019行业金属工程技术规范JGJ133-200110国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 11国家建筑工程施工质量检验统一标准GB50300-200112国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-200113国家砌体工程现场检测技术标准GB50203-200214行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200115行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200316行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-200117行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-200318地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9619地方高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-200320地方建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-200121地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200322国家手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程GB3787-200123国家建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200124国家建设工程项目管理规范GB/T50326-20011．3工程应用的主要图集主要图集 序号类别图集名称编号1国家《建筑构造通用图集》88J及88JX系列图集2地方《木质防火门图集》3地方《常用木门、钢木门通用图集》1．4工程应用的主要法规主要法规序号类别法规名称编号1国家《中华人民共和国建筑法》2国家《中华人民共和国产品质量法》3地方《中华人民共和国环境保护法》4地方《中华人民共和国安全生产法》5地方《建设工程质量管理条例》6地方《城市市容和环境卫生管理条例》1．5其他文件序号类别名称编号1国家关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建【1998】200号 2企业质量、环境、职业安全健康管理手册和程序文件2.工程概况2．1总体简介序号项目内容1工程名称华辉度假村玉兰楼、红棉阁装修改造工程2工程地址广州从化区3建设单位广州市国营黄陂农工商联合公司4设计单位广东省美术设计装饰工程有限公司5监理单位广州永安建设监理有限公司6施工单位华辉装修建筑工程有限公司7承包范围玉兰楼、红棉阁装修改造（含电气、给排水、消防等）8工程工期90日历天9工程质量目标合格2．2建筑设计简介：建筑设计概况2．2．1主要建筑参数：名称建筑面积建筑层数 m2(地上)玉兰楼27846红棉阁51632．2．2主要工程做法序号部位名称营造法1天花玉兰楼装配式U型轻钢龙骨石膏板天花油乳胶漆、铝扣板天花300x300红棉阁装配式U型埃特板4mm厚氟碳型、轻钢龙骨石膏板天花、铝扣板天花300x3002地面玉兰楼找平层：1：3水泥砂浆20mm，粘结层：20mm厚1：2干硬性水泥砂浆，面层深啡网大理石、浅啡网大理石、黑金砂大理石、铝质收边黑条、复合实木地板、防滑砖、抛光砖、仿古砖、红棉阁找平层：1：3水泥砂浆20mm，粘结层：20mm厚1：2干硬性水泥砂浆,面层灰麻花岗石、抛光砖800*800mm、防滑砖800*800mm、防滑砖300*300mm、复合木地板、抛光砖600*600mm、马赛克300*300mm、防滑砖300*300、水泥浆擦缝。3墙身玉兰楼找平层：1：1：6水泥石灰砂浆15mm厚，20mm厚1：2干硬性水泥砂浆，面层拉丝不锈钢、仿古砖600*300、抛光砖600*300、水泥砂浆擦缝。 红棉阁找平层：1：1：6水泥石灰砂浆15mm厚，20mm厚1：2干硬性水泥砂浆，面层铝塑板4mm厚、黑金沙脚线100mm高、扇灰油乳胶漆饰面内墙漆、米黄色抛砖120mm高、瓷砖250*400mm、水曲柳索色饰面脚线120mm高、马赛克饰面、100高抛光砖腰线100mm高、抛光砖饰面、水泥浆擦缝。4门窗玉兰楼沙比利饰面门套；6厚钢化玻璃塑钢窗红棉阁沙比利饰面门套；6厚钢化玻璃塑钢窗5其他玉兰楼镀色不锈钢、5厘清镜、8厘钢化清玻、10厘钢化清玻、洗脸盆、单孔面盘龙头、座厕（直排）明杆淋浴龙头、地漏、98*98mm、纸架、毛巾架、淋浴门不锈钢拉手、排气扇246*240mm、12v50w石英射灯qy-b8863、防雾灯qy-b202b、节能光管pak090311、筒灯pak246010、吸顶灯qy-cym25等。红棉阁钢化清玻璃12mm厚、空气开关，漏电开关，交流接触板Nsc65nIGIC65LCI、嵌入式镜面铝格棚灯盘mxp-y20x3、6寸镜面铝筒灯mx6-y40、普及型荧光支架6寸横插13wx1、双u型13w插拔式节能管ds-h11136400k、日光管（36w18w)tld36w/6500k、管道排气扇bpt10-24-1、插座10A15A、电线zrbvv、镀锌电线管Q20Q25、空调kf-35kf-70tw、配电开关箱、挂装式双头应急灯10w ds-f102、时控开关、线管、门锁等.2.3专业设计简介：2．3．1给排水系统本工程设计的项目有给水系统、排水系统。2．3．2电气系统本工程电气专业设计内容包括：供配电系统、照明系统，弱电系统。2．4工程典型平面图2．4．1标准层平面图设计公司设计甲方提供的图纸2．5工程特点与施工难点2．5．1工程工期紧、装修标准高本工程总建筑面积约3300平方米，装饰计划工期为90日历天，施工涂料种类多，固定家具比较多，施工时间非常紧迫。 本工程为二个单体工程，且玉兰楼、红棉阁在不同的施工区域，为了便于施工与管理，根据现场平面布局及工程量均衡原则拟将该工程分为二个施工区域：区域一玉兰楼；区域二为红棉阁；二个施工区域独立组织施工、流水作业。项目经理统一指挥，认真做好各单体分部工程劳动力及材料的调配工作。2、施工中应做好安全、文明施工工作及高空作业、上下交叉配合施工和成品保护工作；积极配合业主现场代表及监理公司的安全管理人员等做好有关方面的管理工作；所有需进入参与施工的施工管理有员、工人等，均要进行三级安全教育并通过考试合格领取相应的施工胸卡后方能进入施工现场。3、该工程地处厂区内，安全保卫及防盗工作是难点。因此，根据施工区域计划安排两班，每班2人轮流值班。施工现场拟安排2个专职安全员对安全、文明施工进行监控，配合甲方管理人员及监理工程师的管理工作，一旦发现问题要及时解决、处理并上报相关负责人。事后有针对性制定管理制度进行预防，保证该工程的安全目标的实现。4、严格按照建筑工程施工规范和省市对建设工程的有关规定进行施工，严把工程质量关。2．5．2施工准备工作繁重2．5．2．1技术准备为确保精品工程的实现，装修工程的图纸都需要专人进行现场核实，量大、面广、时间紧，施工前编制先进合理可行的施工方案，组织进行技术交底，并配合物资组织进行物资订货工作。此项工作需要投入的人力很大，技术人员应提前进入施工现场，作放样准备工作。 2．5．2施工组织难度大、协调配合难度大。水电安装与装饰工程交叉，装饰分项工程内部各专业之间也需要穿插作业，再加上天气炎热、气候湿度大，现场协调和施工组织难度大，因此只有合理安排精心组织，才能确保工程进度目标的实现。3．施工部署3．1指导思想及管理目标3．1．1指导思想本工程装修装饰施工中要按照质量一流、管理一流、施工一流的目标搞好全面的施工和管理。根据本工程装修装饰工期紧等特点，施工中要制定合理严谨的施工进度计划，精心组织施工，运用先进、成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，以每一个分项工程的优良质量来保证分部工程和单位工程的质量，建造一流的精品工程3．1．2管理目标本工程设计为高档，采用建筑装饰材料均属国内高档产品，对施工安装工艺、质量有较高要求；施工现场管理文明安全工地和环境保护的标准控制好施工过程中的噪音、扬尘、污染与漏洒。3．2施工组织管理及职责3．2．1施工组织机构： 项目部设项目经理一名、生产副经理一名、工程师二名、项目部设工程、技术、质量、物资等管理人员。在施工中各个作业队要执行项目经理部各职能部室的管理和指导，负责所承担施工项目的具体施工工作，组织机构系统附后。3．2．2项目部领导管理职责3.2.2.1项目部经理：主持项目部全面工作，确定项目管理的目标与方针，对工程的质量、安全、进度、成本负总责；确定项目总包责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确职责，对副职工作进行协调指导，组织项目经理部开展工作；及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等；组织完成上级下达的各项经济技术指标；做好与建设单位的配合工作，协调对分包单位之间关系。3.2.2.2工程师：负责项目工程技术和质量工作，保证工程技术、质量符合设计要求，对工程技术、质量负责；贯彻执行国家颁布的各项施工技术规范，施工工艺，质量标准和上级颁发的各项技术质量管理制度；组织编制施工组织设计方案；随时掌握本单位的工程质量动态，及时组织技术、质量和本单位的职工进行质量攻关；组织科技革新和科技成果推进工作；负责ISO9002贯标认证管理工作。3.2.2 .3、生产副经理：协助经理做好施工生产工作，深入现场组织指挥施工生产，落实施工进度，解决施工生产中存在的问题；合理安排生产计划，落实材料、机械设备供应，确保工程施工顺利进行及各种指标的实现；负责所辖部室、分包单位、分项工程的协调、组织工作，解决生产过程中的各项问题和矛盾；对项目部生产计划、安全、文明施工负责，确保无事故及优质工程目标的实现。3.2.2.4工程部职责：负责编制工程进度计划；负责施工现场管理；负责材料设备管理调度；负责组织协调各分包单位、作业队之间的施工作业；合理调配劳动力、材料、设备、场地等资源；负责现场文明施工、安全、环卫环保、大型机械设备管理工作。3.2.2.5技术部职责：负责本工程总体施工组织设计的编制和分部、分项工程的技术方案编制工作，图纸审核，协同设计单位做好图纸交底工作；负责日常技术管理工作，负责解决现场出现的技术问题；负责设计变更、洽商的办理工作；负责科技开发和落实新技术、新工艺、新材料应用推广工作；负责技术资料的收集归档工作。3.2.2.6质量部职责：负责本工程总体质量计划的编制工作；组织制订各分部分项工程的质量验收标准，会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量；协助各参施单位解决现场质量问题，完成整体工程验收、检验和质量资料整理工作。3.2.2.7物资部职责：负责工程材料的采购、供应管理工作；负责现场材料的使用管理；负责现场小型施工机械、设备的管理工作。3.2.2.8机电部职责：负责机电安装工程的施工生产、技术、质量的管理工作，组织、协调、解决各分包单位在生产、技术、质量方面存在的问题；负责组织编制施工方案、进度计划、质量措施，收集归档工程资料。 3．3施工部署原则及总体施工顺序3．3．1施工总体部署本装饰工程将于开工之日起90个日历天基本完工，利用5天时间进入联合调试阶段并达到试运行条件。整个装修过程时间短，任务重。为此，要求参施单位与业主均要高度重视，落实充足的劳动力和材料、机具，发扬主人翁责任感，精心编制施工方案和进度计划。积极配合建设单位、监理单位、总包单位创造条件，确保工程的按期完成。该工程装饰施工按内装饰工程、设备安装工程、调试收尾和清理竣工四大项目制定阶段性工期控制计划。（1）内装饰施工(计划工期80日历天)，该阶段是总工期的关键阶段，其特点是装修材料多，工序穿插多，工期紧，此阶段包括二次结构砌筑、隔墙板安装、门制作与安装、内墙面贴砖、隔断、墙面面层、吊顶施工、地面施工、涂料及油漆工程等。（2）设备安装施工(计划工期：20日历天)，该阶段是整个工程的胜负决战时期，为确保整个工程的顺利竣工，各项土建修装饰工程必须保证在80日历天内完成，设备安装的绝大部分应在15天内完成，各项土建工程基本达到交工条件。（3）调试收尾、清理竣工(计划工期：10日历天)，此阶段主要为各种安装工程的后期综合调试，各层各部位的清理竣工。 3．4各分项资源配置3．4．1主要劳动力安排根据施工进度计划，项目部应提前对施工作业队伍进行择优挑选，施工人员进场前进行操作工艺、质量标准、安全卫生、消防等项目的技术培训和交底。劳动力由项目部工程部根据现场施工需要组织各工种劳动力进场。劳动力需用量计划见图表11。劳动力使用总计划表图表11序号工种高峰人数备注序号工种高峰人数备注1木工505防水工62电工206水暖工103油工207拆除工204电焊工23．4．2施工机械设备及试验仪器配备施工所需设备在进场前完成检修，达到运转正常的条件。进场设备型号、数量、时间要满足施工计划要求，并配备一定的易损件配件，便于现场及时维修更换。主要施工机械设备需用量计划见下表。 主要机具使用计划序号名称规格数量额定功率（KW）1电焊机315.52木工压刨244木工平刨245木工圆锯326木工电锯147手提电锯31．28砂轮切割锯21．29铝切割锯11．210气泵411冲击钻12412手枪钻301．213玻璃胶枪514配电箱1516曲线锯217电锤618橡皮锤2019手推车1020压力泵2 3．4．3主要施工材料技术部门提前进行材料翻样，物资部门根据翻样编制材料需用量计划，对工程使用材料提前对供应商进行考察，及时按照材料需用量计划组织合格材料进场，并组织工程、质量、分包单位、甲方相关人员对进场材料的质量进行检验。3．5施工组织协调的方式工程施工过程是通过业主、监理、设计、总包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方面的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。3．5．1制定图纸审查、设计交底制度在正式施工之前，项目经理部技术人员核对图纸，参加由业主组织的图纸审查、设计交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始；由业主方及时组织二次设计方对施工方进行设计交底。3．5．3制定专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、监理、设计、总包有关分包方及有关方面的专家聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。 4．施工准备4．1施工技术准备4．1．1一般性准备工作对技术人员进行分工，建立项目部技术保障体系；制订项目部技术管理制度，并对项目部及分包技术人员进行教育与培训。熟悉图纸，组织图纸会审，参与设计交底，把存在的设计问题解决在施工之前。4．1．2计量、测量、监测、试验等器具配置计划各种装置应按照不同的施工阶段配置并在计划表中注明。施工用仪器、仪表配置计划序号名称规格单位数量配置阶段1经纬仪台1进场前2水准仪台1进场前3大钢尺把2进场前4塔尺把2进场前5小钢尺把5进场前62m靠尺把1进场前7质检工具包个1进场前4．1．3技术工作计划必须本着技术先行的原则，认真做好本阶段以下几项技术准备工作： 1.统一轴线与标高：由项目部测量组织各班组测量人员以原结构施工的轴线与标高为基准，统一轴线控制和建筑标高控制点，并标识清楚、统一管理，清理作废的标记，以此控制全楼装饰装修完成面和机电设备安装定位，并制定专项的管理制度规范测量方案。2．深化交底：施工图纸收到后，认真熟悉设计图纸，项目经理部应迅速组织有关人员图纸会审，以设计院的设计图纸作为大前提，明确统一相关节点构造的细节问题，将不同部位相同做法进行归档整理，对标准节点，异型做法等并结合现场测量定位后已施结构的实际情况，做好相关的节点深化。要求主要装饰装修分项工程施工前，必须对施工单位进行深化交底，以便于报设计和加工订货计划与施工。3．编制施工方案：项目经理部的技术人员应详细审图阅纸，针对每个分项工程施工前都必须编制施工方案，报项目部技术主管审定，根据施工方案作好技术交底，才能进行分项工程施工。4．材料翻样编制和加工订货计划，在深化设计审批后，应及时翻样提出需要外委加工订货的装饰装修材料品种、型号、规格、数量和材质要求，按照工程总进度计划的安排确定各种材料的进场时间，以免影响施工进度。4．2施工现场准备根据装修阶段施工布置总平面图，合理地在现场进行围挡；布设好水、电网线，并有明显标志；做好消防工作，备好消防器材，保证消防道路畅通。 4.2.1临时供水4．2．1．1生产生活用水系统布置：现场临时上水为总包提供的用水，现场生活区用水服从总包管理，生产用水，用水量不大。具体施工生产用水，从干管引出枝状网相接，直径D=25mm。现场施工用水主要是施工装修期间水泥砂浆拌制，腻子粉调制。4．2．1．2消防用水及消防器材布置：消防用水由总包负责敷设，普通消防器材有分包单位按相关规定布置，总包布置的临时消防栓及消防水箱，在施工过程中不准破坏原消防系统，消防栓前不堆放生产垃圾，不存放生产材料，使消防器材无阻碍、遮挡。5．主要施工方法5．门窗安装5．1．1施工准备5．1．1．1楼层要弹出轴线、墙体线及门窗洞口位置线及50线，经复核符合设计图纸要求，并办理预检手续。5．1．2工艺流程施工准备放线→门框、门套制作→安装合页→安装门扇→安装门锁、把手、闭门器→自检、检验评定5．1．3施工工艺（1） 门框与门扇的检查，包括门框套方、尺寸复核以及门框表面平整度、垂直度检查等和门扇加工质量的检查，如门扇套方、尺寸复核以及表面加工质量等内容。（2）合页安装，带三个孔的支片安装于框上，带两个孔的支片安装于扇上。（3）门扇安装，采用初安→调整→临时固定→安装固定的流程进行，安装时，应控制门扇与门框四方的空隙，上边和两侧均在2～3mm之间,下边控制在5~8mm之间。门扇的临时固定采用木楔子进行，至各方均调整至满意位置后上螺丝固定。（4）比准锁头、锁母位置后，先安装锁母，再安装锁头，并进行其各种用途的调试。（5）进行门扇、门框安装的综合检查，确认合格后即可进行下道工序施工。5．1．4质量标准（1）主控项目：各种材料的品种、规格、强度必须符合设计要求。检查出厂合格证或试验报告。（2）一般项目：固定门、窗框的预埋木砖或铁件，应提前做好防腐处理，数量、位置、间距应符合设计要求及有关规定。 木门及套用木材的质量要求表21)木材缺陷22)木门扇立挺、冒头23)窗棂、压条门窗及气窗的线脚，通风窗立梃24)门芯板25)门窗框26)活节27)不计个数（mm）28)＜1029)＜1030)＜1031)＜1032)计算个数，直径33)34)≤材宽的1/435)≤材宽的1/436)≤20mm37)≤材宽的1/3 21)22)任1延米个数23)≤224)025)≤226)≤327)死节28)允许，包括在活节总数中29)不允许30)允许，包括在活节总数中31)不允许32)髓心33)不露出表面的，允许34)不允许35)不露出表面的，允许36)裂缝37)深度及长度≤厚度及材长的1/638)不允许39)允许可见裂缝40)深度及长度≤厚度及材长的1/641)斜纹的斜率（%）42)≤643)≤444)≤1545)≤1046)油眼47)非正面，允许48)其它49)浪形纹理，圆形纹理，偏心及化学变色，允许（2）木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合下表要求零部件名称含水率 门框菠萝格板材≤15菠萝格板材≤15拼接零件≤10门扇及其余零部件≤10（3）允许偏差项目检查项目构件名称允许偏差（mm）检查方法翘曲度框≯2将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇≯2对角线长度差框、扇2用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角表面平整扇0.5拉1m线靠尺和塞尺检邻边垂直度扇1拉1m垂直检测尺检查高度框0；-1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角扇+1；0裁口、线条结合处高低差框、扇0．5用钢直尺和塞尺检查相邻棂子间距扇1用钢直尺检查 5．2隔墙安装主要用于卫生间墙体分隔。5．2．1工艺流程墙体放线→管线预留位置→墙基（垫）施工→安装天、地龙骨→安装竖向龙骨→加固各种洞口及门→安装一侧松本板→隔墙材料填充→暖卫水电等下管布线→安装另一侧松本板接缝处理→连接固定设备、电气→墙面抹灰→墙面装饰施工5．2．2施工要点①墙垫制作：根据设计图纸确定的墙位，在楼地面定位放线，墙垫制作前，先对墙垫与楼地面接触部位清理干净，进行毛化处理。②安装沿地、顶龙骨。用膨胀螺栓固定，间距一般为0.6m，膨胀螺栓射入砼中最佳深度为45-60mm，并注意膨胀螺栓位置应避开已敷设的暗管部位。③安装横竖向龙骨。根据新确定的龙骨间距就位，竖龙骨应由墙的一端开始排列，当隔墙上设门（窗）时，应从门（窗）口向一侧或两侧推进。竖龙骨接长用铆钉固定，拼接长度不小于200mm。④松本板安装：A.安装松本板之前，首先应检查墙中的各种预埋管道等是否已经施工完毕，并隐蔽验收后方可封板，松本板应竖向排列，与龙骨固定采用自攻螺丝，螺丝长度为25mm长，钉距在板的四周为250mm，中部间距为300mm，钉帽涂防锈漆。B.墙面抹灰处理：板与缝一般要求预留6-7mm ，板缝材料用乳胶液调配水泥腻子，用小开刀将腻子分次嵌入缝内，在板上全部固定钢板网，再抹灰，角钢隔墙与木门固定采用门框两侧固定。5．3防水工程本工程防水有：洗浴池及卫生间采用聚氨酯防水涂膜，在选择防水队伍时，要从队伍规模、资质等级、信誉及施工质量等综合考虑。要求防水施工操作人员必须有北京市建委颁发的上岗证。进场材料要有三证，并经过复试，合格后方可使用。防水施工前，要严格控制基层施工质量和含水率，防止空鼓起泡等质量问题。墙角处应抹成八字角，并且在管根处进行加层增厚处理，并且要经过1-2次闭水试验。施工完成后，应进行24小时蓄水试验，合格后及时保护，以防防水受损，验收时应达到优良标准。5．4暖卫工程楼内卫生洁具主要有坐便器、蹲便器、洗手盆、立浴、座浴设备等，应与装修配合施工；水幕等系统，应与装修配合施工，保证装饰效果完美。 6墙面抹灰6．1．1工艺程序基层处理→打巴出柱抹护角→润湿墙面→抹底糙灰→抹踢脚线底糙灰→抹踢脚线中层糙灰→插入天棚、地面施工→润湿墙面→抹罩面灰6．1．2施工要点（1）基层处理：将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将砼基体表面洗刷或凿毛。（2）检查墙平整度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2-1.5m打一个巴子,巴子砂浆配合比和糙灰相同，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴、柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为三遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。（3）底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面。砼墙均应先刷一遍素水泥浆，刷后紧接着抹灰，抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。（4）抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。做完墙面糙灰以后，再做墙裙或踢脚的糙灰，墙面和墙裙或踢脚糙灰做完后，进行局部修整，经检验合格后再做罩面灰。 7施工质量保证措施7．1．1为使抹灰砂浆与基本表面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓现象，抹灰前，应对砖石、砼等表面凹凸不平的部位剔平或用1：3水泥砂浆补齐，表面太光的要凿毛，或用1：1水泥砂浆掺10%的108胶抛毛处理。表面上的灰尘、污垢和油渍均应清除干净，并撒水湿润。7．1．2对穿墙管道的洞孔和楼板洞门窗框与立墙交接处，墙面脚手洞等缝隙均应用1：3水泥砂浆或混合砂浆分层嵌塞密实。特殊部位的处理方式见下图。7．1．3在抹灰中，对基体表面的平整度要加以控制，并为控制抹灰层的厚度和墙面平直度，应用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。7．1．4在分层涂抹中，水泥砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。在中层的砂浆凝固之前，也可在层面上每隔一定距离交叉划出斜痕，以增强面层与中层的粘结。 7．1．5抹灰质量允许偏差不得超过下表的规定。抹灰质量的允许偏差表项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰中级抹灰高级抹灰1表面平整542用2m直尺和楔形塞尺检查；用2m托线板检查；用200mm方尺检查。2阴、阳角垂直/423立面垂直/534阴、阳角方正/428内墙面面砖施工8．1．1工艺程序基层处理→抹底子灰→选砖、浸砖→排砖弹线→贴标准点→垫底尺→镶贴面砖→擦缝8．1．2施工要点（1）基层处理。清理干净墙面上残存的砂浆块、灰尘、油污等，并提前一天浇水湿润，太光滑的砼基层要凿毛或用掺建筑胶水的水泥细砂浆做拉毛墙或刷界面处理剂。（2）打底时要分层进行，每层厚度5～7㎜。（3）底层灰6～7成干时，按图纸要求，结合实际和面砖规格进行排砖、弹线。（4）正式镶贴前应贴标准点，用以控制整个镶贴釉面砖表面平整度。 （5）垫底尺。计算好最下一皮砖下口标高，以此为依据放好底尺，要求水平、稳固。（6）面砖镶贴前，应先浸泡2h以上，取出晾干备用。（7）镶贴时应自下向上进行，要求灰浆饱满，亏灰时，要取下重贴，要求随时用靠尺检查平整度，同时要保证缝宽一致。（8）镶贴完，经检查无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦净，然后用白水泥浆擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。（9）在清理干净的找平层上，依照室内标准水平线，校核一下地面标高和分格线。（10）以所弹地平线为依据，设置支撑瓷片或瓷砖的地面木托板。加木托板的目的是防止贴瓷片时应水泥浆未硬化前砖体下坠。木托板表面应加工平整，其高度为非整块瓷片的调节尺寸。整块瓷片的墙面铺贴，就从木托板开始自下而上进行。（11）调制糊状的水泥浆，其配合比为水泥：砂1：2(体积比)，另外掺加水泥重量3-4％的108胶水。先将108胶用两倍的水稀释，然后加在搅拌均匀的水泥砂浆中，继续搅拌至充分混和为止。镶贴时，用铲刀将聚合物水泥浆均匀涂抹在瓷片或瓷砖背面，厚度不大于5mm，四周刮成斜面，按线就位后，用手轻压，然后用橡皮锤轻轻敲击，使其与底层贴紧，并注意确保釉面砖四周砂浆饱满，并用靠尺找平。 （12）水管等处的铺贴，应先铺周围的整块砖，异形块则后铺贴。水管顶部的面砖被水管占去小部分，此时应用胡桃钳逐步钳掉这一小部分，一次钳得太多将造成砖的破碎。或者将瓷片先剖成二半，再钳掉圆角部分。在有脸盆镜箱的墙面，应按脸盆下水管部位为中心，往两边排砖。（13）沟缝应在整幅墙面贴好后进行，用清水将瓷片面擦洗干净，接缝处用于性白水泥浆或与瓷片砖相同颜色的白水泥混色浆嵌密实。并将瓷片表面擦净。8．1．3注意事项（1）基层必须处理合格，不得有浮土、浮灰。（2）陶瓷地面砖必须浸泡后阴干，经免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。（3）镶边条的铺贴顺序，一般按墙面—阴(阳)三角条一墙面进行，即先铺贴一侧墙面瓷片，再铺贴阴(阳)三角条，然后再铺另一侧墙面瓷片，这样阴(阳)三角条比较容易与墙面吻合。8．1．4质量标准（1）面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求。（2）面层与基层的结合(粘结)必须牢固无空鼓。（3）表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。（4）饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘贴强度进行检验，应符合《建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准》的规定。（5）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。。 （6）饰面砖要求基底找平质量高，用聚合物水泥砂浆满铺满贴，并满浆勾缝封严，缝宽7~10。饰面工程应无空鼓、裂缝。9地砖工程9．1．1工艺流程处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。9．1．2施工准备（1）墙柱饰面、天棚(天花)粉刷吊顶施工完毕。（2）门框、各种管线、埋件安装完毕，并经检验合格。（3）楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石混凝土灌填密实(细小缝隙可用水泥砂灌填)，并经检查无渗漏现象。（4）弹好+1m水平墨线，各开间中心(十字线)及花样品种分隔线。（5）地面砖在铺贴前一天，应浸透、晾干备用。9．1．3施工要点（1）基层处理：将粘结在基层上的砂浆（或洒落的混凝土）及浆皮砸掉刷净，并用扫帚将表面浮土清扫干净。混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度5～10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。之后，清净浮灰，砂浆、油渍。（2）定基准线：根据设计图纸要求的地面标高，从墙面上已弹好的+50cm线，找出板面标高，在四周墙面上弹好板面水平线。然后从房间四周取中拉十字线以备铺标准块，与走道直接连通的房间应拉通线。有图案的大厅，应根据房间长宽尺寸和地砖的规格、缝宽排列，确定各种地砖所需块数，绘制施工大样图。 （3）地砖浸水：为确保砂浆找平层与地砖之间的粘结质量，在铺砌板块前，板块应用水浸湿，铺时达到表面无明水。（4）砂浆拌制：找平层用1：2.5水泥砂浆，是保证地面平整度、密实度的一个重要技术措施（因为它具有水分少、强度高、密实度好、成型早以及凝结硬化过程中收缩率小等优点）。因此拌制时要注意控制加水量，拌即的砂浆以用手捏成团，颠后即散为宜，随铺随抹，不得拌制过多。（5）基层洒水及刷水泥浆：将地面基层表面清扫干净后洒水湿润（不得有明水）。铺砂浆找平层之前应刷一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，注意不可刷的过早、量过大，刷完后立即砂浆找平层，避免水泥浆风干不起粘结作用。（6）铺水泥砂浆结合层及地砖：确定标准块的位置：在已确凿的十字线交叉处最中间的一块为标准块位置（如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设两块标准块），标准块做为整个房间的水平及经纬标准，铺砌时应用900角尺及水平尺细致校正。确定标准块后，即可根据已拉好的十字基准线进行铺砌。（7）虚铺干硬性水泥浆结合层，检查已刷好的水泥浆无风干现象后，即可开始铺砂浆结合层（随铺随砌，不得铺的面积过大），铺设厚度以2.5～3cm为宜，放上地砖时比地面标高线高出3～4mm为宜，先用刮杠刮平，再用铁抹子拍实抹平，然后进行地砖试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击板中间，振实砂浆上表面，如与地砖底相吻合后（如有空虚处，应用砂浆填补），满浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，再铺地砖，铺时要四角同时落下，用橡皮锤轻敲，随时用水平尺或直板尺找平。标准块铺好后，应向两侧和后退方向顺序逐块铺砌，板块间的缝隙宽度如设计无要求时，不应大于2mm ，要拉通长线对缝的平直度进行控制，同时也要严格控制接缝高低差。安装好的地砖应整齐平稳横竖缝对齐。（8）铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。（9）铺贴完2～3小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑，再用棉丝将表面擦净。（10）养护和填缝；地砖铺砌2昼夜，经检查表面无断裂，空鼓后，用素水泥浆填缝，并随时将溢出的水泥浆擦干净，灌2/3高度后，再用与地砖同颜色的水泥浆灌严。（11）贴镶踢脚板：安装前先设专人挑选，厚度须一致，并将踢脚板用水浸湿晾干。如设计要求在阳角处相交的踢脚板有割角时，在安装前应将踢脚板一端割成458角。9．1．4注意事项（1）基层必须处理合格，不得有浮土、浮灰。（2）陶瓷地面砖必须浸泡后阴干，经免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。（3）铺贴完成后，2～3小时内不得上人。9．1．5质量标准（1）面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求。（2）面层与基层的结合(粘结)必须牢固无空鼓。（3）表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。（4）地漏及泛水：观察和泼水检查。坡度满足排水要求不倒泛水、无积水，与地漏(管道)结合处严密牢固、无渗漏。 （5）踢脚板：用小锤轻击和观察检查。要求表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。（5）踏步、台级：观察和尺量检查。要求缝隙宽度基本一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顾直。（6）镶边：观察或尺量检查。要求面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。10复合木地板10．1．1复合木地板及配套材料的材料质量要求：（1）复合木地板：木地板的材质必须符合国家有关标准，具有相应的质量检测报告、出厂合格证；要求地板的基层材料具有足够的强度（通常采用高密度板或刨花板），面层与基层粘结紧密。复合木地板应具有阻燃、防腐和无环境污染性能。（2）粘结胶：地板块之间的粘结胶应具相应的检测证明和合格证，无环境污染等性能指标。（3）底层防潮、隔声膜：在地板的下部采用防潮、隔声膜，要求其具有一定的弹性、防潮、防腐性。应具有相应的质量证明和合格证。10．1．2施工作业环境和相关条件：（1）房间最大相对湿度不高于80%，且不宜做浴室、卫生间、厨房等潮湿环境的房间。（2）地板安装前先将地面找平，并且干燥后清理干净。如地面未做防潮处理，必须在地面铺装一层防水聚乙烯薄膜（膜与膜搭接20cm。（3）使用的复合木地板的规格符合现场和设计要求。在使用前对地板进行挑选，要求地板的纹理、色泽协调。 （4）在墙上弹出50cm水平线。10．1．3施工技术措施（1）弹线：根据图纸要求在四周墙上弹出标高控制线。（2）基层处理：在铺贴前先对基层进行清理，特别是凹凸不平的地方，使基层平整度达到要求，对地坪表面的灰尘等污物清理干净。（3）水泥压力板安装：用3.5*50mm的自攻螺丝将水泥压力板（5mm厚）固定在地面上，固定间距不大于400mm，主要目的是将地面找平。压力板之间的拼缝两侧必须采用自供螺丝固定，不得有松动现象。（4）铺复合木地板：在木地板下铺一层防水聚乙烯薄膜，膜与膜搭接20cm，木地板接缝处应刷专用胶固定，安装第一排木地板在靠墙处要预留8-10mm空隙，以利于通风。并且将地板的槽面靠墙一侧，在板的尾部放木楔，然后依次将板块进行拼接。当安装最后一块板时180反向，与该排其余板子舌队舌（留出空隙）使该板紧靠墙面，如有多余（长），在背面作上记号后切割；在结尾的舌部均匀涂刷上足够的胶。待地板之间的胶达到强度后拆除木楔。安装踢脚板，安装踢脚板采用专用胶粘结在墙上，保证踢脚板的上口在同一标高上，并且出墙面保证厚度一致。当大面积安装复合木地板时应在15~20m见方处设立伸缩缝，用专用口板收口处理。（5）安装扣板：在木地板与地毯接缝处安装T型过渡扣板；与楼梯踏步接缝处安装爬梯扣板，扣板与地面用螺丝固定，地板不紧靠扣板中轴，而保留5mm的空隙。（6）清理保护：木地板铺贴完毕应及时进行清理，并进行修整，在铺装时应及时将胶清理干净，在24小时内不得上人踩踏。10．1．4质量标准 （1）复合木地板的材质和强度、耐磨性必须符合国家有关标准。（2）板块之间的拼接牢固，无松动现象。（1）复合木地板面层光滑，无伤痕，图案清晰，颜色一致，纹理清楚。（2）板块之间缝隙严密，接头错开，表面洁净，拼接板块的纹理对齐。（3）踢脚线表面光滑，接缝严密，高度、出墙厚度一致。10．1．5成品保护（1）复合木地板库存在温度、湿度条件较好的条件为宜。在安装前，将原包装的地板置于铺装的环境中48小时为佳。（2）复合木地板存放在现场库房时应水平放置，严禁柱立地上或斜放。（3）地板施工完毕后封闭，严禁在24小时内上人。（4）地板施工完后防止重物在其上敲扎。10．1．6施工应注意的质量问题（1）地面高低差原因分析：地面基层不平整，或基层清理不干净有杂物。防止措施：施工前认真检查地面基层，发现不平之处进行修补；地面基层清理干净。（2）接缝不严密原因分析：地板本身的质量不太好，施工时没有认真对缝拼接。防止措施：施工前详细检查地板质量，按照施工技术要求操作。（3）地板色差原因分析：产品材料不是同一批。防止措施：对地板进料时必须进行检查。 11施工流程11．1．1清理基层→现场放线→弹线→做灰饼→地面铺砂浆→试铺（石材预编型号、石材验收、石材拼花）→浇浆铺贴→勾缝养护。11．1．2施工要点1、施工时一般应在墙面抹灰完后进行。2、铺设前应对块材进行试拼，先对色、拼花、编号、以便于对号入座。3、在素砼找平层上，找水平灰饼，弹线找方找中，施工前一天浇水湿润基层。4、弹线后先铺若干条干线作为基准，起标筋作用。5、选板与试排：选板时，一是要看板材有无明显的硬伤和影响装效果的缺陷；二是用尺量长、宽和对角线，检查其几何尺寸及方正是否规方，并将其进行分类；三是对纹理和色彩进行分类。然后根据设计要求，规方后的实际尺寸同时还应考虑门窗、贴脸、踢脚、底层抹灰厚度及与饰面板间的灌浆间缝、板间接缝宽度，将选好的板材进行试排，试排的效果经甲方、监理及总包责任单位核验认可后，依顺序编号备用。6、铺点前先对石材浇水湿润，阴干后备用，先做试铺，在找平层上均匀刷一道素水泥浆，随刷随铺用20mm-30mm 厚1：3干硬性水泥砖灰作粘结层。板块安放后，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，又要使砂浆粘结层平整密实，待水泥砂浆灰沉降均匀后，从新取起石材，空灰处补上干灰压实，再均匀浇一道1：10素水泥浆，铺上石材，用橡皮锤敲平，控制好石材之间缝隙为1mm，且缝隙平直不弯曲，石材表面平整度在0.3mm以内。11．1．3施工工艺1、对色编号：石材地面铺设前，应对材料进行试拼对色、拼花、编号，以对号入座，试拼后，要保证地面石材前后左右的花纹，颜色基本一致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。2、基层修补：检查基层平整情况，偏差较大的应先凿平和修补，并将基层清扫干净。3、找水平、弹线，在素混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，湿润基层。4、铺设顺序：弹线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴。5、铺贴：按照弹线位置拉通线将板块依线平稳放下，用木锤或橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实，缝隙宽度、平整度满足要求后，揭开板块，在其背后批白水泥一道，再正式铺贴，轻轻敲击、找直找平。6、铺设中，随时用水平尺和楔形塞尺检查板块间的接缝高低差，发现问题及时处理，以满足质量要求。7、将地面及缝隙清理干净，用美纹纸带将每一条缝粘贴起来，以防止缝隙污染发黑。 8、养护：板材铺设24小时后，应洒水养护1-2天，以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆粘结结实牢固，养护期3天之内禁止踩踏。9、补缝：地面养护期过后，撕掉美纹纸将板缝清理干净，然后用同种颜色的物质进行补缝，要求缝隙饱满、基本无色差。10、打腊：采用进口蜡水由专业保洁公司进行地面打腊保护。11、质量满足下列标准：项目允许偏差(MM)检测方法表面平整度12M长水平垂直测量仪，楔形塞尺缝格平直度25M线，直尺接缝高低差0.5直尺、楔形塞尺板块间隙宽度≯1直尺表面洁净，图案清晰，色泽一直，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺陷观察检查石材的品种、质量符合设计要求，面层与基层粘结牢固，无空鼓小锤轻击和观察检查 11．1．4施工质量保证措施1、所选用的材料必须符合国家有关材料要求和选用标准，并提供产品合格证。2、颜色必须符合要求，不得有裂纹或缺楞掉角的缺陷或其它质量问题。3、表面整洁，颜色一致，接缝均匀，图纹拼花自然。4、铺设干硬后，再用筛过的细砂扫缝密实，面层用干布擦干净。5、板材铺设24小时后，应浇水养护1-2次，养护期为7天。6、整个石材地面全部结束后，用2M长水平垂直测量仪(设备允许误差为正负0.5MM)，楔形塞尺(设备允许误差为正负0.3MM)拉5M线，不足5M拉通线、直尺等检测进行检查。12轻钢龙骨石膏板天花施工12．1．1吊顶施工前，应在上一工序完成后进行。对于原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。12．1．2对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊项设计标高。12．1．3施工工艺流程弹线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装石膏板→涂料→饰面清理→分项验收。12．1．4主要施工技术措施（1）弹线：根据楼层标高水平线、设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。 （2）安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，吊点分布要均匀。（3）安装主龙骨：间距宜为900~1200mm，主龙骨用与之配套的龙骨吊件安装。（4）安装边龙骨：边龙骨安装时用水泥钉固定，固定间距在300mm左右。（5）安装次龙骨：间距为400mm，次龙骨间距600mm。（6）安装石膏板：石膏板与龙骨固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已安装好并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作），安装石膏板。安装石膏板板用自攻螺丝固定，固定间距为150~170mm，均匀布置，并与板面垂直，钉头嵌入石膏板深度以0.5m为宜，钉帽应刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。12．1．5质量要求（1）石膏板吊顶要表面平整，洁净，无污染。边缘切割整齐一致，无划伤，缺楞掉角。（2）注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处是受力的集中点，施工时应注意加固。如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上增加吊点。（3）所有连接件、吊挂件要固定牢固，龙骨不能松动，既要有上劲，也要有下劲，上下都不能有松动。 （4）控制吊顶的平整度：应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的刚度等几方面来考虑。标高线水平度准确要求标高基准点和尺寸要求准确，吊顶面的水平控制线应拉通线，线要拉直，最好采用尼龙线。对于跨度较大的吊顶，在中间位置加设标高控制点。吊点分布合理，安装牢固，吊杆安装后不松动不产生变形，龙骨要有足够的刚度。（5）要处理好吊顶面与吊顶设备的关系：吊顶表面装有灯槽盘、空调出风、消防烟雾报警器和喷淋头等，这些设备与顶面的关系处理不好，会破坏吊顶的完整性，影响美观，故安装灯盘与灯槽时，一定要从吊顶平面的整体性着手，不能把灯盘和灯槽装得高低不平，与顶面衔接不吻合。安装自动喷淋头、烟雾器时，必须安装在吊顶平面上，自动喷淋头必须通过吊顶平面与自动喷淋系统的水管相接。水管不能预留太短，否则自动喷淋头不能在吊顶面与水管连接，另外，喷淋头边不能有遮挡物。（6）吊筋应符合设计要求，吊筋顺直与吊挂件连接应符合安装规范及有关要求，使用前应进行除锈，涂刷防锈漆要均匀，表面光洁。12．1．6成品保护（1）吊顶施工待吊顶内管线、设备施工安装完毕后，办理好交接后，再调整龙骨，封罩面板，并做好吊顶内的管线、设备的保护，并配合好各专业对灯具、喷淋头、烟感、回风、送风口用纸胶带、塑料布进行粘贴、扣绑保护。（2）骨架、饰面板及其它吊顶材料在进场、存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。施工部位己安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。（3）已装好的轻骨架上不得上人踩踏，其它工种的吊挂件不得吊于轻骨架上。（4）一切结构未经设计审核，不能乱打乱凿。（5）饰面板安装后，应采取保护措施，防止损坏、污染。 13铝扣板天花施工13．1．1工艺流程：弹线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装中龙骨→安装铝扣板。13．1．2操作工艺（1）弹顶棚标高水平线根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线。（2）弹龙骨分格线：按设计要求的主龙骨间距布置，在顶棚上弹主龙骨线，根据施工规范要求在主龙骨线上标吊点。（3）安装主龙骨吊杆：弹好主龙骨线吊点后，确定吊杆下端的标高，采用Φ6吊杆，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆角钢角码一端用膨胀螺栓与楼板固定牢固。（4）安装主龙骨1）配装吊杆螺母，安装吊挂件；2）安装主龙骨：将主龙骨与吊挂件连接，拧好螺母。3）主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱（按照房屋短向长度的1/200～1/300）和平直；（5）安装中龙骨1）根据室内尺寸，排好天花排版图，按照排版图按弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨；2）吊挂中龙骨：按设计要求的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。（6）安装铝扣板 在安装铝扣板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才允许安装铝扣板。13．1．3质量控制要点吊点设置：吊点的设置应满足规范要求的间距，特别是主龙骨与墙面连接处的吊点距离墙面不得大于300mm；起拱：起拱应根据房间的大小，采用适当的起拱率。起拱应采用标线法检验；安装吊杆：吊杆应垂直，长短应一致。做好防腐处理。安装龙骨：应横平竖直，如有变形的龙骨不得使用，安装铝扣板：必须佩带白色棉手套，避免污染板面；板面应平整。14墙面乳胶漆14．1．1施工准备（1）顶板、墙面、地面抹灰完，并具备一定强度、环境比较干燥和干净。（2）施工前先做样板，经有关部门鉴定合格后再组织大面积施工。操作前应认真交接检查，并对遗留问题进行妥善处理。14．1．2油漆施工操作技术要点（1）基层处理：清除表面的尘土和油污，如粘有机油，可用汽油擦洗干净。由于安装时间不同，饰面表面色泽也不一致，所以还要用砂纸打磨。打磨时砂纸要压紧，用力要轻，直至磨去表面污迹，现出木材原色。（2）润水粉、满刮腻子：操作方法是用棉纱团醮水粉，来回多次楷擦木面，擦后即用竹丝碱或细软藤丝将木面上多余的水粉楷擦干净。线角等擦不干净的地方，可用竹片或小木刮干净。 （3）一般来说，木材面的质量要求较高，不允许有较多损坏处，如损坏不多可在擦过2~3遍漆片后，用复粉加漆片拌成腻子嵌补，如损坏较多，可用加色胶灰腻子补，腻子颜色要与水粉色相同。嵌腻子力求疤少，干后用砂纸磨去残余腻子。（4）油刷呖架：将呖架用天那水稀释，用刷过漆片后洗净的排笔涂刷。一般刷涂5~8遍，第一遍呖架可以较稠些，以后几遍要用两倍到三倍的天那水稀释的呖架来涂刷。刷后用180~300号水砂纸醮水磨去面上的细小颗粒。楷理遍数一般为8~10遍，做到漆膜丰满，高度平整光滑即可。（5）上面漆、打蜡：面漆一般为聚脂或聚胺脂清漆，做法与刷呖架工程基本相同。打腊先上砂蜡，然后再用纱布或干净软布(最好用新毛巾擦蜡，要反复用力楷擦，最好擦到漆面有些发热，面上的微小颗粒和纹路都擦平整，用干净布楷干净。14．1．3乳胶漆施涂操作技术要点（1）基层处理：首先将表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将表面扫净。（2）刮腻子：遍数可由表面平整程度决定，一般为两遍，第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并扫干净。 （3）刷漆：乳胶漆使用前应搅拌均匀，调校稀释度，涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。待第三遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。14．1．4质量标准（1）涂料工程等级和材料品种质量应符合设计要求和国家标准规定。（2）大小面均无透底、留坠、皱皮分色裹楞，颜色一致无刷纹，装饰线、分色线平直(拉5m线检查，不足5m拉线检查)，光亮足，无挡手感，五金、玻璃洁净。14．1．5产品保护措施（1）刷涂料前，要先清理好周围环境。涂料干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。（2）每遍涂料刷完后，都应将门窗用风钩勾牢或用木楔固定，防止扇框涂层粘结，影响质量和美观，同时防止门窗扇玻璃损坏。（3）墙柱表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。15木饰面油漆工程15．1．1施工准备（1）基层处理:清扫，起钉子，除油污，刮灰土，刮时不要刮出木毛并防止刮坏扶灰面层，并用纸砂打磨一遍。（2）刷底子油:刷清漆一遍。（3）抹腻子:腻子的重量配合比为石膏粉20kg，熟桶油7kg ，水适量，待操作的清油干后，将钉孔、裂缝、节疤以及棱色裂缺处，用石膏油腻子刮抹平整。（4）磨纸砂:腻子干透后，用1号砂纸打磨，磨完后应打扫干净，并用潮布将磨下的粉末擦干净。（5）刷第二遍油漆:油漆的颜色符合设计要求，其稠度以达到覆盖底，不流淌，不显刷痕为准，厚薄均匀。（6）待油漆干后，对于底腻子收缩或残缺处，再用石膏腻子修补、磨光。（7）刷第二遍油漆:刷油漆方法同前，但由于调和漆黏度较大，涂刷要多刷多理，要注意刷油饱满，刷油动作要敏捷，不流不坠，光亮均匀，色泽一致。15．1．2施工条件（1）温度宜保持均衡，不得突然变化且通风良好。湿作业已完成并具备一定的强度，环境比较干燥。一般油漆施工时的环境温度不宜低于+10℃，相对湿度不宜大于60%。（2）大面积施工前事先做样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后方可组织班组进行大面积施工。（3）木基层表面含水率一般不宜大于12%。（4）基层处理:首先将木门窗基层面上的灰尘、锈斑、胶迹等用刮刀刮除干净，然后用1号以上的砂纸顺木纹打磨，直至光滑为止。（5）润色油:用大白粉24kg，松香水16kg，熟桐油2kg （重量比）等混合搅拌成色油粉（颜色同样板颜色）。用棉丝蘸油粉反复涂于木材表面，擦进木材鬃眼内，然后用麻布擦净，线角用竹片除去余粉，待油粉干后，用1号砂纸轻轻顺木纹打磨，直到光滑为止。（6）满刮油腻子:腻子的配合比为石膏粉20kg，熟桐油7kg，水适量，并加颜料调成石膏色腻子（颜色浅于样板1～2）。腻子一定要刮光，待腻子干透后，用1号砂纸轻轻顺木纹打磨，先磨线角，裁口，后磨四口平面，注意保护棱角，来回打磨至光滑为止。（7）刷油色:应从外至内，从左到右，从上至下进行，顺着木纹涂刷。因油漆干燥较快，所以刷油漆时动作应敏捷，要求无缕无节，横平竖直。涂刷后要求木材色泽一致，而又不盖木纹。（8）刷第一遍清漆:刷法与刷油色相同，略加一些稀料（汽油）撤光，便于快干。刷时要注意不流、不坠、涂刷均匀。待清漆完全干透后，用1号或旧砂纸打磨一遍，将头遍清漆面上的光亮基本打磨掉，再潮布将粉尘擦干净。15．1．3注意事项（1）油漆工程建筑工程中的最后一道工序，施工时要特别注意对相关项目的产品保护，施工时对地面、墙面，可能造成的污点应及时处理干净。（2）油漆施工时，禁止无关人员进入施工现场，防止在无意的情况下损坏油漆饰面。15．1．4质量标准（1）混色油漆工程严禁脱皮，漏刷和反锈。清漆工程严禁漏刷、脱皮和斑迹。 （2）混色油漆表面光滑、光这，无透底、流坠、皱皮，颜色均匀。（3）清漆:表面光亮足，光滑，棕眼刮平，木纹清楚，无流坠、皱皮，颜色一致，无刷纹。15．1．5油漆施工时应通风良好，湿作业已完并具备一定的强度，环境比较干燥。大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后方可组织班组进行大面积施工。施工前应对木门窗等木材外形进行检查，有变形不合格者应拆换。木材制品含水率不大于12%。操作前应认真进行交接检查工作，并对遗留问题进行妥善处理。刷末道油漆前必须将玻璃全部安装好。需磁漆磨退，要求手感要好，采用防水腻子。刷油前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。每遍油漆刷完后，都应将门窗用梃钩钩住或木楔固定，防止扇框油漆粘结影响质量和美观，同时防止门窗扇玻璃损坏。刷油后立即将滴在地面或窗台上和污染墙上及五金的油漆清擦干净。油漆完成后应派专人负责看管，严禁摸碰。16．质量保证体系16．1质量控制标准（1）合同文件条款有关工程质量的要求；（2） 国家《建筑安装工程检验评定标准》优良标准和北京市《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》；（3）工程设计图纸要求及变更洽商；16．2质量保证体系质量保证体系是实现质量目标的基本保障，我们将严格按照ISO9002标准和公司《质量保证手册》、《程序文件》执行，建立健全质量保证体系，牢固树立“人人都是质检员”，“质量就是信誉，质量就是生命”意识，加强过程控制，确保工程质量目标的实现（质量保证体系如图8-2所示）。16．2．1质量策划及资源配置本工程为实现质量目标，公司在资源配置上进行了优化，装饰达到优良，在结构施工中选用有创杯经验高素质的劳务人员，项目部配备各专业质量专职人员，在各专业设专职质量检查人员，并做到质量工作人人有责，齐抓共管。在质量标准上，实行质量否决权制度，在施工过程中，严格执行“样板制”、“三检制”，实行质量目标和工资挂钩制度。16．2．2质量保证措施16．2．3．1技术保证措施（1）加强对现行标准和规范的学习：组织技术人员学习和掌握现行规范和标准，重点掌握新、老规范的不同点和区别范围，杜绝出现以老带新的错误。（2）认真做好技术交底： 根据不同的分部、分项做详细、全面的技术交底。交底要面向操作层，责任到人，要使操作者明白技术做法、工序衔接、质量标准；要用详图、数据和通俗文字表述清楚，不能用不具体的、笼统的概念性指标和语言敷衍了事。细化技术交底要做为质量预控的重要手段，交底要针对工程的特点和难点来写，不能硬搬照抄。（3）工艺控制1）当前工序施工前，要采用先进的工艺做为指导，科学管理、有序组织，以免造成返工和质量缺陷。2）对因时间差、工序工种间、不同专业间的接口部位，要主动的、有预见性的提出预控措施，不能出现混乱后再被动应付。3）各专业出现较大设计变更时，要相互传递信息，必要时由项目经理部开会协调，制定具体工艺措施后再展开施工。4）定期召开质量分析会，建立纠正和预防措施。5）根据ISO9002贯标体系的要求，制订质量计划，针对当前工现状，有预见性的提出下阶段的质量控制要点和措施，避免和减少下一步施工中质量通病的发生。6）每月召开一次各类人员参加的“质量分析会”，在做好记录的同时，建立纠正和预防措施，较大范围地消除质量通病和不合格发生的潜在因素。 7）加强设备施工的管理、协调与配合，全方位对整体工程进行质量控制，不留死角和盲区。具体按公司《土建与设备安装施工配合的规定》执行。8）每道工序必须以样板引入。（4）工程材料控制1）加强对材料和设备的采购控制，选择合格的分供方，遵守优质、适价的原则，杜绝伪劣建材和设备进入施工现场。2）加强对原材、半成品、设备的进场检验，包括外观检查、量度几何尺寸、检验规格、品种、型号和标牌。3）查验出厂合格证、准用证、质量证明文件、产品试验报告或检测报告。强化检验和试验4）需经检测和试验方可使用的产品，如：石材、水泥、外加剂、防水材料等必须如实取样送试，检验合格后方可使用。5）严格现场材料的标识与隔离，确保未经检验或检验不合格的材料，混用或误用在工程上。及时将不合格材料清出现场。（5）施工过程控制1）严格按照9002贯标程序《施工过程控制程序》组织施工。在确保质量体系运行符合的同时，注重有效性，把体系运行和施工生产有机的统一起来。开工前总工组织编制项目质量计划，建立健全质量保证体系，落实各类人员的职责，强化预控措施，确保项目质量目标的实现。2）施工班组坚持“三检制”。自检：班组完成施工工序后，组织自检，填写《工程质量自检表》—— 专检：质量检员对班组完成的工序进行检查，合格后在《工程质量自检表》上签字——交接检：生产负责人在对已完工序检查后，在《工程质量自检表》上签字并做结论性意见，作为下道工序施工的依据。按ISO9002贯标程序《质量监空控程序》的要求，在施工中严格实行“样板制”，施工前由质量工程师负责编制样板方案，并按方案随施工进度做好样板工序、样板间（套）后分别组织验收，做到以样板引路。3）加强施工过程的检查监控，对检查中发现的不合格施工过程和材料，严格按照公司《质量监控程序》进行记录、评审、处置和验收。对于甲方、监理、监督和上级主管部门提出的质量问题，除按上述程序进行整改验收外，还应将处置结果以书面形式反馈给相应部门。4）施工中的“特殊过程”和“关键过程”，要在“项目质量计划”中制定详尽可行的措施，在施工中按措施认真组织施工，并确保施工过程始终受控。本工程“特殊过程”为地下工程防水和外墙外保温。5）定期组织由各施工单位各专业质检人员参加的联合检查，针对问题召开专门会议解决，工序间、专业间的接口部位和工艺转换出现的控制盲点，主动、有预见地提出综合配合方案，解决出现的各类问题和预防另类问题的发生。6）广泛开展QC小组攻关活动，用科学的管理方法，解决施工过程中的难点问题，并在实践中总结提高。 7）要督促各专业和各分包单位的技术、质量保证资料的建立和归档，要有专人对各施工阶段、各施工专业的图像资料的摄、录。技术资料员负责申报优质工程过程中必须的各种资料的收集、整理、传递、制作和完善。（6）组织保证措施1）落实项目经理是“第一质量责任人”的责任制，实施项目经理领导下的项目总工负责制。2）建立以外埠施工队伍兼职质检员，项目各专业质检工程师为主导，业主为指导协调，上级主管质量部门和政府监督部门为龙头的质量监控系统网络。3）实行优质优价、奖优罚劣，按质保体系规定的职责和实际工作现状，将工资、奖金同质量业绩挂钩，切实实行质量否决权。4）各类专业人员要经过考核，择优录取，持证上岗。5）坚持对各类业务人员的考核和培训。（7）质量通病防治措施1）提倡“粗粮细做”，创过程精品，特别注意边、角根部和交叉部位的细部做法。2）倡导消除“质量通病”，创无“通病”工序活动。3）“质量通病”的防治范围，按建设部建监〔94〕392号通知中指出的10条44项内容界定。4）“质量通病”的防治措施及方法参照张玉平主编的《质量通病防治与措施》一书实施。 17．主要施工管理措施17．1消防保卫措施1、施工现场防火领导小组，每月召开一次防火领导小组会议。2、施工现场实行逐级防火责任制，由专职保卫干部全面负责日常消防安全工作。3、施工现场严格执行施工组织设计和平面布置，不得随便改动。4、加强对全员入场的防火安全教育和日常遵纪守法教育（每月两次，每次2小时），提高全员防火意识，遵纪守法的自觉性。5、施工现场的义务消防队每月活动一次，每三个月搞一次灭火演练，并做好记录。6、加强对特殊工种人员的培训、教育、管理。施工作业用火，作业人员必须持防火安全技术交底，经现场保卫人员审查批准后领取用火证，方可作业，用火证只在指定地点和限定的时间内有效。7、安装电器设备，进行电、气割作业等必须由合格的电焊工，电工等专业技术人员操作。8、任何人不得在在施工现场内吸烟。9、施工材料的存放、保管、应符合防火安全要求，易燃材料必须专库储存，化学易燃物品和压缩可燃性气体容器等，应按其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制定的《仓库防火安全管理规则》。10、 易燃作业时必须与施工单位签定保卫工作协议书，同时将易燃作业方案报公司行保部备案。1、因施工需要搭设的临时建筑，应符合防火要求，不得使用可燃、易燃材料，施工使用的围档必须符合防火要求。2、临时用电线路设置按“用电规范”要求，架设并定期检查做好记录。3、施工照明线路应符合用电要求。4、加强施工现场的防火安全检查，除上级检查外，每周检查一次，及时发现隐患，及时消除隐患。执行用火申请审批制度。在施工程内严禁存放可燃料具和设置可燃仓库。对现场吸烟问题，现场易燃、易爆材料的使用制定有针对性的措施。17．2环保管理措施17．2．1环保组织机构组长：何奎副组长：组员：17．2．1．1防止噪声污染施工现场遵守GB12523—90《建筑施工场界噪声限值》规定的降噪限值采取以下措施：（1）严格控制施工作业时间，晚22时至早6时禁止施工，特殊情况需连续作业的按规定办理夜间施工证，并采取降噪措施。 （2）施工现场所使用的电锯、电刨、电锤等强噪声机械安装在工作棚内，工作棚四周严密围档。17．3文明工地管理措施17．3．1施工现场管理措施施工现场管理目标：确保市级文明施工现场。为了加强现场文明施工管理，经理部成立以项目经理为首的管理体系，按照从化的具体要求对现场文明施工情况进行监控。（1）施工现场必须按照建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》执行，以文明施工的要求，推行现代管理办法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。（2）施工现场必须执行“谁做主，谁负责”的原则，工地项目经理对施工现场管理工作全面负责，一切与建设工程施工活动有关的单位和个人，必须服从管理，各分包单位必须接受总包单位的统一领导和监督检查。（3）施工现场临时存放施工材料，必须按施工平面指定的位置存放，并分规格码放整齐，做到一头齐、一条线、不超高、不混放。并标明责任区、责任人。（4）施工现场的用电线路，用电设施的安装和使用必须按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。进行电、气割作业必须由合格的焊工、电工等专业技术人员操作。 （5）施工现场的各类机具，必须按照施工现场管理平面图规定的位置停放整齐，定期进行保养，各种机械操作人员必须建立岗位责任制，做到持证上岗，严禁无证操作。（6）施工现场必须保持场容场貌的整洁，工人操作做到活完料净脚下清，每道工序完成后都要及时把剩余材料和建筑垃圾清理干净。（7）进入施工现场人员必须佩带安全帽，非施工人员不准进入施工现场。脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，保证整体结构不变形。脚手板必须坚实并固定铺严。（8）采取有效措施控制施工过程中的扬尘，严禁凌空抛洒。对木工棚的产生噪音、振动的施工机械采取有效措施。现场适量洒水，减少扬尘。（9）所有进场材料必须严格按照施工平面布置图的规定分类堆放，成堆成线，界限分明，保持材料码放整齐，料具和构件按规格分类码放好，做到一头齐、一条线。17．3．2垃圾清运严格按照总包在现场设立施工垃圾站和生活垃圾站，设标识牌进行标识。施工垃圾内的碎木材及其它垃圾及时进行分拣，分池存放，分拣后的垃圾应及时清运。17．3．3环境卫生管理（1）现场1、施工现场要整齐清洁，无积水。3、工地发生法定传染病和食物中毒时，要及时向卫生行政部门报告，并采取措施防止传染病传播。（2）装修施工阶段的保护 1、运送材料时，门口、拐角部位加设临时护角，保护墙面、水暖立管、预留孔洞、电线盒等，不得碰坏堵塞。2、根据各房间装修的完成情况，张挂特制的成品保护标志牌。3、做门口护口时，将门框用塑料薄膜包扎；抹灰时保护墙上的预埋件、电线槽、盒等，防止被随意抹死。4、各专业在刷油漆和涂料时，在交叉部位应贴胶条或其它方式遮挡，不得污染其它成品。5、各专业在施工中，要特别注意对防水层的保护。（3）建筑安装设备的保护1、给水管道安装：预制加工好的干、立、支管，要分项按编号排放整齐，用方木垫好，不许大管压小管码放，并应防止脚踏、物砸；安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点；管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道；阀门的手轮在安装时卸下，交工前统一安装好；水表有保护措施，系统试压时暂时将水表拆下，统一在交工前装好。2、排水管道安装：预留管口的临时丝堵不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞；预制好的管道要码放整齐、垫平、垫牢，不许用脚踩或物压，也不得双层平放；不许在安装好的托、吊管道上搭设支、吊架或拴吊物品。3、卫生洁具安装： 洁具在搬运和安装时要防止磕碰，安装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损失在面砖墙面上剔孔洞时；用手电钻或小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底层时方可用力，但不能过猛，以免将面层剔碎或震落成空鼓现象；洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件在竣工前统一安装；安装完的洁具加以保护，防止瓷面受损和整个洁具损坏；4、管道防腐和保温：保温材料进入施工现场不得雨淋或存放在潮湿场所；明装管道的保温，已做好防腐层的管道及设备之间要隔开，不得粘连，以免破坏防腐层；刷油前先清理好周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁；焊接钢管进场验收合格准用后均按设计要求刷防腐涂料。5、电气专业成品保护剔槽打洞时，不得过大，以免影响结构；电气安装要带手套，不得污染墙，地面及顶棚；刷漆时，要保护好其他专业的成品；使用梯子时，底脚采取保护措施，以免损坏地面；搬运材料。器具时，不能碰坏门窗等；预埋管口采取可靠保护措施，防止进杂物；严禁私自破坏电气专业的管线和设备；穿线时不得污染设备和建筑物品；在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒箱内，并用纸封堵严实，以防止污染，同时并防止盒箱内进水；配电箱盘安装后应采取保护措施，避免破坏、弄脏电器具和仪表；安装箱（盘）面板时（或贴脸）时应保持墙面整洁；安装接地体时不得破坏散水和外墙装修；安装开关、插座时不得破坏墙，保持墙面清洁；灯具进入现场要轻拿轻放，安装时不能破坏建筑物的门窗或墙壁；安装完毕后不得再次喷浆。 17．4降低成本措施在确保该工程工期、质量的前提下，通过科学的管理，采用新技术、新工艺等手段，并充分利用我单位已有的临时设施、部分周转材料、来降低工程成本、节约资金。具体措施如下：严把材料节约关：施工过程中全面实行限额领料制度，剩余材料及时退还，同时建立奖罚制度。认真会审图纸，制定合理施工方案，质量目标明确，减少返工。18．主要经济技术指标18．1工期指标总工期90日历天。18．2质量目标整体工程质量目标：合格。18．3文明施工目标创“广州从化区建筑装饰工程安全文明样板工地”。18．4消防目标消除现场消防隐患，无任何消防事故发生。 18．5环保目标达到ISO14001国际环保认证的要求。19．验收及保修本工程根据招标文件规定工程保修合同采用中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局建（2000）185号文件规定的《房屋建筑工程质量保修书》。竣工时间以全部完成招标内容及验收合格后为准，工程招标文件中规定装修工程质量保证期为自通过最终验收后12个月，除非合同中另有规定除外。19．1验收19．1．1工程交付验收具备的条件（1）工程全部竣工完成后，并通过建设单位的预验收，完成全部整改工作及清洁工作。（2）准备好全部验收资料。包括：交付初步验收的项目，隐蔽工程的验收资料；主要材料、设备、设施清单（品名，生产厂家名称、地址，产品质量保证书）；预验收报告，质量评定；整改报告等。（3）根据甲方要求完成竣工资料，并装订成册。19．1．2验收前的准备工作在工程正式交工验收前，公司工程部组织技术质量部等相关部室进行全面预验收，检查有关工程的技术资料，各工种的施工质量，如发现存在的问题，及时进行处理整改，直至合格为止。 19．1．3交工验收的标准（1）工程项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕，按国家质量验收标准，达到优质工程；（2）交工前整个工程达到窗明地净，水通灯亮及空调设备运转正常；（3）室内布置洁净整齐。（4）技术档案资料整理齐备。19．1．4验收依据（1）工程设计文件和说明、招标文件及招标文件答疑；（2）审定的投标商的施工方案及选材要求和说明，封样的材料；施工合同。（3）国家和广东省现行的有关技术规范、标准等。19．1．5竣工资料整理（1）上级主管部门和有关文件，所要办理的手续文件等。（2）建设单位与本公司签订的工程合同。（3）设计图纸会审记录，图纸变更记录及确认签证。（4）施工组织设计方案。（5）工程例会记录及工程整改意见联系单。（6）采购工程材料的合格证，商检证及检验报告。（7）隐蔽工程验收报告。（8）自检报告。（9）竣工验收申请报告。 19．2保修本工程保修原则是认真贯彻国家现行法规、政策，保修期始于工程通过竣工验收的日期。在保修期内由于装修工程质量原因造成的质量问题本公司无条件的对工程进行维修。工程竣工验收后，立即成立工程维修保驾小组，由本项目部部分人员组成，专职负责本工程的维修服务工作。对比较特殊的施工材料，在订货时，建议甲方相应增加一定数量，留做日后维修用，并保留供货方的地址及电话。提供跟踪服务，对保修期满的工程项目，仍然实行跟踪服务和回访。20．竣工回访和质量保修计划根据我公司对业主服务的承诺，每年夏季对用户进行回访。根据保修合同，质量保修1年。21．附图及附表1、人员架构表2、施工总平面布置图3、施工进度计划横道图